Prix des maisons par rue · 8301 Knokke-Heist
Prix des maisons Peter Benoitlaan à Knokke-Heist
Peter Benoitlaan est une voie résidentielle de 240 m, à 2,1 km à l'ouest du centre de Knokke-Heist (8301). Elle compte 37 adresses, numérotées de 1 à 59. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Tuinwijk, est de 298 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 23 bâtiments mitoyens des deux côtés et 8 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 79 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
272 000 €à366 000 €
Prix médian : 298 000 €
Quartier retenu : Tuinwijk, 16 ventes en 2022 (médiane 305 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-2,3 %).
Peter Benoitlaan en chiffres
- Adresses
- 37 (12 pairs, 25 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 24, impairs 1 à 59
- Longueur
- 240 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 33 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 74 % (23)
- 3 façades (jumelé)
- 26 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 79 m² au sol
- Part du quartier
- 6,8 % (6e rue sur 10)
- Taille
- 110e rue sur 563 à Knokke-Heist
- Du centre de Knokke-Heist
- 2,1 km à l'ouest
Voirie
Un carrefour tous les 80 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Tuinwijk.
Parcelles
3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Peter Benoitlaan : type de bâti et prix de référence
Peter Benoitlaan compte 31 bâtiments accolés sur 31 (100 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 592 500 € en médiane en 2025 (193 ventes) à Knokke-Heist.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Tuinwijk (272 000 € à 366 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 50 %.
Au sol, 79 m² d'emprise médiane pour 85 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Peter Benoitlaan
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Tuinwijk et sa fourchette. La limite passe à 300 m : IJzerstraat relève du quartier De Bolle, où la médiane 2022 est de 295 000 €, soit 3 % de moins que Tuinwijk (305 500 € en 2022). Avec 74 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Peter Benoitlaan est 6e sur 8 rues comparées ; la plus dense est Polderstraat (97 %), la moins dense Emanuel Hielstraat (63 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 62 m² (Zuidstraat) à 97 m² (Polderstraat) dans ces rues ; Peter Benoitlaan est à 79 m². Par le nombre d'adresses (37), elle est 5e sur 11, après IJzerstraat (67) et devant Walstraat (34).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Zuidstraat | 80 m | Tuinwijk |
| Emanuel Hielstraat | 80 m | Tuinwijk |
| Matrozenplein | 100 m | Tuinwijk |
| Polderstraat | 180 m | Tuinwijk |
| Pannenstraat | 200 m | Tuinwijk |
| IJzerstraat | 300 m | De Bolle · 295 000 € -3 % |
| Hendrik Consciencestraat | 310 m | Tuinwijk |
| Walstraat | 320 m | Oosthoek Heist - Krommedijk · n.d. |
| Weibroekstraat | 360 m | Oosthoek Heist - Krommedijk · n.d. |
| Parkstraat | 400 m | Heist - Zeedijk · n.d. |
Tous les quartiers de Knokke-Heist et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Peter Benoitlaan » existe dans 24 autres communes belges : vérifiez le code postal (8301) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Peter Benoitlaan à Bruges, à 14,6 km : médiane du quartier 376 500 € (+23 % par rapport à celle-ci)
- Peter Benoitlaan à De Haan, à 16,9 km : prix de quartier non publié
- Peter Benoitlaan à Bredene, à 22,5 km : prix de quartier non publié
- Peter Benoitlaan à Deinze, à 43,6 km : prix de quartier non publié
- Peter Benoitlaan à Waregem, à 49,5 km : médiane du quartier 290 000 € (-5 % par rapport à celle-ci)
- Peter Benoitlaan à Gand, à 49,6 km : médiane du quartier 365 000 € (+19 % par rapport à celle-ci)
- Peter Benoitlaan à Merelbeke-Melle, à 49,7 km : médiane du quartier 356 500 € (+17 % par rapport à celle-ci)
- Peter Benoitlaan à Furnes, à 50,9 km : prix de quartier non publié
- et 16 autres communes plus éloignées
Acheter Peter Benoitlaan à Knokke-Heist : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Tuinwijk, 298 000 €, l'achat revient à 308 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 272 000 € | 5 440 € | 282 100 € |
| Médiane | 298 000 € | 5 960 € | 308 700 € |
| Haut | 366 000 € | 7 320 € | 378 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 960 € à 35 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Peter Benoitlaan
La médiane du quartier Tuinwijk est passée de 215 000 € en 2015 à 305 500 € en 2022 (+42 %), quand celle de Knokke-Heist gagnait 48 % : le quartier a pris 6 points de moins que sa commune. Peter Benoitlaan pèse 37 adresses sur les 542 du quartier (6,8 %), où Statbel a compté 32 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Peter Benoitlaan
Combien vaut une maison Peter Benoitlaan à Knokke-Heist ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Peter Benoitlaan est son quartier, Tuinwijk : 272 000 € à 366 000 € en 2025, médiane 298 000 €.
Les maisons de Peter Benoitlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 31 bâtiments à numéro unique, on compte 23 mitoyens des deux côtés (74 %) et 8 jumelés (26 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 79 m².
Peter Benoitlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Peter Benoitlaan comme une voie résidentielle de 240 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Peter Benoitlaan à Knokke-Heist ?
Peter Benoitlaan fait partie du quartier Tuinwijk, à Knokke-Heist. Elle en est la 6e rue sur 10 par le nombre d'adresses (6,8 % du quartier).
Vous vendez Peter Benoitlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode