Prix des maisons par rue · 8200 Bruges
Prix des maisons Sint-Ewoudsstraat à Bruges
Sint-Ewoudsstraat est une voie résidentielle de 190 m, à 2,1 km au sud-ouest du centre de Bruges (8200). Elle compte 39 adresses, numérotées de 3 à 53. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Baafs, est de 352 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 32 des 35 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 83 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
278 000 €à430 000 €
Prix médian : 352 000 €
Quartier retenu : Sint-Baafs, 36 ventes en 2023 (médiane 335 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,9 %).
Sint-Ewoudsstraat en chiffres
- Adresses
- 39 (19 pairs, 20 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 48, impairs 3 à 53
- Longueur
- 190 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 38 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 91 % (32)
- 3 façades (jumelé)
- 9 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 83 m² au sol
- Part du quartier
- 2,5 % (13e rue sur 27)
- Taille
- 426e rue sur 1 462 à Bruges
- Du centre de Bruges
- 2,1 km au sud-ouest
Bâti
Sint-Ewoudsstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 74 % (7 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Sint-Ewoudsstraat : type de bâti et prix de référence
Sint-Ewoudsstraat compte 35 bâtiments accolés sur 35 (100 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 335 000 € en médiane en 2025 (1 224 ventes) à Bruges.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Sint-Baafs (278 000 € à 430 000 €), dont la médiane la dépasse de 5 %.
Au sol, 83 m² d'emprise médiane pour 92 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Sint-Ewoudsstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Baafs et sa fourchette. La limite passe à 260 m : Orchideeënlaan relève du quartier Sanderskwartier, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, Sint-Ewoudsstraat est la moins aérée des 8 rues comparées, à égalité avec 2 autres ; la plus aérée, Frederik Sanderlaan, en compte 50 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 76 m² (Kardinaal Cardijnstraat) à 270 m² (Sint-Baafskerkstraat) dans ces rues ; Sint-Ewoudsstraat est à 83 m². Par le nombre d'adresses (39), elle est 3e sur 11, après Ontmijnerslaan (47) et devant Magdalenastraat (32).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Sint-Sebastiaansstraat | 80 m | Sint-Baafs |
| Kardinaal Cardijnstraat | 90 m | Sint-Baafs |
| Sint-Baafskerkstraat | 170 m | Sint-Baafs |
| Hertogenstraat | 200 m | Sint-Baafs |
| Frederik Sanderlaan | 220 m | Sint-Baafs |
| Orchideeënlaan | 260 m | Sanderskwartier · n.d. |
| Hoog-Brabantlaan | 270 m | Sanderskwartier · n.d. |
| Lange Muntstraat | 280 m | Sint-Baafs |
| Magdalenastraat | 300 m | Sint-Baafs |
| Ontmijnerslaan | 300 m | Sanderskwartier · n.d. |
Acheter Sint-Ewoudsstraat à Bruges : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Baafs, 352 000 €, l'achat revient à 364 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 278 000 € | 5 560 € | 288 200 € |
| Médiane | 352 000 € | 7 040 € | 364 000 € |
| Haut | 430 000 € | 8 600 € | 443 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 040 € à 42 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Sint-Ewoudsstraat
La médiane du quartier Sint-Baafs est passée de 244 000 € en 2013 à 335 000 € en 2023 (+37 %), quand celle de Bruges gagnait 39 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Le plus haut de la série reste 2022, à 351 100 € : 2023 est 5 % en dessous. Sint-Ewoudsstraat pèse 39 adresses sur les 1 533 du quartier (2,5 %), où Statbel a compté 468 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Sint-Ewoudsstraat
Combien vaut une maison Sint-Ewoudsstraat à Bruges ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Sint-Ewoudsstraat est son quartier, Sint-Baafs : 278 000 € à 430 000 € en 2025, médiane 352 000 €.
Les maisons de Sint-Ewoudsstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 35 bâtiments à numéro unique, on compte 32 mitoyens des deux côtés (91 %) et 3 jumelés (9 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 83 m².
Sint-Ewoudsstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Sint-Ewoudsstraat comme une voie résidentielle de 190 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Sint-Ewoudsstraat à Bruges ?
Sint-Ewoudsstraat fait partie du quartier Sint-Baafs, à Bruges. Elle en est la 13e rue sur 27 par le nombre d'adresses (2,5 % du quartier).
Vous vendez Sint-Ewoudsstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode