Prix des maisons par rue · 8310 Bruges
Prix des maisons Brugs-Kerkhofstraat à Bruges
Brugs-Kerkhofstraat est une voie résidentielle de 300 m, à 2,6 km au sud du centre de Bruges (8310). Elle compte 13 adresses, numérotées de 1 à 20. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Tire, est de 339 000 €. Le bâti y est mixte : 2 bâtiments mitoyens des deux côtés, 3 d'un seul côté et 5 isolés, pour une emprise au sol médiane de 108 m² (87 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
278 000 €à398 000 €
Prix médian : 339 000 €
Quartier retenu : Tire, 16 ventes en 2022 (médiane 320 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,1 %).
Brugs-Kerkhofstraat en chiffres
- Adresses
- 13 (7 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 8 à 20, impairs 1 à 7
- Longueur
- 300 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 11 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 20 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 30 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 50 % (5)
- Emprise médiane
- 108 m² au sol
- Part du quartier
- 2,7 % (9e rue sur 11)
- Taille
- 1023e rue sur 1 462 à Bruges
- Du centre de Bruges
- 2,6 km au sud
Bâti
Brugs-Kerkhofstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 14 % de 4 façades (53 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 100 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Brugs-Kerkhofstraat : type de bâti et prix de référence
Brugs-Kerkhofstraat mêle 5 bâtiments accolés et 5 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Bruges, une 4 façades s'est vendue 520 000 € en médiane en 2025 (238 ventes) et une 2 ou 3 façades 335 000 € (1 224 ventes), soit 185 000 € d'écart (+55 %).
Dans la fourchette du quartier Tire (278 000 € à 398 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 108 m² d'emprise médiane contre 87 m² (+24 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Brugs-Kerkhofstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Tire et sa fourchette. La limite passe à 160 m : Kleine Kerkhofstraat relève du quartier Sint-Katarina - Katelijnepoort, où la médiane 2023 est de 300 000 €, soit 6 % de moins que Tire (320 000 € en 2022). Avec 50 % de 4 façades, Brugs-Kerkhofstraat est en tête des 10 rues comparées, à égalité avec Chrysantstraat ; Edward Joossensplein ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 35 m² (Edward Joossensplein) à 111 m² (Brugeoisestraat) dans ces rues ; Brugs-Kerkhofstraat est à 108 m². Par le nombre d'adresses (13), elle est 9e sur 11, après Chrysantstraat (16) et devant Brugeoisestraat (13).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Korte Dwarsstraat | 70 m | Tire |
| Brugeoisestraat | 80 m | Tire |
| Chrysantstraat | 120 m | Tire |
| Kleine Kerkhofstraat | 160 m | Sint-Katarina - Katelijnepoort · 300 000 € -6 % |
| Greenhillstraat | 160 m | Tire |
| Barthelsstraat | 190 m | Sint-Katarina - Katelijnepoort · 300 000 € -6 % |
| Edward Joossensplein | 230 m | Tire |
| Lappersfortstraat | 250 m | Tire |
| Walraetstraat | 280 m | Tire |
| Baron Ruzettelaan | 290 m | Steenbrugge · n.d. |
Acheter Brugs-Kerkhofstraat à Bruges : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Tire, 339 000 €, l'achat revient à 350 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 278 000 € | 5 560 € | 288 200 € |
| Médiane | 339 000 € | 6 780 € | 350 600 € |
| Haut | 398 000 € | 7 960 € | 411 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 780 € à 40 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Brugs-Kerkhofstraat
La médiane du quartier Tire est passée de 215 000 € en 2014 à 320 000 € en 2022 (+49 %), quand celle de Bruges gagnait 38 % : le quartier a pris 11 points de plus que sa commune. Brugs-Kerkhofstraat pèse 13 adresses sur les 487 du quartier (2,7 %), où Statbel a compté 34 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Brugs-Kerkhofstraat
Combien vaut une maison Brugs-Kerkhofstraat à Bruges ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Brugs-Kerkhofstraat est son quartier, Tire : 278 000 € à 398 000 € en 2025, médiane 339 000 €.
Les maisons de Brugs-Kerkhofstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 10 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (20 %), 3 jumelés (30 %) et 5 isolés (50 %). L'emprise au sol médiane est de 108 m².
Brugs-Kerkhofstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Brugs-Kerkhofstraat comme une voie résidentielle de 300 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Brugs-Kerkhofstraat à Bruges ?
Brugs-Kerkhofstraat fait partie du quartier Tire, à Bruges. Elle en est la 9e rue sur 11 par le nombre d'adresses (2,7 % du quartier).
Vous vendez Brugs-Kerkhofstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode