Prix des maisons par rue · 6040 Charleroi
Prix des maisons rue Daubresse à Charleroi
La rue Daubresse est une voie résidentielle de 490 m, à 2,1 km au nord du centre de Charleroi (6040). Elle compte 88 adresses, numérotées de 1 à 96. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Carrefour Puissant, est de 153 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 37 bâtiments mitoyens des deux côtés et 34 d'un seul côté, pour 16 isolés, avec une emprise au sol médiane de 55 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
92 000 €à192 000 €
Prix médian : 153 000 €
Quartier retenu : Carrefour Puissant, 20 ventes en 2021 (médiane 127 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+19,7 %).
La rue Daubresse en chiffres
- Adresses
- 88 (44 pairs, 44 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 96, impairs 1 à 85
- Longueur
- 490 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 87
- 2 façades (mitoyen)
- 43 % (37)
- 3 façades (jumelé)
- 39 % (34)
- 4 façades (isolé)
- 18 % (16)
- Emprise médiane
- 55 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,7 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 16 % (2e rue sur 14)
- Taille
- 199e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 2,1 km au nord
Bâti
La rue Daubresse est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 9 % de 4 façades (62 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 240 m en moyenne.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,7 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 430 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 7 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue Daubresse : type de bâti et prix de référence
La rue Daubresse compte 71 bâtiments accolés sur 87 (82 %), dont 34 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi. La médiane des 4 façades de Charleroi (271 000 €) ne sert de repère que pour les 16 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Carrefour Puissant (92 000 € à 192 000 €), dont la médiane en est toute proche (+2 %).
Au sol, 55 m² d'emprise médiane pour 59 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Daubresse
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Carrefour Puissant et sa fourchette. La limite passe à 360 m : la rue Jean Lipsin relève du quartier Lodelinsart-Centre - Marteau, où la médiane 2022 est de 140 000 €, soit 10 % de plus que Carrefour Puissant (127 500 € en 2021). Avec 18 % de 4 façades, la rue Daubresse est 3e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est la rue de la Triperie (40 %), la moins aérée la rue du Cerisier (JT) (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 48 m² (la rue Jean Lipsin) à 66 m² (la rue Jules Panier) dans ces rues ; la rue Daubresse est à 55 m². Par le nombre d'adresses (88), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue du Blason (53).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Blason | 110 m | Carrefour Puissant |
| Rue Hans Pierre (JT) | 130 m | Carrefour Puissant |
| Rue de la Triperie | 180 m | Carrefour Puissant |
| Rue des Patriotes | 190 m | Carrefour Puissant |
| Rue Jules Panier | 190 m | Carrefour Puissant |
| Rue Joseph Fourneaux | 230 m | Carrefour Puissant |
| Rue Jenneval | 250 m | Carrefour Puissant |
| Rue du Cerisier (JT) | 310 m | Carrefour Puissant |
| Rue Jean Lipsin | 360 m | Lodelinsart-Centre - Marteau · 140 000 € +10 % |
| Rue de l'Ermitage | 380 m | Carrefour Puissant |
Acheter rue Daubresse à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Carrefour Puissant, 153 000 €, l'achat revient à 161 600 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 92 000 € | 2 760 € | 98 400 € |
| Médiane | 153 000 € | 4 590 € | 161 600 € |
| Haut | 192 000 € | 5 760 € | 202 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 590 € à 19 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Daubresse
La médiane du quartier Carrefour Puissant est passée de 110 000 € en 2016 à 127 500 € en 2021 (+16 %), quand celle de Charleroi gagnait 26 % : le quartier a pris 10 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2017, à 130 000 € : 2021 est 2 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (18 en 2017, 20 en 2021). La rue Daubresse pèse 88 adresses sur les 567 du quartier (16 %), où Statbel a compté 88 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Daubresse
Combien vaut une maison rue Daubresse à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Daubresse est son quartier, Carrefour Puissant : 92 000 € à 192 000 € en 2025, médiane 153 000 €.
Les maisons de la rue Daubresse sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 87 bâtiments à numéro unique, on compte 37 mitoyens des deux côtés (43 %), 34 jumelés (39 %) et 16 isolés (18 %). L'emprise au sol médiane est de 55 m².
La rue Daubresse est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Daubresse comme une voie résidentielle de 490 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Daubresse à Charleroi ?
La rue Daubresse fait partie du quartier Carrefour Puissant, à Charleroi. Elle en est la 2e rue sur 14 par le nombre d'adresses (16 % du quartier).
Vous vendez rue Daubresse ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode