Prix des maisons par rue · 8000 Bruges
Prix des maisons Bevrijdingslaan à Bruges
Bevrijdingslaan est un grand axe de transit à chaussées séparées, à 1,1 km à l'ouest du centre de Bruges (8000). Elle compte 22 adresses, numérotées de 1 à 37. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Lange Vesting, est de 399 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 16 des 20 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 180 m² (99 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
360 000 €à454 000 €
Prix médian : 399 000 €
Quartier retenu : Lange Vesting, 17 ventes en 2022 (médiane 376 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,1 %).
Bevrijdingslaan en chiffres
Un prix par tronçon
Bevrijdingslaan traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 37, côté impair | 17 | 376 500 € (2022, 17 ventes) |
| N° 2 à 10, côté pair | 5 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 37 (Lange Vesting), regroupe 17 des 22 adresses, soit 77 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Bruges, 350 000 € en 2025.
- Adresses
- 22 (5 pairs, 17 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 10, impairs 1 à 37
- Étendue des adresses
- 560 m
- Voie
- grand axe de transit
- Circulation
- à chaussées séparées
- Carrefours
- 8
- Bâtiments
- 21 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 20 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 80 % (16)
- Emprise médiane
- 180 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 18,5 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 3,2 % (6e rue sur 10)
- Taille
- 722e rue sur 1 462 à Bruges
- Du centre de Bruges
- 1,1 km à l'ouest
Voirie
Le classement en grand axe de transit vaut pour 54 % de sa longueur. Sur un grand axe de transit, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. « Laan » : avenue en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 18,5 m entre deux numéros voisins, 8,0 m dans le quartier. 77 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-ouest / sud-est sur 560 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Bâti
Bevrijdingslaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 8 % de 4 façades (61 % de 2 façades).
Maisons de Bevrijdingslaan : type de bâti et prix de référence
Bevrijdingslaan compte 16 bâtiments isolés sur 20 (80 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 520 000 € en médiane en 2025 (238 ventes) à Bruges. La médiane des 2 ou 3 façades de Bruges (335 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Lange Vesting (360 000 € à 454 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 23 %.
Le quartier compte toutefois 92 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Bevrijdingslaan se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 180 m² d'emprise médiane contre 99 m² (+82 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Bevrijdingslaan
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Lange Vesting et sa fourchette. La limite passe à 170 m : Zeger van Malestraat relève du quartier Canadabrug, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 80 % de 4 façades, Bevrijdingslaan est la plus aérée des 7 rues comparées, devant Hans Memlinglaan (53 %) ; Sint-Jansdreef ferme la marche avec 3 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 85 m² (Sint-Jansdreef) à 133 m² (Peter Benoitlaan) dans ces rues ; avec 180 m², Bevrijdingslaan les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (22), elle est 9e sur 11, après Zeger van Malestraat (28) et devant Hans Memlinglaan (21).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Hans Memlinglaan | 90 m | Lange Vesting |
| Zeger van Malestraat | 170 m | Canadabrug · n.d. |
| Maria van Bourgondiëlaan | 200 m | Canadabrug · n.d. |
| Leemputten | 230 m | Lange Vesting |
| Peter Benoitlaan | 230 m | Lange Vesting |
| Karel de Stoutelaan | 290 m | Canadabrug · n.d. |
| Jan Breydellaan | 330 m | Lange Vesting |
| Pieter de Conincklaan | 330 m | Lange Vesting |
| Sint-Jansdreef | 340 m | Lange Vesting |
| Lauwerstraat | 350 m | Canadabrug · n.d. |
Tous les quartiers de Bruges et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Bevrijdingslaan » existe dans 19 autres communes belges : vérifiez le code postal (8000) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Bevrijdingslaan à Knokke-Heist, à 16,5 km : prix de quartier non publié
- Bevrijdingslaan à Eeklo, à 21,7 km : prix de quartier non publié
- Bevrijdingslaan à Tielt, à 25,5 km : prix de quartier non publié
- Bevrijdingslaan à Gand, à 38,1 km : médiane du quartier 273 000 € (-27 % par rapport à celle-ci)
- Bevrijdingslaan à Lochristi, à 44,9 km : prix de quartier non publié
- Bevrijdingslaan à Anzegem, à 47,9 km : prix de quartier non publié
- Bevrijdingslaan à Avelgem, à 50,7 km : prix de quartier non publié
- Bevrijdingslaan à Termonde, à 62,9 km : médiane du quartier 260 000 € (-31 % par rapport à celle-ci)
- et 11 autres communes plus éloignées
Acheter Bevrijdingslaan à Bruges : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Lange Vesting, 399 000 €, l'achat revient à 412 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 360 000 € | 7 200 € | 372 100 € |
| Médiane | 399 000 € | 7 980 € | 412 100 € |
| Haut | 454 000 € | 9 080 € | 468 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 980 € à 47 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Bevrijdingslaan
La médiane du quartier Lange Vesting est passée de 250 000 € en 2013 à 376 500 € en 2022 (+51 %), quand celle de Bruges gagnait 38 % : le quartier a pris 13 points de plus que sa commune. Bevrijdingslaan pèse 17 adresses sur les 532 du quartier (3,2 %), où Statbel a compté 91 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Bevrijdingslaan
Le prix est-il le même tout au long de Bevrijdingslaan ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 37 impairs : médiane 376 500 € en 2022 ; n° 2 à 10 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Bevrijdingslaan à Bruges ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Bevrijdingslaan est son quartier, Lange Vesting : 360 000 € à 454 000 € en 2025, médiane 399 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Bevrijdingslaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 20 bâtiments à numéro unique, on compte 4 jumelés (20 %) et 16 isolés (80 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 180 m².
Bevrijdingslaan est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Bevrijdingslaan comme un grand axe de transit, à chaussées séparées, avec 8 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Bevrijdingslaan à Bruges ?
Bevrijdingslaan est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Bruges : Lange Vesting (n° 1 à 37, 17 adresses), Canadabrug (n° 2 à 10, 5 adresses).
Vous vendez Bevrijdingslaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode