Prix des maisons par rue · 8310 Bruges
Prix des maisons Edward Joossensplein à Bruges
Edward Joossensplein est une voie résidentielle sans issue de 40 m, à 2,4 km au sud du centre de Bruges (8310). Elle compte 11 adresses, numérotées de 1 à 11. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Tire, est de 339 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 8 bâtiments mitoyens des deux côtés et 3 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 35 m² (87 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
278 000 €à398 000 €
Prix médian : 339 000 €
Quartier retenu : Tire, 16 ventes en 2022 (médiane 320 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,1 %).
Edward Joossensplein en chiffres
- Adresses
- 11 (5 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 10, impairs 1 à 11
- Longueur
- 40 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 11
- 2 façades (mitoyen)
- 73 % (8)
- 3 façades (jumelé)
- 27 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 35 m² au sol
- Part du quartier
- 2,3 % (11e rue sur 11)
- Taille
- 1082e rue sur 1 462 à Bruges
- Du centre de Bruges
- 2,4 km au sud
Voirie
Edward Joossensplein n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Plein » : place en néerlandais.
Bâti
Edward Joossensplein est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 53 % (14 % de 4 façades).
Maisons d'Edward Joossensplein : type de bâti et prix de référence
Edward Joossensplein compte 11 bâtiments accolés sur 11 (100 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 335 000 € en médiane en 2025 (1 224 ventes) à Bruges.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Tire (278 000 € à 398 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 35 m² d'emprise médiane contre 87 m² (-60 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Edward Joossensplein
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Tire et sa fourchette. La limite passe à 290 m : Barthelsstraat relève du quartier Sint-Katarina - Katelijnepoort, où la médiane 2023 est de 300 000 €, soit 6 % de moins que Tire (320 000 € en 2022). Avec 0 % de 4 façades, Edward Joossensplein est la moins aérée des 10 rues comparées, à égalité avec 2 autres ; la plus aérée, Brugs-Kerkhofstraat, en compte 50 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 72 m² (Barthelsstraat) à 111 m² (Brugeoisestraat) dans ces rues ; avec 35 m², Edward Joossensplein est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (11), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Baron Ruzettelaan, en compte 347.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Lappersfortstraat | 60 m | Tire |
| Brugs-Kerkhofstraat | 230 m | Tire |
| Korte Dwarsstraat | 240 m | Tire |
| Barthelsstraat | 290 m | Sint-Katarina - Katelijnepoort · 300 000 € -6 % |
| Brugeoisestraat | 300 m | Tire |
| Kleine Kerkhofstraat | 320 m | Sint-Katarina - Katelijnepoort · 300 000 € -6 % |
| Chrysantstraat | 350 m | Tire |
| Greenhillstraat | 390 m | Tire |
| Baron Ruzettelaan | 420 m | Steenbrugge · n.d. |
| Sint-Katarinastraat | 460 m | Sint-Katarina - Katelijnepoort · 300 000 € -6 % |
Acheter Edward Joossensplein à Bruges : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Tire, 339 000 €, l'achat revient à 350 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 278 000 € | 5 560 € | 288 200 € |
| Médiane | 339 000 € | 6 780 € | 350 600 € |
| Haut | 398 000 € | 7 960 € | 411 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 780 € à 40 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Edward Joossensplein
La médiane du quartier Tire est passée de 215 000 € en 2014 à 320 000 € en 2022 (+49 %), quand celle de Bruges gagnait 38 % : le quartier a pris 11 points de plus que sa commune. Edward Joossensplein pèse 11 adresses sur les 487 du quartier (2,3 %), où Statbel a compté 34 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Edward Joossensplein
Combien vaut une maison Edward Joossensplein à Bruges ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Edward Joossensplein est son quartier, Tire : 278 000 € à 398 000 € en 2025, médiane 339 000 €.
Les maisons d'Edward Joossensplein sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 11 bâtiments à numéro unique, on compte 8 mitoyens des deux côtés (73 %) et 3 jumelés (27 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 35 m².
Edward Joossensplein est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Edward Joossensplein comme une voie résidentielle de 40 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Edward Joossensplein à Bruges ?
Edward Joossensplein fait partie du quartier Tire, à Bruges. Elle en est la 11e rue sur 11 par le nombre d'adresses (2,3 % du quartier).
Vous vendez Edward Joossensplein ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode