Prix des maisons par rue · 8200 Bruges
Prix des maisons Hovenierslanden à Bruges
Hovenierslanden est une voie résidentielle de 100 m, à 1,4 km au sud-ouest du centre de Bruges (8200). Elle compte 10 adresses, numérotées de 1 à 12. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Lange Vesting, est de 399 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 7 bâtiments mitoyens des deux côtés et 3 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 98 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
360 000 €à454 000 €
Prix médian : 399 000 €
Quartier retenu : Lange Vesting, 17 ventes en 2022 (médiane 376 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,1 %).
Hovenierslanden en chiffres
- Adresses
- 10 (6 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 12, impairs 1 à 7
- Longueur
- 100 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 10
- 2 façades (mitoyen)
- 70 % (7)
- 3 façades (jumelé)
- 30 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 98 m² au sol
- Part du quartier
- 1,9 % (10e rue sur 10)
- Taille
- 1116e rue sur 1 462 à Bruges
- Du centre de Bruges
- 1,4 km au sud-ouest
Bâti
Hovenierslanden est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 61 % (8 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons d'Hovenierslanden : type de bâti et prix de référence
Hovenierslanden compte 10 bâtiments accolés sur 10 (100 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 335 000 € en médiane en 2025 (1 224 ventes) à Bruges.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Lange Vesting (360 000 € à 454 000 €), dont la médiane la dépasse de 19 %.
Au sol, 98 m² d'emprise médiane pour 99 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Hovenierslanden
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Lange Vesting et sa fourchette. La limite passe à 250 m : Hoge Lane relève du quartier Noordveld Kasteel, où la médiane 2022 est de 380 001 €, au même niveau que Lange Vesting (376 500 € en 2022). Avec 70 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Hovenierslanden est 3e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Lange Vesting (89 %), la moins dense Acht Zaligheden (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 73 m² (Lange Vesting) à 133 m² (Peter Benoitlaan) dans ces rues ; Hovenierslanden est à 98 m². Par le nombre d'adresses (10), elle est 10e sur 11, après Leemputten (16) et devant Molenwallen (10).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Jan Breydellaan | 70 m | Lange Vesting |
| Sint-Jansdreef | 140 m | Lange Vesting |
| Pieter de Conincklaan | 160 m | Lange Vesting |
| Peter Benoitlaan | 190 m | Lange Vesting |
| Molenwallen | 220 m | Lange Vesting |
| Lange Vesting | 230 m | Lange Vesting |
| Hoge Lane | 250 m | Noordveld Kasteel · 380 001 € +1 % |
| Acht Zaligheden | 260 m | Noordveld Kasteel · 380 001 € +1 % |
| Leemputten | 270 m | Lange Vesting |
| Tien Geboden | 300 m | Noordveld Kasteel · 380 001 € +1 % |
Acheter Hovenierslanden à Bruges : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Lange Vesting, 399 000 €, l'achat revient à 412 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 360 000 € | 7 200 € | 372 100 € |
| Médiane | 399 000 € | 7 980 € | 412 100 € |
| Haut | 454 000 € | 9 080 € | 468 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 980 € à 47 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Hovenierslanden
La médiane du quartier Lange Vesting est passée de 250 000 € en 2013 à 376 500 € en 2022 (+51 %), quand celle de Bruges gagnait 38 % : le quartier a pris 13 points de plus que sa commune. Hovenierslanden pèse 10 adresses sur les 532 du quartier (1,9 %), où Statbel a compté 91 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Hovenierslanden
Combien vaut une maison Hovenierslanden à Bruges ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Hovenierslanden est son quartier, Lange Vesting : 360 000 € à 454 000 € en 2025, médiane 399 000 €.
Les maisons d'Hovenierslanden sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 10 bâtiments à numéro unique, on compte 7 mitoyens des deux côtés (70 %) et 3 jumelés (30 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 98 m².
Hovenierslanden est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Hovenierslanden comme une voie résidentielle de 100 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Hovenierslanden à Bruges ?
Hovenierslanden fait partie du quartier Lange Vesting, à Bruges. Elle en est la 10e rue sur 10 par le nombre d'adresses (1,9 % du quartier).
Vous vendez Hovenierslanden ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode