Prix des maisons par rue · 6040 Charleroi
Prix des maisons rue de l'Ermitage à Charleroi
La rue de l'Ermitage est une voie résidentielle de 360 m, à 1,8 km au nord du centre de Charleroi (6040). Elle compte 49 adresses, numérotées de 1 à 59. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Carrefour Puissant, est de 153 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 23 bâtiments mitoyens des deux côtés et 20 d'un seul côté, pour 6 isolés, avec une emprise au sol médiane de 52 m² (59 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
92 000 €à192 000 €
Prix médian : 153 000 €
Quartier retenu : Carrefour Puissant, 20 ventes en 2021 (médiane 127 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+19,7 %).
La rue de l'Ermitage en chiffres
Un prix par tronçon
La rue de l'Ermitage traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 127 500 € à 135 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 26 à 59 | 28 | 127 500 € (2021, 20 ventes) |
| N° 1 à 24 | 21 | 135 000 € (2022, 20 ventes) |
Le tronçon principal, n° 26 à 59 (Carrefour Puissant), regroupe 28 des 49 adresses, soit 57 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 1 à 24, 135 000 €) et le moins cher (n° 26 à 59, 127 500 €), l'écart de médiane est de 7 500 € (+6 %), et de 7 800 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 49 (28 pairs, 21 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 56, impairs 1 à 59
- Longueur
- 360 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 49
- 2 façades (mitoyen)
- 47 % (23)
- 3 façades (jumelé)
- 41 % (20)
- 4 façades (isolé)
- 12 % (6)
- Emprise médiane
- 52 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,1 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 4,9 % (4e rue sur 14)
- Taille
- 495e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 1,8 km au nord
Bâti
Le quartier Carrefour Puissant compte 62 % de 2 façades et 9 % de 4 façades.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,1 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 320 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue de l'Ermitage : type de bâti et prix de référence
La rue de l'Ermitage compte 43 bâtiments accolés sur 49 (88 %), dont 20 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi. La médiane des 4 façades de Charleroi (271 000 €) ne sert de repère que pour les 6 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Carrefour Puissant (92 000 € à 192 000 €), dont la médiane en est toute proche (+2 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 52 m² d'emprise médiane contre 59 m² (-12 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de l'Ermitage
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Carrefour Puissant et sa fourchette. La limite passe à 230 m : la rue Lambillotte Joseph relève du quartier Chaudmondeau - Forbel, où la médiane 2022 est de 135 000 €, soit 6 % de plus que Carrefour Puissant (127 500 € en 2021). Autre quartier à portée : Jumet Station (140 000 €, par la rue Bréderode). Avec 47 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue de l'Ermitage est 6e sur 10 rues comparées ; la plus dense est la rue Hans Pierre (JT) (73 %), la moins dense la rue Bréderode (17 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 50 m² (la rue Jenneval) à 86 m² (la rue de la Marine (JT)) dans ces rues ; la rue de l'Ermitage est à 52 m². Par le nombre d'adresses (49), elle est 4e sur 11, après la rue du Château d'Eau (63) et devant la rue Bara (46).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Jules Panier | 220 m | Carrefour Puissant |
| Rue Lambillotte Joseph | 230 m | Chaudmondeau - Forbel · 135 000 € +6 % |
| Rue des Aulniats (JT) | 240 m | Chaudmondeau - Forbel · 135 000 € +6 % |
| Rue du Château d'Eau | 270 m | Aulniats · n.d. |
| Rue Hans Pierre (JT) | 290 m | Carrefour Puissant |
| Rue Jenneval | 290 m | Carrefour Puissant |
| Rue de la Marine (JT) | 310 m | Chaudmondeau - Forbel · 135 000 € +6 % |
| Rue Bara | 340 m | Chaudmondeau - Forbel · 135 000 € +6 % |
| Rue Daubresse | 380 m | Carrefour Puissant |
| Rue Bréderode | 450 m | Jumet Station · 140 000 € +10 % |
Tous les quartiers de Charleroi et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue de l'Ermitage » existe dans 28 autres communes belges : vérifiez le code postal (6040) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue de l'Ermitage à Fontaine-l'Evêque, à 7,9 km : prix de quartier non publié
- Rue de l'Ermitage à Châtelet, à 8,2 km : prix de quartier non publié
- Rue de l'Ermitage à Gerpinnes, à 13,1 km : prix de quartier non publié
- Rue de l'Ermitage à Morlanwelz, à 13,5 km : médiane du quartier 165 000 € (+29 % par rapport à celle-ci)
- Rue de l'Ermitage à Fosses-la-Ville, à 13,6 km : prix de quartier non publié
- Rue de l'Ermitage à Binche, à 17,4 km : prix de quartier non publié
- Rue de l'Ermitage à Nivelles, à 19,2 km : prix de quartier non publié
- Rue de l'Ermitage à Chastre, à 19,6 km : prix de quartier non publié
- et 20 autres communes plus éloignées
Acheter rue de l'Ermitage à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Carrefour Puissant, 153 000 €, l'achat revient à 161 600 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 92 000 € | 2 760 € | 98 400 € |
| Médiane | 153 000 € | 4 590 € | 161 600 € |
| Haut | 192 000 € | 5 760 € | 202 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 590 € à 19 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue de l'Ermitage
La médiane du quartier Carrefour Puissant est passée de 110 000 € en 2016 à 127 500 € en 2021 (+16 %), quand celle de Charleroi gagnait 26 % : le quartier a pris 10 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2017, à 130 000 € : 2021 est 2 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (18 en 2017, 20 en 2021). La rue de l'Ermitage pèse 28 adresses sur les 567 du quartier (4,9 %), où Statbel a compté 88 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue de l'Ermitage
Le prix est-il le même tout au long de la rue de l'Ermitage ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 26 à 59 : médiane 127 500 € en 2021 ; n° 1 à 24 : médiane 135 000 € en 2022.
Combien vaut une maison rue de l'Ermitage à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de l'Ermitage est son quartier, Carrefour Puissant : 92 000 € à 192 000 € en 2025, médiane 153 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue de l'Ermitage sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 49 bâtiments à numéro unique, on compte 23 mitoyens des deux côtés (47 %), 20 jumelés (41 %) et 6 isolés (12 %). L'emprise au sol médiane est de 52 m².
La rue de l'Ermitage est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de l'Ermitage comme une voie résidentielle de 360 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue de l'Ermitage à Charleroi ?
La rue de l'Ermitage est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Charleroi : Carrefour Puissant (n° 26 à 59, 28 adresses), Chaudmondeau - Forbel (n° 1 à 24, 21 adresses).
Vous vendez rue de l'Ermitage ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode