Prix des maisons par rue · 8310 Bruges
Prix des maisons Lappersfortstraat à Bruges
Lappersfortstraat est une voie résidentielle de 370 m, à 2,4 km au sud du centre de Bruges (8310). Elle compte 35 adresses, numérotées de 1 à 40. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Tire, est de 339 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 31 des 35 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 76 m² (87 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
278 000 €à398 000 €
Prix médian : 339 000 €
Quartier retenu : Tire, 16 ventes en 2022 (médiane 320 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,1 %).
Lappersfortstraat en chiffres
- Adresses
- 35 (21 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 40, impairs 1 à 27
- Longueur
- 370 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 35
- 2 façades (mitoyen)
- 89 % (31)
- 3 façades (jumelé)
- 9 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 3 % (1)
- Emprise médiane
- 76 m² au sol
- Part du quartier
- 7,2 % (4e rue sur 11)
- Taille
- 480e rue sur 1 462 à Bruges
- Du centre de Bruges
- 2,4 km au sud
Bâti
Lappersfortstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 53 % (14 % de 4 façades).
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 78 % de sa longueur. Un carrefour tous les 120 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Lappersfortstraat : type de bâti et prix de référence
Lappersfortstraat compte 34 bâtiments accolés sur 35 (97 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 335 000 € en médiane en 2025 (1 224 ventes) à Bruges. La médiane des 4 façades de Bruges (520 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Tire (278 000 € à 398 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 76 m² d'emprise médiane contre 87 m² (-13 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Lappersfortstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Tire et sa fourchette. La limite passe à 270 m : Barthelsstraat relève du quartier Sint-Katarina - Katelijnepoort, où la médiane 2023 est de 300 000 €, soit 6 % de moins que Tire (320 000 € en 2022). Avec 3 % de 4 façades, Lappersfortstraat est 6e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Brugs-Kerkhofstraat (50 %), la moins aérée Barthelsstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 35 m² (Edward Joossensplein) à 111 m² (Brugeoisestraat) dans ces rues ; Lappersfortstraat est à 76 m². Par le nombre d'adresses (35), elle est 6e sur 11, après Greenhillstraat (46) et devant Korte Dwarsstraat (32).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Edward Joossensplein | 60 m | Tire |
| Korte Dwarsstraat | 250 m | Tire |
| Brugs-Kerkhofstraat | 250 m | Tire |
| Barthelsstraat | 270 m | Sint-Katarina - Katelijnepoort · 300 000 € -6 % |
| Kleine Kerkhofstraat | 310 m | Sint-Katarina - Katelijnepoort · 300 000 € -6 % |
| Brugeoisestraat | 330 m | Tire |
| Chrysantstraat | 370 m | Tire |
| Wantestraat | 410 m | Sint-Katarina - Katelijnepoort · 300 000 € -6 % |
| Greenhillstraat | 410 m | Tire |
| Sint-Katarinastraat | 410 m | Sint-Katarina - Katelijnepoort · 300 000 € -6 % |
Tous les quartiers de Bruges et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Lappersfortstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (8310) avant de comparer des prix.
- Lappersfortstraat à Dixmude, à 25,6 km : prix de quartier non publié
Acheter Lappersfortstraat à Bruges : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Tire, 339 000 €, l'achat revient à 350 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 278 000 € | 5 560 € | 288 200 € |
| Médiane | 339 000 € | 6 780 € | 350 600 € |
| Haut | 398 000 € | 7 960 € | 411 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 780 € à 40 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Lappersfortstraat
La médiane du quartier Tire est passée de 215 000 € en 2014 à 320 000 € en 2022 (+49 %), quand celle de Bruges gagnait 38 % : le quartier a pris 11 points de plus que sa commune. Lappersfortstraat pèse 35 adresses sur les 487 du quartier (7,2 %), où Statbel a compté 34 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Lappersfortstraat
Combien vaut une maison Lappersfortstraat à Bruges ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Lappersfortstraat est son quartier, Tire : 278 000 € à 398 000 € en 2025, médiane 339 000 €.
Les maisons de Lappersfortstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 35 bâtiments à numéro unique, on compte 31 mitoyens des deux côtés (89 %), 3 jumelés (9 %) et 1 isolé (3 %). L'emprise au sol médiane est de 76 m².
Lappersfortstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Lappersfortstraat comme une voie résidentielle de 370 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Lappersfortstraat à Bruges ?
Lappersfortstraat fait partie du quartier Tire, à Bruges. Elle en est la 4e rue sur 11 par le nombre d'adresses (7,2 % du quartier).
Vous vendez Lappersfortstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode