Prix des maisons par rue · 8310 Bruges
Prix des maisons Wantestraat à Bruges
Wantestraat est une voie résidentielle à sens unique de 520 m, à 2,1 km au sud du centre de Bruges (8310). Elle compte 155 adresses, numérotées de 1 à 153. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Katarina - Katelijnepoort, est de 315 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 139 des 150 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 79 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
241 000 €à386 000 €
Prix médian : 315 000 €
Quartier retenu : Sint-Katarina - Katelijnepoort, 29 ventes en 2023 (médiane 300 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,9 %).
Wantestraat en chiffres
- Adresses
- 155 (75 pairs, 80 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 152, impairs 1 à 153
- Longueur
- 520 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 152 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 93 % (139)
- 3 façades (jumelé)
- 7 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 1 % (1)
- Emprise médiane
- 79 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 4,7 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 18 % (1re rue sur 14)
- Taille
- 32e rue sur 1 462 à Bruges
- Du centre de Bruges
- 2,1 km au sud
Bâti
Wantestraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 84 % (3 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 170 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 4,7 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 440 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Wantestraat : type de bâti et prix de référence
Wantestraat compte 149 bâtiments accolés sur 150 (99 %), dont 10 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 335 000 € en médiane en 2025 (1 224 ventes) à Bruges. La médiane des 4 façades de Bruges (520 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Sint-Katarina - Katelijnepoort (241 000 € à 386 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 6 %.
Au sol, 79 m² d'emprise médiane pour 82 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Wantestraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Katarina - Katelijnepoort et sa fourchette. La limite passe à 190 m : Jasmijnstraat relève du quartier Brugse Kerkhof, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 93 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Wantestraat est la plus dense des 6 rues comparées, devant Eugeen Van Oyestraat (88 %) ; Edward de Denestraat ferme la marche avec 41 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 65 m² (Eugeen Van Oyestraat) à 178 m² (Edward de Denestraat) dans ces rues ; Wantestraat est à 79 m². Par le nombre d'adresses (155), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Sint-Katarinastraat (138).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Eugeen Van Oyestraat | 80 m | Sint-Katarina - Katelijnepoort |
| Vrijheidsstraat | 80 m | Sint-Katarina - Katelijnepoort |
| Sint-Katarinastraat | 130 m | Sint-Katarina - Katelijnepoort |
| C. van de Walle de Ghelckestraat | 140 m | Sint-Katarina - Katelijnepoort |
| Jasmijnstraat | 190 m | Brugse Kerkhof · n.d. |
| Jan Moritoenstraat | 220 m | Sint-Katarina - Katelijnepoort |
| Hortensiastraat | 240 m | Brugse Kerkhof · n.d. |
| Rozenstraat | 250 m | Brugse Kerkhof · n.d. |
| Edward de Denestraat | 270 m | Sint-Katarina - Katelijnepoort |
| Pioenstraat | 270 m | Brugse Kerkhof · n.d. |
Tous les quartiers de Bruges et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Wantestraat » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (8310) avant de comparer des prix.
- Wantestraat à Wingene, à 19,7 km : médiane du quartier 350 000 € (+17 % par rapport à celle-ci)
- Wantestraat à Ingelmunster, à 31,7 km : prix de quartier non publié
- Wantestraat à Oostrozebeke, à 31,7 km : prix de quartier non publié
- Wantestraat à Harelbeke, à 33,5 km : prix de quartier non publié
Acheter Wantestraat à Bruges : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Katarina - Katelijnepoort, 315 000 €, l'achat revient à 326 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 241 000 € | 4 820 € | 250 300 € |
| Médiane | 315 000 € | 6 300 € | 326 100 € |
| Haut | 386 000 € | 7 720 € | 398 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 300 € à 37 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Wantestraat
La médiane du quartier Sint-Katarina - Katelijnepoort est passée de 201 500 € en 2013 à 300 000 € en 2023 (+49 %), quand celle de Bruges gagnait 39 % : le quartier a pris 10 points de plus que sa commune. Wantestraat pèse 155 adresses sur les 853 du quartier (18 %), où Statbel a compté 334 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Wantestraat
Combien vaut une maison Wantestraat à Bruges ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Wantestraat est son quartier, Sint-Katarina - Katelijnepoort : 241 000 € à 386 000 € en 2025, médiane 315 000 €.
Les maisons de Wantestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 150 bâtiments à numéro unique, on compte 139 mitoyens des deux côtés (93 %), 10 jumelés (7 %) et 1 isolé (1 %). L'emprise au sol médiane est de 79 m².
Wantestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Wantestraat comme une voie résidentielle de 520 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Wantestraat à Bruges ?
Wantestraat fait partie du quartier Sint-Katarina - Katelijnepoort, à Bruges. Elle en est la 1re rue sur 14 par le nombre d'adresses (18 % du quartier).
Vous vendez Wantestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode