Prix des maisons par rue · 8310 Bruges
Prix des maisons Koningin Elisabethsquare à Bruges
Koningin Elisabethsquare est une voie résidentielle de 180 m, à 2,9 km au sud-est du centre de Bruges (8310). Elle compte 7 adresses, numérotées de 1 à 9. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Assumpta, est de 336 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 6 des 7 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 92 m² (104 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
277 000 €à459 000 €
Prix médian : 336 000 €
Quartier retenu : Assumpta, 20 ventes en 2021 (médiane 293 125 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,8 %).
Koningin Elisabethsquare en chiffres
- Adresses
- 7 (3 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 8, impairs 1 à 9
- Longueur
- 180 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 7
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 86 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 14 % (1)
- Emprise médiane
- 92 m² au sol
- Part du quartier
- 1,5 % (12e rue sur 12)
- Taille
- 1234e rue sur 1 462 à Bruges
- Du centre de Bruges
- 2,9 km au sud-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Bâti
Le quartier Assumpta compte 19 % de 2 façades et 35 % de 4 façades.
Maisons de Koningin Elisabethsquare : type de bâti et prix de référence
Koningin Elisabethsquare compte 6 bâtiments accolés sur 7 (86 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 335 000 € en médiane en 2025 (1 224 ventes) à Bruges. La médiane des 4 façades de Bruges (520 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Assumpta (277 000 € à 459 000 €), dont la médiane en est toute proche (+0 %).
Le quartier compte toutefois 35 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Koningin Elisabethsquare se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 92 m² d'emprise médiane contre 104 m² (-12 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Koningin Elisabethsquare
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Assumpta et sa fourchette. La limite passe à 260 m : Weidestraat relève du quartier Meersenstraat, où la médiane 2023 est de 337 000 €, soit 15 % de plus que Assumpta (293 125 € en 2021). Avec 14 % de 4 façades, Koningin Elisabethsquare est la moins aérée des 10 rues comparées ; la plus aérée, Olmendreef, en compte 96 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 92 m² (Prins Filiplaan) à 155 m² (Olmendreef) dans ces rues ; Koningin Elisabethsquare est à 92 m². Par le nombre d'adresses (7), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Weidestraat, en compte 217.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Prins Filiplaan | 70 m | Assumpta |
| Prinses Paolalaan | 90 m | Assumpta |
| Prinses Lilianelaan | 110 m | Assumpta |
| Prinses Maria Christinalaan | 130 m | Assumpta |
| Olmendreef | 170 m | Assumpta |
| Prins Alexanderstraat | 190 m | Assumpta |
| Weidestraat | 260 m | Meersenstraat · 337 000 € +15 % |
| Koning Boudewijnlaan | 290 m | Assumpta |
| Bergjesbos | 320 m | Daverloo · n.d. |
| Raboudenburgstraat | 370 m | Assumpta |
Acheter Koningin Elisabethsquare à Bruges : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Assumpta, 336 000 €, l'achat revient à 347 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 277 000 € | 5 540 € | 287 200 € |
| Médiane | 336 000 € | 6 720 € | 347 600 € |
| Haut | 459 000 € | 9 180 € | 473 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 720 € à 40 320 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Koningin Elisabethsquare
La médiane du quartier Assumpta est passée de 317 000 € en 2019 à 293 125 € en 2021 (-8 %), quand celle de Bruges gagnait 11 % : le quartier a pris 18 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2019, à 317 000 € : 2021 est 8 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (17 en 2019, 20 en 2021). Koningin Elisabethsquare pèse 7 adresses sur les 469 du quartier (1,5 %), où Statbel a compté 37 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Koningin Elisabethsquare
Combien vaut une maison Koningin Elisabethsquare à Bruges ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Koningin Elisabethsquare est son quartier, Assumpta : 277 000 € à 459 000 € en 2025, médiane 336 000 €.
Les maisons de Koningin Elisabethsquare sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 7 bâtiments à numéro unique, on compte 6 jumelés (86 %) et 1 isolé (14 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 92 m².
Koningin Elisabethsquare est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Koningin Elisabethsquare comme une voie résidentielle de 180 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Koningin Elisabethsquare à Bruges ?
Koningin Elisabethsquare fait partie du quartier Assumpta, à Bruges. Elle en est la 12e rue sur 12 par le nombre d'adresses (1,5 % du quartier).
Vous vendez Koningin Elisabethsquare ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode