Prix des maisons par rue · 8310 Bruges
Prix des maisons Oude Kortrijkstraat à Bruges
Oude Kortrijkstraat est une voie résidentielle de 310 m, à 3,0 km au sud du centre de Bruges (8310). Elle compte 43 adresses, numérotées de 1 à 51. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Tire, est de 339 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 14 bâtiments mitoyens des deux côtés et 14 d'un seul côté, pour 6 isolés, avec une emprise au sol médiane de 102 m² (87 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
278 000 €à398 000 €
Prix médian : 339 000 €
Quartier retenu : Tire, 16 ventes en 2022 (médiane 320 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,1 %).
Oude Kortrijkstraat en chiffres
- Adresses
- 43 (7 pairs, 36 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 20, impairs 1 à 51
- Longueur
- 310 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 37 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 41 % (14)
- 3 façades (jumelé)
- 41 % (14)
- 4 façades (isolé)
- 18 % (6)
- Emprise médiane
- 102 m² au sol
- Part du quartier
- 8,4 % (3e rue sur 11)
- Taille
- 380e rue sur 1 462 à Bruges
- Du centre de Bruges
- 3,0 km au sud
Parcelles
84 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. 12 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Bâti
Le quartier Tire compte 53 % de 2 façades et 14 % de 4 façades. 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons d'Oude Kortrijkstraat : type de bâti et prix de référence
Oude Kortrijkstraat compte 28 bâtiments accolés sur 34 (82 %), dont 14 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 335 000 € en médiane en 2025 (1 224 ventes) à Bruges. La médiane des 4 façades de Bruges (520 000 €) ne sert de repère que pour les 6 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Tire (278 000 € à 398 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 102 m² d'emprise médiane contre 87 m² (+17 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Oude Kortrijkstraat
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Tire et sa fourchette. La limite passe à 200 m : Baron Ruzettelaan relève du quartier Steenbrugge, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 41 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Oude Kortrijkstraat est 4e sur 5 rues comparées ; la plus dense est Walraetstraat (52 %), la moins dense Kongostraat (33 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 85 m² (Kongostraat) à 111 m² (Kerkhofblommenstraat) dans ces rues ; Oude Kortrijkstraat est à 102 m². Par le nombre d'adresses (43), elle est 7e sur 11, après Esperantostraat (45) et devant Karel de Ghelderestraat (37).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Baron Ruzettelaan | 200 m | Steenbrugge · n.d. |
| Schijfstraat | 240 m | Zeventoren · n.d. |
| A. J. Witteryckstraat | 250 m | Steenbrugge · n.d. |
| Esperantostraat | 260 m | Steenbrugge · n.d. |
| Karel de Ghelderestraat | 260 m | Steenbrugge · n.d. |
| Kongostraat | 270 m | Tire |
| Walraetstraat | 270 m | Tire |
| Duiventorenstraat | 320 m | Zeventoren · n.d. |
| Greenhillstraat | 330 m | Tire |
| Kerkhofblommenstraat | 340 m | Tire |
Tous les quartiers de Bruges et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Oude Kortrijkstraat » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (8310) avant de comparer des prix.
- Oude Kortrijkstraat à Zonnebeke, à 41,1 km : médiane du quartier 309 000 € (-3 % par rapport à celle-ci)
- Oude Kortrijkstraat à Ypres, à 43,6 km : prix de quartier non publié
Acheter Oude Kortrijkstraat à Bruges : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Tire, 339 000 €, l'achat revient à 350 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 278 000 € | 5 560 € | 288 200 € |
| Médiane | 339 000 € | 6 780 € | 350 600 € |
| Haut | 398 000 € | 7 960 € | 411 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 780 € à 40 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Oude Kortrijkstraat
La médiane du quartier Tire est passée de 215 000 € en 2014 à 320 000 € en 2022 (+49 %), quand celle de Bruges gagnait 38 % : le quartier a pris 11 points de plus que sa commune. Oude Kortrijkstraat pèse 43 adresses sur les 487 du quartier (8,4 %), où Statbel a compté 34 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Oude Kortrijkstraat
Combien vaut une maison Oude Kortrijkstraat à Bruges ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Oude Kortrijkstraat est son quartier, Tire : 278 000 € à 398 000 € en 2025, médiane 339 000 €.
Les maisons d'Oude Kortrijkstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 34 bâtiments à numéro unique, on compte 14 mitoyens des deux côtés (41 %), 14 jumelés (41 %) et 6 isolés (18 %). L'emprise au sol médiane est de 102 m².
Oude Kortrijkstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Oude Kortrijkstraat comme une voie résidentielle de 310 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Oude Kortrijkstraat à Bruges ?
Oude Kortrijkstraat fait partie du quartier Tire, à Bruges. Elle en est la 3e rue sur 11 par le nombre d'adresses (8,4 % du quartier).
Vous vendez Oude Kortrijkstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode