Prix des maisons par rue · 8310 Bruges
Prix des maisons Korte Dwarsstraat à Bruges
Korte Dwarsstraat est une voie résidentielle à sens unique de 110 m, à 2,5 km au sud du centre de Bruges (8310). Elle compte 32 adresses, numérotées de 1 à 32. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Tire, est de 339 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 29 des 32 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 74 m² (87 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
278 000 €à398 000 €
Prix médian : 339 000 €
Quartier retenu : Tire, 16 ventes en 2022 (médiane 320 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,1 %).
Korte Dwarsstraat en chiffres
- Adresses
- 32 (16 pairs, 16 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 32, impairs 1 à 31
- Longueur
- 110 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 32
- 2 façades (mitoyen)
- 91 % (29)
- 3 façades (jumelé)
- 9 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 74 m² au sol
- Part du quartier
- 6,6 % (6e rue sur 11)
- Taille
- 522e rue sur 1 462 à Bruges
- Du centre de Bruges
- 2,5 km au sud
Bâti
Korte Dwarsstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 53 % (14 % de 4 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Korte Dwarsstraat : type de bâti et prix de référence
Korte Dwarsstraat compte 32 bâtiments accolés sur 32 (100 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 335 000 € en médiane en 2025 (1 224 ventes) à Bruges.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Tire (278 000 € à 398 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 74 m² d'emprise médiane contre 87 m² (-15 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Korte Dwarsstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Tire et sa fourchette. La limite passe à 90 m : Kleine Kerkhofstraat relève du quartier Sint-Katarina - Katelijnepoort, où la médiane 2023 est de 300 000 €, soit 6 % de moins que Tire (320 000 € en 2022). Avec 0 % de 4 façades, Korte Dwarsstraat est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 2 autres ; la plus aérée, Brugs-Kerkhofstraat, en compte 50 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 35 m² (Edward Joossensplein) à 111 m² (Brugeoisestraat) dans ces rues ; Korte Dwarsstraat est à 74 m². Par le nombre d'adresses (32), elle est 7e sur 11, après Walraetstraat (33) et devant Chrysantstraat (16).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Brugs-Kerkhofstraat | 70 m | Tire |
| Kleine Kerkhofstraat | 90 m | Sint-Katarina - Katelijnepoort · 300 000 € -6 % |
| Barthelsstraat | 120 m | Sint-Katarina - Katelijnepoort · 300 000 € -6 % |
| Brugeoisestraat | 130 m | Tire |
| Chrysantstraat | 130 m | Tire |
| Greenhillstraat | 200 m | Tire |
| Edward Joossensplein | 240 m | Tire |
| Lappersfortstraat | 250 m | Tire |
| Walraetstraat | 310 m | Tire |
| Sint-Katarinastraat | 330 m | Sint-Katarina - Katelijnepoort · 300 000 € -6 % |
Acheter Korte Dwarsstraat à Bruges : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Tire, 339 000 €, l'achat revient à 350 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 278 000 € | 5 560 € | 288 200 € |
| Médiane | 339 000 € | 6 780 € | 350 600 € |
| Haut | 398 000 € | 7 960 € | 411 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 780 € à 40 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Korte Dwarsstraat
La médiane du quartier Tire est passée de 215 000 € en 2014 à 320 000 € en 2022 (+49 %), quand celle de Bruges gagnait 38 % : le quartier a pris 11 points de plus que sa commune. Korte Dwarsstraat pèse 32 adresses sur les 487 du quartier (6,6 %), où Statbel a compté 34 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Korte Dwarsstraat
Combien vaut une maison Korte Dwarsstraat à Bruges ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Korte Dwarsstraat est son quartier, Tire : 278 000 € à 398 000 € en 2025, médiane 339 000 €.
Les maisons de Korte Dwarsstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 32 bâtiments à numéro unique, on compte 29 mitoyens des deux côtés (91 %) et 3 jumelés (9 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 74 m².
Korte Dwarsstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Korte Dwarsstraat comme une voie résidentielle de 110 m, à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Korte Dwarsstraat à Bruges ?
Korte Dwarsstraat fait partie du quartier Tire, à Bruges. Elle en est la 6e rue sur 11 par le nombre d'adresses (6,6 % du quartier).
Vous vendez Korte Dwarsstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode