Prix des maisons par rue · 8310 Bruges
Prix des maisons Greenhillstraat à Bruges
Greenhillstraat est une voie résidentielle de 400 m, à 2,7 km au sud du centre de Bruges (8310). Elle compte 46 adresses, numérotées de 1 à 64. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Tire, est de 339 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 23 bâtiments mitoyens des deux côtés et 18 d'un seul côté, pour 5 isolés, avec une emprise au sol médiane de 89 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
278 000 €à398 000 €
Prix médian : 339 000 €
Quartier retenu : Tire, 16 ventes en 2022 (médiane 320 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,1 %).
Greenhillstraat en chiffres
- Adresses
- 46 (27 pairs, 19 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 64, impairs 1 à 57
- Longueur
- 400 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 7
- Bâtiments
- 46
- 2 façades (mitoyen)
- 50 % (23)
- 3 façades (jumelé)
- 39 % (18)
- 4 façades (isolé)
- 11 % (5)
- Emprise médiane
- 89 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,7 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 9,4 % (2e rue sur 11)
- Taille
- 350e rue sur 1 462 à Bruges
- Du centre de Bruges
- 2,7 km au sud
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 70 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,7 m entre deux numéros voisins, 9,0 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 300 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Tire.
Maisons de Greenhillstraat : type de bâti et prix de référence
Greenhillstraat compte 41 bâtiments accolés sur 46 (89 %), dont 18 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 335 000 € en médiane en 2025 (1 224 ventes) à Bruges. La médiane des 4 façades de Bruges (520 000 €) ne sert de repère que pour les 5 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Tire (278 000 € à 398 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).
Au sol, 89 m² d'emprise médiane pour 87 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Greenhillstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Tire et sa fourchette. La limite passe à 230 m : Kleine Kerkhofstraat relève du quartier Sint-Katarina - Katelijnepoort, où la médiane 2023 est de 300 000 €, soit 6 % de moins que Tire (320 000 € en 2022). Avec 11 % de 4 façades, Greenhillstraat est 7e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Chrysantstraat (50 %), la moins aérée Barthelsstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 72 m² (Barthelsstraat) à 111 m² (Brugeoisestraat) dans ces rues ; Greenhillstraat est à 89 m². Par le nombre d'adresses (46), elle est 5e sur 11, après Barthelsstraat (49) et devant Walraetstraat (33).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Chrysantstraat | 70 m | Tire |
| Brugeoisestraat | 90 m | Tire |
| Walraetstraat | 120 m | Tire |
| Brugs-Kerkhofstraat | 160 m | Tire |
| Kerkhofblommenstraat | 190 m | Tire |
| Korte Dwarsstraat | 200 m | Tire |
| Kleine Kerkhofstraat | 230 m | Sint-Katarina - Katelijnepoort · 300 000 € -6 % |
| Baron Ruzettelaan | 230 m | Steenbrugge · n.d. |
| Kongostraat | 260 m | Tire |
| Barthelsstraat | 290 m | Sint-Katarina - Katelijnepoort · 300 000 € -6 % |
Acheter Greenhillstraat à Bruges : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Tire, 339 000 €, l'achat revient à 350 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 278 000 € | 5 560 € | 288 200 € |
| Médiane | 339 000 € | 6 780 € | 350 600 € |
| Haut | 398 000 € | 7 960 € | 411 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 780 € à 40 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Greenhillstraat
La médiane du quartier Tire est passée de 215 000 € en 2014 à 320 000 € en 2022 (+49 %), quand celle de Bruges gagnait 38 % : le quartier a pris 11 points de plus que sa commune. Greenhillstraat pèse 46 adresses sur les 487 du quartier (9,4 %), où Statbel a compté 34 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Greenhillstraat
Combien vaut une maison Greenhillstraat à Bruges ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Greenhillstraat est son quartier, Tire : 278 000 € à 398 000 € en 2025, médiane 339 000 €.
Les maisons de Greenhillstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 46 bâtiments à numéro unique, on compte 23 mitoyens des deux côtés (50 %), 18 jumelés (39 %) et 5 isolés (11 %). L'emprise au sol médiane est de 89 m².
Greenhillstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Greenhillstraat comme une voie résidentielle de 400 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 7 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Greenhillstraat à Bruges ?
Greenhillstraat fait partie du quartier Tire, à Bruges. Elle en est la 2e rue sur 11 par le nombre d'adresses (9,4 % du quartier).
Vous vendez Greenhillstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode