Prix des maisons par rue · 8310 Bruges
Prix des maisons Chrysantstraat à Bruges
Chrysantstraat est une voie résidentielle de 130 m, à 2,6 km au sud du centre de Bruges (8310). Elle compte 16 adresses, numérotées de 2 à 20. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Tire, est de 339 000 €. Le bâti y est mixte : 2 bâtiments mitoyens des deux côtés, 6 d'un seul côté et 8 isolés, pour une emprise au sol médiane de 105 m² (87 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
278 000 €à398 000 €
Prix médian : 339 000 €
Quartier retenu : Tire, 16 ventes en 2022 (médiane 320 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,1 %).
Chrysantstraat en chiffres
- Adresses
- 16 (10 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 20, impairs 3 à 13
- Longueur
- 130 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 16
- 2 façades (mitoyen)
- 13 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 38 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 50 % (8)
- Emprise médiane
- 105 m² au sol
- Part du quartier
- 3,3 % (8e rue sur 11)
- Taille
- 902e rue sur 1 462 à Bruges
- Du centre de Bruges
- 2,6 km au sud
Bâti
Chrysantstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 14 % de 4 façades (53 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Chrysantstraat : type de bâti et prix de référence
Chrysantstraat mêle 8 bâtiments accolés et 8 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Bruges, une 4 façades s'est vendue 520 000 € en médiane en 2025 (238 ventes) et une 2 ou 3 façades 335 000 € (1 224 ventes), soit 185 000 € d'écart (+55 %).
Dans la fourchette du quartier Tire (278 000 € à 398 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 105 m² d'emprise médiane contre 87 m² (+21 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Chrysantstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Tire et sa fourchette. La limite passe à 160 m : Kleine Kerkhofstraat relève du quartier Sint-Katarina - Katelijnepoort, où la médiane 2023 est de 300 000 €, soit 6 % de moins que Tire (320 000 € en 2022). Avec 50 % de 4 façades, Chrysantstraat est en tête des 10 rues comparées, à égalité avec Brugs-Kerkhofstraat ; Barthelsstraat ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 72 m² (Barthelsstraat) à 111 m² (Brugeoisestraat) dans ces rues ; Chrysantstraat est à 105 m². Par le nombre d'adresses (16), elle est 9e sur 11, après Kerkhofblommenstraat (19) et devant Brugeoisestraat (13).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Greenhillstraat | 70 m | Tire |
| Brugeoisestraat | 80 m | Tire |
| Brugs-Kerkhofstraat | 120 m | Tire |
| Korte Dwarsstraat | 130 m | Tire |
| Kleine Kerkhofstraat | 160 m | Sint-Katarina - Katelijnepoort · 300 000 € -6 % |
| Walraetstraat | 170 m | Tire |
| Kerkhofblommenstraat | 220 m | Tire |
| Barthelsstraat | 230 m | Sint-Katarina - Katelijnepoort · 300 000 € -6 % |
| Baron Ruzettelaan | 280 m | Steenbrugge · n.d. |
| Kongostraat | 310 m | Tire |
Tous les quartiers de Bruges et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Chrysantstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (8310) avant de comparer des prix.
- Chrysantstraat à Gand, à 35,9 km : médiane du quartier 302 500 € (-5 % par rapport à celle-ci)
Acheter Chrysantstraat à Bruges : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Tire, 339 000 €, l'achat revient à 350 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 278 000 € | 5 560 € | 288 200 € |
| Médiane | 339 000 € | 6 780 € | 350 600 € |
| Haut | 398 000 € | 7 960 € | 411 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 780 € à 40 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Chrysantstraat
La médiane du quartier Tire est passée de 215 000 € en 2014 à 320 000 € en 2022 (+49 %), quand celle de Bruges gagnait 38 % : le quartier a pris 11 points de plus que sa commune. Chrysantstraat pèse 16 adresses sur les 487 du quartier (3,3 %), où Statbel a compté 34 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Chrysantstraat
Combien vaut une maison Chrysantstraat à Bruges ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Chrysantstraat est son quartier, Tire : 278 000 € à 398 000 € en 2025, médiane 339 000 €.
Les maisons de Chrysantstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 16 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (13 %), 6 jumelés (38 %) et 8 isolés (50 %). L'emprise au sol médiane est de 105 m².
Chrysantstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Chrysantstraat comme une voie résidentielle de 130 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Chrysantstraat à Bruges ?
Chrysantstraat fait partie du quartier Tire, à Bruges. Elle en est la 8e rue sur 11 par le nombre d'adresses (3,3 % du quartier).
Vous vendez Chrysantstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode