Prix des maisons par rue · 8310 Bruges
Prix des maisons Sint-Katarinastraat à Bruges
Sint-Katarinastraat est une voie résidentielle de 570 m, à 2,3 km au sud du centre de Bruges (8310). Elle compte 138 adresses, numérotées de 10 à 181. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Katarina - Katelijnepoort, est de 315 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 111 des 134 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 86 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
241 000 €à386 000 €
Prix médian : 315 000 €
Quartier retenu : Sint-Katarina - Katelijnepoort, 29 ventes en 2023 (médiane 300 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,9 %).
Sint-Katarinastraat en chiffres
- Adresses
- 138 (57 pairs, 81 impairs)
- Numéros
- pairs 10 à 138, impairs 11 à 181
- Longueur
- 570 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 136 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 83 % (111)
- 3 façades (jumelé)
- 15 % (20)
- 4 façades (isolé)
- 2 % (3)
- Emprise médiane
- 86 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,1 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 16 % (2e rue sur 14)
- Taille
- 42e rue sur 1 462 à Bruges
- Du centre de Bruges
- 2,3 km au sud
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 190 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Sint-Katarina - Katelijnepoort.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,1 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 490 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Sint-Katarinastraat : type de bâti et prix de référence
Sint-Katarinastraat compte 131 bâtiments accolés sur 134 (98 %), dont 20 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 335 000 € en médiane en 2025 (1 224 ventes) à Bruges. La médiane des 4 façades de Bruges (520 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Sint-Katarina - Katelijnepoort (241 000 € à 386 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 6 %.
Au sol, 86 m² d'emprise médiane pour 82 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Sint-Katarinastraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Katarina - Katelijnepoort et sa fourchette. La limite passe à 120 m : Jasmijnstraat relève du quartier Brugse Kerkhof, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 83 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Sint-Katarinastraat est 5e sur 7 rues comparées ; la plus dense est Wantestraat (93 %), la moins dense Kleine Kerkhofstraat (62 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 65 m² (Eugeen Van Oyestraat) à 84 m² (Kleine Kerkhofstraat) dans ces rues ; avec 86 m², Sint-Katarinastraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (138), elle est 2e sur 11, après Wantestraat (155) et devant Vrijheidsstraat (115).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Jasmijnstraat | 120 m | Brugse Kerkhof · n.d. |
| Wantestraat | 130 m | Sint-Katarina - Katelijnepoort |
| Eugeen Van Oyestraat | 140 m | Sint-Katarina - Katelijnepoort |
| Rozenstraat | 150 m | Brugse Kerkhof · n.d. |
| Pioenstraat | 160 m | Brugse Kerkhof · n.d. |
| Hortensiastraat | 200 m | Brugse Kerkhof · n.d. |
| Barthelsstraat | 210 m | Sint-Katarina - Katelijnepoort |
| Vrijheidsstraat | 210 m | Sint-Katarina - Katelijnepoort |
| Kleine Kerkhofstraat | 250 m | Sint-Katarina - Katelijnepoort |
| C. van de Walle de Ghelckestraat | 260 m | Sint-Katarina - Katelijnepoort |
Tous les quartiers de Bruges et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Sint-Katarinastraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (8310) avant de comparer des prix.
- Sint-Katarinastraat à Machelen, à 91,4 km : prix de quartier non publié
Acheter Sint-Katarinastraat à Bruges : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Katarina - Katelijnepoort, 315 000 €, l'achat revient à 326 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 241 000 € | 4 820 € | 250 300 € |
| Médiane | 315 000 € | 6 300 € | 326 100 € |
| Haut | 386 000 € | 7 720 € | 398 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 300 € à 37 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Sint-Katarinastraat
La médiane du quartier Sint-Katarina - Katelijnepoort est passée de 201 500 € en 2013 à 300 000 € en 2023 (+49 %), quand celle de Bruges gagnait 39 % : le quartier a pris 10 points de plus que sa commune. Sint-Katarinastraat pèse 138 adresses sur les 853 du quartier (16 %), où Statbel a compté 334 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Sint-Katarinastraat
Combien vaut une maison Sint-Katarinastraat à Bruges ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Sint-Katarinastraat est son quartier, Sint-Katarina - Katelijnepoort : 241 000 € à 386 000 € en 2025, médiane 315 000 €.
Les maisons de Sint-Katarinastraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 134 bâtiments à numéro unique, on compte 111 mitoyens des deux côtés (83 %), 20 jumelés (15 %) et 3 isolés (2 %). L'emprise au sol médiane est de 86 m².
Sint-Katarinastraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Sint-Katarinastraat comme une voie résidentielle de 570 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Sint-Katarinastraat à Bruges ?
Sint-Katarinastraat fait partie du quartier Sint-Katarina - Katelijnepoort, à Bruges. Elle en est la 2e rue sur 14 par le nombre d'adresses (16 % du quartier).
Vous vendez Sint-Katarinastraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode