Prix des maisons par rue · 8200 Bruges
Prix des maisons Hoge Lane à Bruges
Hoge Lane est une voie résidentielle de 750 m, à 1,6 km au sud-ouest du centre de Bruges (8200). Elle compte 24 adresses, numérotées de 1 à 51. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Noordveld Kasteel, est de 403 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 14 des 24 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 114 m² (103 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
287 000 €à432 000 €
Prix médian : 403 000 €
Quartier retenu : Noordveld Kasteel, 16 ventes en 2022 (médiane 380 001 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,1 %).
Hoge Lane en chiffres
- Adresses
- 24 (impairs uniquement)
- Numéros
- 1 à 51
- Longueur
- 750 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 7
- Bâtiments
- 24
- 2 façades (mitoyen)
- 25 % (6)
- 3 façades (jumelé)
- 58 % (14)
- 4 façades (isolé)
- 17 % (4)
- Emprise médiane
- 114 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 12,1 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 3,9 % (9e rue sur 17)
- Taille
- 674e rue sur 1 462 à Bruges
- Du centre de Bruges
- 1,6 km au sud-ouest
Parcelles
Des parcelles larges : 12,1 m entre deux numéros voisins, 10,7 m dans le quartier. Un seul côté porte des adresses. Axe nord-ouest / sud-est sur 610 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Bâti
Le quartier Noordveld Kasteel compte 35 % de 2 façades et 23 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 120 m en moyenne.
Maisons d'Hoge Lane : type de bâti et prix de référence
Hoge Lane compte 20 bâtiments accolés sur 24 (83 %), dont 14 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 335 000 € en médiane en 2025 (1 224 ventes) à Bruges. La médiane des 4 façades de Bruges (520 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Noordveld Kasteel (287 000 € à 432 000 €), dont la médiane la dépasse de 20 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 114 m² d'emprise médiane contre 103 m² (+11 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Hoge Lane
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Noordveld Kasteel et sa fourchette. La limite passe à 230 m : Pieter de Conincklaan relève du quartier Lange Vesting, où la médiane 2022 est de 376 500 €, au même niveau que Noordveld Kasteel (380 001 € en 2022). Avec 25 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Hoge Lane est 8e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Hovenierslanden (70 %), la moins dense Acht Zaligheden (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 53 m² (Ter Lindehof) à 133 m² (Peter Benoitlaan) dans ces rues ; Hoge Lane est à 114 m². Par le nombre d'adresses (24), elle est 7e sur 11, après Vier Uitersten (26) et devant Acht Zaligheden (17).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Acht Zaligheden | 100 m | Noordveld Kasteel |
| Vier Uitersten | 110 m | Noordveld Kasteel |
| Tien Geboden | 180 m | Noordveld Kasteel |
| Edgar Tinelstraat | 210 m | Noordveld Kasteel |
| Ter Lindehof | 220 m | Noordveld Kasteel |
| Pieter de Conincklaan | 230 m | Lange Vesting · 376 500 € -1 % |
| Hovenierslanden | 250 m | Lange Vesting · 376 500 € -1 % |
| Jan Breydellaan | 290 m | Lange Vesting · 376 500 € -1 % |
| Frans Gevaertstraat | 310 m | Noordveld Kasteel |
| Peter Benoitlaan | 330 m | Lange Vesting · 376 500 € -1 % |
Acheter Hoge Lane à Bruges : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Noordveld Kasteel, 403 000 €, l'achat revient à 416 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 287 000 € | 5 740 € | 297 400 € |
| Médiane | 403 000 € | 8 060 € | 416 200 € |
| Haut | 432 000 € | 8 640 € | 445 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 060 € à 48 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Hoge Lane
Combien vaut une maison Hoge Lane à Bruges ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Hoge Lane est son quartier, Noordveld Kasteel : 287 000 € à 432 000 € en 2025, médiane 403 000 €.
Les maisons d'Hoge Lane sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 24 bâtiments à numéro unique, on compte 6 mitoyens des deux côtés (25 %), 14 jumelés (58 %) et 4 isolés (17 %). L'emprise au sol médiane est de 114 m².
Hoge Lane est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Hoge Lane comme une voie résidentielle de 750 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 7 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Hoge Lane à Bruges ?
Hoge Lane fait partie du quartier Noordveld Kasteel, à Bruges. Elle en est la 9e rue sur 17 par le nombre d'adresses (3,9 % du quartier).
Vous vendez Hoge Lane ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode