Prix des maisons Kardinaal Cardijnstraat à Bruges

Kardinaal Cardijnstraat compte 7 bâtiments accolés sur 7 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 335 000 € en médiane en 2025 (1 224 ventes) à Bruges.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Sint-Baafs (278 000 € à 430 000 €), dont la médiane la dépasse de 5 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 76 m² d'emprise médiane contre 92 m² (-17 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Baafs et sa fourchette. La limite passe à 280 m : Hoog-Brabantlaan relève du quartier Sanderskwartier, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, Kardinaal Cardijnstraat est la moins aérée des 9 rues comparées, à égalité avec 3 autres ; la plus aérée, Frederik Sanderlaan, en compte 50 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 76 m² (18-Oktoberstraat) à 270 m² (Sint-Baafskerkstraat) dans ces rues ; Kardinaal Cardijnstraat est à 76 m². Par le nombre d'adresses (9), elle est 9e sur 11, après Frederik Sanderlaan (16) et devant Sint-Baafskerkstraat (8).

Tous les quartiers de Bruges et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Kardinaal Cardijnstraat » existe dans 11 autres communes belges : vérifiez le code postal (8200) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Kardinaal Cardijnstraat à Ingelmunster, à 31,2 km : médiane du quartier 228 750 € (-32 % par rapport à celle-ci)
• Kardinaal Cardijnstraat à Zwevegem, à 44,1 km : médiane du quartier 215 000 € (-36 % par rapport à celle-ci)
• Kardinaal Cardijnstraat à Wevelgem, à 44,2 km : médiane du quartier 331 500 € (-1 % par rapport à celle-ci)
• Kardinaal Cardijnstraat à Rumst, à 84,6 km : médiane du quartier 245 500 € (-27 % par rapport à celle-ci)
• Kardinaal Cardijnstraat à Hal, à 89,1 km : médiane du quartier 290 000 € (-13 % par rapport à celle-ci)
• Kardinaal Cardijnstraat à Sint-Katelijne-Waver, à 93,9 km : prix de quartier non publié
• Kardinaal Cardijnstraat à Lierre, à 96,4 km : médiane du quartier 249 000 € (-26 % par rapport à celle-ci)
• Kardinaal Cardijnstraat à Nijlen, à 103,8 km : médiane du quartier 363 500 € (+9 % par rapport à celle-ci)
• et 3 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Sint-Baafs, 352 000 €, l'achat revient à 364 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 040 € à 42 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Sint-Baafs est passée de 244 000 € en 2013 à 335 000 € en 2023 (+37 %), quand celle de Bruges gagnait 39 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Le plus haut de la série reste 2022, à 351 100 € : 2023 est 5 % en dessous. Kardinaal Cardijnstraat pèse 9 adresses sur les 1 533 du quartier (0,6 %), où Statbel a compté 468 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.