Prix des maisons par rue · 8200 Bruges
Prix des maisons Acht Zaligheden à Bruges
Acht Zaligheden est une voie résidentielle de 180 m, à 1,6 km au sud-ouest du centre de Bruges (8200). Elle compte 17 adresses, numérotées de 1 à 21. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Noordveld Kasteel, est de 403 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 14 des 17 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 109 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
287 000 €à432 000 €
Prix médian : 403 000 €
Quartier retenu : Noordveld Kasteel, 16 ventes en 2022 (médiane 380 001 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,1 %).
Acht Zaligheden en chiffres
- Adresses
- 17 (6 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 12, impairs 1 à 21
- Longueur
- 180 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 17
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 82 % (14)
- 4 façades (isolé)
- 18 % (3)
- Emprise médiane
- 109 m² au sol
- Part du quartier
- 2,8 % (11e rue sur 17)
- Taille
- 870e rue sur 1 462 à Bruges
- Du centre de Bruges
- 1,6 km au sud-ouest
Bâti
Le quartier Noordveld Kasteel compte 35 % de 2 façades et 23 % de 4 façades.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons d'Acht Zaligheden : type de bâti et prix de référence
Acht Zaligheden compte 14 bâtiments accolés sur 17 (82 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 335 000 € en médiane en 2025 (1 224 ventes) à Bruges. La médiane des 4 façades de Bruges (520 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Noordveld Kasteel (287 000 € à 432 000 €), dont la médiane la dépasse de 20 %.
Au sol, 109 m² d'emprise médiane pour 103 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Acht Zaligheden
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Noordveld Kasteel et sa fourchette. La limite passe à 260 m : Hovenierslanden relève du quartier Lange Vesting, où la médiane 2022 est de 376 500 €, au même niveau que Noordveld Kasteel (380 001 € en 2022). Autre quartier à portée : Sint-Baafs (335 000 €, par Witte-Beerstraat). Avec 0 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Acht Zaligheden est la moins dense des 11 rues comparées ; la plus dense, Witte-Beerstraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 53 m² (Ter Lindehof) à 132 m² (Tien Geboden) dans ces rues ; Acht Zaligheden est à 109 m². Par le nombre d'adresses (17), elle est 8e sur 11, après Hoge Lane (24) et devant Edgar Tinelstraat (15).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Tien Geboden | 80 m | Noordveld Kasteel |
| Vier Uitersten | 90 m | Noordveld Kasteel |
| Hoge Lane | 100 m | Noordveld Kasteel |
| Ter Lindehof | 180 m | Noordveld Kasteel |
| Hovenierslanden | 260 m | Lange Vesting · 376 500 € -1 % |
| Witte-Beerstraat | 270 m | Sint-Baafs · 335 000 € -12 % |
| Edgar Tinelstraat | 290 m | Noordveld Kasteel |
| Molenwallen | 290 m | Lange Vesting · 376 500 € -1 % |
| Pieter de Conincklaan | 290 m | Lange Vesting · 376 500 € -1 % |
| Jan Breydellaan | 320 m | Lange Vesting · 376 500 € -1 % |
Acheter Acht Zaligheden à Bruges : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Noordveld Kasteel, 403 000 €, l'achat revient à 416 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 287 000 € | 5 740 € | 297 400 € |
| Médiane | 403 000 € | 8 060 € | 416 200 € |
| Haut | 432 000 € | 8 640 € | 445 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 060 € à 48 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Acht Zaligheden
Combien vaut une maison Acht Zaligheden à Bruges ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Acht Zaligheden est son quartier, Noordveld Kasteel : 287 000 € à 432 000 € en 2025, médiane 403 000 €.
Les maisons d'Acht Zaligheden sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 17 bâtiments à numéro unique, on compte 14 jumelés (82 %) et 3 isolés (18 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 109 m².
Acht Zaligheden est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Acht Zaligheden comme une voie résidentielle de 180 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Acht Zaligheden à Bruges ?
Acht Zaligheden fait partie du quartier Noordveld Kasteel, à Bruges. Elle en est la 11e rue sur 17 par le nombre d'adresses (2,8 % du quartier).
Vous vendez Acht Zaligheden ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode