Prix des maisons par rue · 8310 Bruges
Prix des maisons Brugeoisestraat à Bruges
Brugeoisestraat est une voie résidentielle de 150 m, à 2,6 km au sud du centre de Bruges (8310). Elle compte 13 adresses, numérotées de 3 à 19. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Tire, est de 339 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 8 bâtiments mitoyens des deux côtés et 4 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 111 m² (87 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
278 000 €à398 000 €
Prix médian : 339 000 €
Quartier retenu : Tire, 16 ventes en 2022 (médiane 320 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,1 %).
Brugeoisestraat en chiffres
- Adresses
- 13 (4 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 14, impairs 3 à 19
- Longueur
- 150 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 13
- 2 façades (mitoyen)
- 62 % (8)
- 3 façades (jumelé)
- 31 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 8 % (1)
- Emprise médiane
- 111 m² au sol
- Part du quartier
- 2,7 % (10e rue sur 11)
- Taille
- 1024e rue sur 1 462 à Bruges
- Du centre de Bruges
- 2,6 km au sud
Bâti
Brugeoisestraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 53 % (14 % de 4 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Brugeoisestraat : type de bâti et prix de référence
Brugeoisestraat compte 12 bâtiments accolés sur 13 (92 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 335 000 € en médiane en 2025 (1 224 ventes) à Bruges. La médiane des 4 façades de Bruges (520 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Tire (278 000 € à 398 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 111 m² d'emprise médiane contre 87 m² (+28 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Brugeoisestraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Tire et sa fourchette. La limite passe à 200 m : Kleine Kerkhofstraat relève du quartier Sint-Katarina - Katelijnepoort, où la médiane 2023 est de 300 000 €, soit 6 % de moins que Tire (320 000 € en 2022). Avec 8 % de 4 façades, Brugeoisestraat est 7e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Chrysantstraat (50 %), la moins aérée Edward Joossensplein (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 35 m² (Edward Joossensplein) à 111 m² (Kerkhofblommenstraat) dans ces rues ; Brugeoisestraat est à 111 m². Par le nombre d'adresses (13), elle est 9e sur 11, après Chrysantstraat (16) et devant Brugs-Kerkhofstraat (13).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Chrysantstraat | 80 m | Tire |
| Brugs-Kerkhofstraat | 80 m | Tire |
| Greenhillstraat | 90 m | Tire |
| Korte Dwarsstraat | 130 m | Tire |
| Kleine Kerkhofstraat | 200 m | Sint-Katarina - Katelijnepoort · 300 000 € -6 % |
| Walraetstraat | 200 m | Tire |
| Baron Ruzettelaan | 230 m | Steenbrugge · n.d. |
| Barthelsstraat | 250 m | Sint-Katarina - Katelijnepoort · 300 000 € -6 % |
| Kerkhofblommenstraat | 280 m | Tire |
| Edward Joossensplein | 300 m | Tire |
Acheter Brugeoisestraat à Bruges : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Tire, 339 000 €, l'achat revient à 350 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 278 000 € | 5 560 € | 288 200 € |
| Médiane | 339 000 € | 6 780 € | 350 600 € |
| Haut | 398 000 € | 7 960 € | 411 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 780 € à 40 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Brugeoisestraat
La médiane du quartier Tire est passée de 215 000 € en 2014 à 320 000 € en 2022 (+49 %), quand celle de Bruges gagnait 38 % : le quartier a pris 11 points de plus que sa commune. Brugeoisestraat pèse 13 adresses sur les 487 du quartier (2,7 %), où Statbel a compté 34 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Brugeoisestraat
Combien vaut une maison Brugeoisestraat à Bruges ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Brugeoisestraat est son quartier, Tire : 278 000 € à 398 000 € en 2025, médiane 339 000 €.
Les maisons de Brugeoisestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 13 bâtiments à numéro unique, on compte 8 mitoyens des deux côtés (62 %), 4 jumelés (31 %) et 1 isolé (8 %). L'emprise au sol médiane est de 111 m².
Brugeoisestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Brugeoisestraat comme une voie résidentielle de 150 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Brugeoisestraat à Bruges ?
Brugeoisestraat fait partie du quartier Tire, à Bruges. Elle en est la 10e rue sur 11 par le nombre d'adresses (2,7 % du quartier).
Vous vendez Brugeoisestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode