Prix des maisons par rue · 6040 Charleroi
Prix des maisons rue Jenneval à Charleroi
La rue Jenneval est une voie résidentielle à sens unique de 200 m, à 2,1 km au nord du centre de Charleroi (6040). Elle compte 31 adresses, numérotées de 1 à 32. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Carrefour Puissant, est de 153 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 18 bâtiments mitoyens des deux côtés et 9 d'un seul côté, pour 2 isolés, avec une emprise au sol médiane de 50 m² (59 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
92 000 €à192 000 €
Prix médian : 153 000 €
Quartier retenu : Carrefour Puissant, 20 ventes en 2021 (médiane 127 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+19,7 %).
La rue Jenneval en chiffres
- Adresses
- 31 (16 pairs, 15 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 32, impairs 1 à 29
- Longueur
- 200 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 50 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 30 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 62 % (18)
- 3 façades (jumelé)
- 31 % (9)
- 4 façades (isolé)
- 7 % (2)
- Emprise médiane
- 50 m² au sol
- Part du quartier
- 5,5 % (6e rue sur 14)
- Taille
- 780e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 2,1 km au nord
Voirie
Un carrefour tous les 70 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Carrefour Puissant.
Maisons de la rue Jenneval : type de bâti et prix de référence
La rue Jenneval compte 27 bâtiments accolés sur 29 (93 %), dont 9 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi. La médiane des 4 façades de Charleroi (271 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Carrefour Puissant (92 000 € à 192 000 €), dont la médiane en est toute proche (+2 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 50 m² d'emprise médiane contre 59 m² (-15 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Jenneval
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Carrefour Puissant et sa fourchette. La limite passe à 280 m : la rue du Bay relève du quartier Jumet Station, où la médiane 2023 est de 140 000 €, soit 10 % de plus que Carrefour Puissant (127 500 € en 2021). Autre quartier à portée : Chaudmondeau - Forbel (135 000 €, par la rue Bara). Avec 7 % de 4 façades, la rue Jenneval est 7e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est la rue de la Triperie (40 %), la moins aérée la rue Joseph Fourneaux (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 50 m² (la rue du Bay) à 69 m² (la rue Bréderode) dans ces rues ; la rue Jenneval est à 50 m². Par le nombre d'adresses (31), elle est 6e sur 11, après la rue Surlet (43) et devant la rue Jules Panier (16).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Jules Panier | 110 m | Carrefour Puissant |
| Rue Joseph Fourneaux | 200 m | Carrefour Puissant |
| Rue Daubresse | 250 m | Carrefour Puissant |
| Rue Hans Pierre (JT) | 270 m | Carrefour Puissant |
| Rue du Bay | 280 m | Jumet Station · 140 000 € +10 % |
| Rue de la Triperie | 280 m | Carrefour Puissant |
| Rue Bara | 290 m | Chaudmondeau - Forbel · 135 000 € +6 % |
| Rue Bréderode | 290 m | Jumet Station · 140 000 € +10 % |
| Rue de l'Ermitage | 290 m | Carrefour Puissant |
| Rue Surlet | 310 m | Jumet Station · 140 000 € +10 % |
Tous les quartiers de Charleroi et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue Jenneval » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (6040) avant de comparer des prix.
- Rue Jenneval à Bruxelles, à 45,7 km : médiane du quartier 597 000 € (+368 % par rapport à celle-ci)
Acheter rue Jenneval à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Carrefour Puissant, 153 000 €, l'achat revient à 161 600 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 92 000 € | 2 760 € | 98 400 € |
| Médiane | 153 000 € | 4 590 € | 161 600 € |
| Haut | 192 000 € | 5 760 € | 202 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 590 € à 19 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Jenneval
La médiane du quartier Carrefour Puissant est passée de 110 000 € en 2016 à 127 500 € en 2021 (+16 %), quand celle de Charleroi gagnait 26 % : le quartier a pris 10 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2017, à 130 000 € : 2021 est 2 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (18 en 2017, 20 en 2021). La rue Jenneval pèse 31 adresses sur les 567 du quartier (5,5 %), où Statbel a compté 88 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Jenneval
Combien vaut une maison rue Jenneval à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Jenneval est son quartier, Carrefour Puissant : 92 000 € à 192 000 € en 2025, médiane 153 000 €.
Les maisons de la rue Jenneval sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 29 bâtiments à numéro unique, on compte 18 mitoyens des deux côtés (62 %), 9 jumelés (31 %) et 2 isolés (7 %). L'emprise au sol médiane est de 50 m².
La rue Jenneval est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Jenneval comme une voie résidentielle de 200 m, à sens unique, vitesse limitée à 50 km/h, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Jenneval à Charleroi ?
La rue Jenneval fait partie du quartier Carrefour Puissant, à Charleroi. Elle en est la 6e rue sur 14 par le nombre d'adresses (5,5 % du quartier).
Vous vendez rue Jenneval ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode