Prix des maisons par rue · 8200 Bruges
Prix des maisons Leemputten à Bruges
Leemputten est une voie résidentielle de 140 m, à 1,1 km au sud-ouest du centre de Bruges (8200). Elle compte 16 adresses, numérotées de 1 à 24. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Lange Vesting, est de 399 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 10 bâtiments mitoyens des deux côtés et 5 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 102 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
360 000 €à454 000 €
Prix médian : 399 000 €
Quartier retenu : Lange Vesting, 17 ventes en 2022 (médiane 376 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,1 %).
Leemputten en chiffres
- Adresses
- 16 (10 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 24, impairs 1 à 11
- Longueur
- 140 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 16
- 2 façades (mitoyen)
- 63 % (10)
- 3 façades (jumelé)
- 31 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 6 % (1)
- Emprise médiane
- 102 m² au sol
- Part du quartier
- 3,0 % (8e rue sur 10)
- Taille
- 891e rue sur 1 462 à Bruges
- Du centre de Bruges
- 1,1 km au sud-ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Lange Vesting.
Maisons de Leemputten : type de bâti et prix de référence
Leemputten compte 15 bâtiments accolés sur 16 (94 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 335 000 € en médiane en 2025 (1 224 ventes) à Bruges. La médiane des 4 façades de Bruges (520 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Lange Vesting (360 000 € à 454 000 €), dont la médiane la dépasse de 19 %.
Au sol, 102 m² d'emprise médiane pour 99 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Leemputten
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Lange Vesting et sa fourchette. La limite passe à 320 m : Zeger van Malestraat relève du quartier Canadabrug, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Smedenpoort (259 500 €, par Guido Gezellelaan). Avec 6 % de 4 façades, Leemputten est 5e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Bevrijdingslaan (80 %), la moins aérée Hovenierslanden (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 73 m² (Lange Vesting) à 180 m² (Bevrijdingslaan) dans ces rues ; Leemputten est à 102 m². Par le nombre d'adresses (16), elle est 10e sur 11, après Hans Memlinglaan (21) et devant Hovenierslanden (10).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Sint-Jansdreef | 150 m | Lange Vesting |
| Peter Benoitlaan | 200 m | Lange Vesting |
| Jan Breydellaan | 210 m | Lange Vesting |
| Hans Memlinglaan | 220 m | Lange Vesting |
| Bevrijdingslaan | 230 m | Lange Vesting |
| Lange Vesting | 250 m | Lange Vesting |
| Hovenierslanden | 270 m | Lange Vesting |
| Pieter de Conincklaan | 310 m | Lange Vesting |
| Zeger van Malestraat | 320 m | Canadabrug · n.d. |
| Guido Gezellelaan | 340 m | Smedenpoort · 259 500 € -31 % |
Tous les quartiers de Bruges et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Leemputten » existe dans 8 autres communes belges : vérifiez le code postal (8200) avant de comparer des prix.
- Leemputten à Buggenhout, à 73,0 km : prix de quartier non publié
- Leemputten à Essen, à 89,5 km : prix de quartier non publié
- Leemputten à Berlaar, à 102,8 km : prix de quartier non publié
- Leemputten à Putte, à 103,0 km : prix de quartier non publié
- Leemputten à Grobbendonk, à 104,9 km : prix de quartier non publié
- Leemputten à Rijkevorsel, à 109,6 km : prix de quartier non publié
- Leemputten à Herentals, à 113,0 km : prix de quartier non publié
- Leemputten à Ravels, à 125,6 km : prix de quartier non publié
Acheter Leemputten à Bruges : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Lange Vesting, 399 000 €, l'achat revient à 412 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 360 000 € | 7 200 € | 372 100 € |
| Médiane | 399 000 € | 7 980 € | 412 100 € |
| Haut | 454 000 € | 9 080 € | 468 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 980 € à 47 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Leemputten
La médiane du quartier Lange Vesting est passée de 250 000 € en 2013 à 376 500 € en 2022 (+51 %), quand celle de Bruges gagnait 38 % : le quartier a pris 13 points de plus que sa commune. Leemputten pèse 16 adresses sur les 532 du quartier (3,0 %), où Statbel a compté 91 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Leemputten
Combien vaut une maison Leemputten à Bruges ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Leemputten est son quartier, Lange Vesting : 360 000 € à 454 000 € en 2025, médiane 399 000 €.
Les maisons de Leemputten sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 16 bâtiments à numéro unique, on compte 10 mitoyens des deux côtés (63 %), 5 jumelés (31 %) et 1 isolé (6 %). L'emprise au sol médiane est de 102 m².
Leemputten est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Leemputten comme une voie résidentielle de 140 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Leemputten à Bruges ?
Leemputten fait partie du quartier Lange Vesting, à Bruges. Elle en est la 8e rue sur 10 par le nombre d'adresses (3,0 % du quartier).
Vous vendez Leemputten ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode