Prix des maisons par rue · 8310 Bruges
Prix des maisons Kerkhofblommenstraat à Bruges
Kerkhofblommenstraat est une voie résidentielle de 360 m, à 2,8 km au sud du centre de Bruges (8310). Elle compte 19 adresses, numérotées de 2 à 48. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Tire, est de 339 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 8 bâtiments mitoyens des deux côtés et 8 d'un seul côté, pour 3 isolés, avec une emprise au sol médiane de 111 m² (87 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
278 000 €à398 000 €
Prix médian : 339 000 €
Quartier retenu : Tire, 16 ventes en 2022 (médiane 320 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,1 %).
Kerkhofblommenstraat en chiffres
- Adresses
- 19 (pairs uniquement)
- Numéros
- 2 à 48
- Longueur
- 360 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 19
- 2 façades (mitoyen)
- 42 % (8)
- 3 façades (jumelé)
- 42 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 16 % (3)
- Emprise médiane
- 111 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 11,3 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 3,5 % (7e rue sur 11)
- Taille
- 795e rue sur 1 462 à Bruges
- Du centre de Bruges
- 2,8 km au sud
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 11,3 m entre deux numéros voisins, 9,0 m dans le quartier. Un seul côté porte des adresses. Axe nord-ouest / sud-est sur 310 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Bâti
Le quartier Tire compte 53 % de 2 façades et 14 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 120 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Kerkhofblommenstraat : type de bâti et prix de référence
Kerkhofblommenstraat compte 16 bâtiments accolés sur 19 (84 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 335 000 € en médiane en 2025 (1 224 ventes) à Bruges. La médiane des 4 façades de Bruges (520 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Tire (278 000 € à 398 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 111 m² d'emprise médiane contre 87 m² (+28 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Kerkhofblommenstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Tire et sa fourchette. La limite passe à 230 m : Schijfstraat relève du quartier Zeventoren, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Sint-Katarina - Katelijnepoort (300 000 €, par Kleine Kerkhofstraat). Avec 16 % de 4 façades, Kerkhofblommenstraat est 5e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Chrysantstraat (50 %), la moins aérée Brugeoisestraat (8 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 84 m² (Kleine Kerkhofstraat) à 111 m² (Brugeoisestraat) dans ces rues ; Kerkhofblommenstraat est à 111 m². Par le nombre d'adresses (19), elle est 8e sur 11, après Walraetstraat (33) et devant Chrysantstraat (16).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Walraetstraat | 100 m | Tire |
| Kongostraat | 120 m | Tire |
| Greenhillstraat | 190 m | Tire |
| Chrysantstraat | 220 m | Tire |
| Schijfstraat | 230 m | Zeventoren · n.d. |
| Brugeoisestraat | 280 m | Tire |
| Zeventorensstraat | 330 m | Zeventoren · n.d. |
| Brugs-Kerkhofstraat | 340 m | Tire |
| Kleine Kerkhofstraat | 340 m | Sint-Katarina - Katelijnepoort · 300 000 € -6 % |
| Oude Kortrijkstraat | 340 m | Tire |
Tous les quartiers de Bruges et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kerkhofblommenstraat » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (8310) avant de comparer des prix.
- Kerkhofblommenstraat à Staden, à 28,5 km : médiane du quartier 195 500 € (-39 % par rapport à celle-ci)
- Kerkhofblommenstraat à Anvers, à 83,7 km : médiane du quartier 347 500 € (+9 % par rapport à celle-ci)
Acheter Kerkhofblommenstraat à Bruges : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Tire, 339 000 €, l'achat revient à 350 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 278 000 € | 5 560 € | 288 200 € |
| Médiane | 339 000 € | 6 780 € | 350 600 € |
| Haut | 398 000 € | 7 960 € | 411 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 780 € à 40 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kerkhofblommenstraat
La médiane du quartier Tire est passée de 215 000 € en 2014 à 320 000 € en 2022 (+49 %), quand celle de Bruges gagnait 38 % : le quartier a pris 11 points de plus que sa commune. Kerkhofblommenstraat pèse 19 adresses sur les 487 du quartier (3,5 %), où Statbel a compté 34 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Kerkhofblommenstraat
Combien vaut une maison Kerkhofblommenstraat à Bruges ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kerkhofblommenstraat est son quartier, Tire : 278 000 € à 398 000 € en 2025, médiane 339 000 €.
Les maisons de Kerkhofblommenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 19 bâtiments à numéro unique, on compte 8 mitoyens des deux côtés (42 %), 8 jumelés (42 %) et 3 isolés (16 %). L'emprise au sol médiane est de 111 m².
Kerkhofblommenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kerkhofblommenstraat comme une voie résidentielle de 360 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Kerkhofblommenstraat à Bruges ?
Kerkhofblommenstraat fait partie du quartier Tire, à Bruges. Elle en est la 7e rue sur 11 par le nombre d'adresses (3,5 % du quartier).
Vous vendez Kerkhofblommenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode