Prix des maisons par rue · 8200 Bruges
Prix des maisons Lange Muntstraat à Bruges
Lange Muntstraat est une voie résidentielle de 160 m, à 2,2 km au sud-ouest du centre de Bruges (8200). Elle compte 23 adresses, numérotées de 1 à 32. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Baafs, est de 352 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 12 bâtiments mitoyens des deux côtés et 1 d'un seul côté, pour 4 isolés, avec une emprise au sol médiane de 96 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
278 000 €à430 000 €
Prix médian : 352 000 €
Quartier retenu : Sint-Baafs, 36 ventes en 2023 (médiane 335 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,9 %).
Lange Muntstraat en chiffres
- Adresses
- 23 (16 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 32, impairs 1 à 13
- Longueur
- 160 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 21 (dont 4 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 71 % (12)
- 3 façades (jumelé)
- 6 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 24 % (4)
- Emprise médiane
- 96 m² au sol
- Part du quartier
- 1,5 % (18e rue sur 27)
- Taille
- 690e rue sur 1 462 à Bruges
- Du centre de Bruges
- 2,2 km au sud-ouest
Bâti
Lange Muntstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 7 % de 4 façades (74 % de 2 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Lange Muntstraat : type de bâti et prix de référence
Lange Muntstraat compte 13 bâtiments accolés sur 17 (76 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 335 000 € en médiane en 2025 (1 224 ventes) à Bruges. La médiane des 4 façades de Bruges (520 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Sint-Baafs (278 000 € à 430 000 €), dont la médiane la dépasse de 5 %.
Au sol, 96 m² d'emprise médiane pour 92 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Lange Muntstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Sint-Baafs : la première limite de quartier est à plus de 390 m. Avec 24 % de 4 façades, Lange Muntstraat est 3e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Sint-Baafskerkstraat (40 %), la moins aérée Kardinaal Cardijnstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 76 m² (Kardinaal Cardijnstraat) à 270 m² (Sint-Baafskerkstraat) dans ces rues ; Lange Muntstraat est à 96 m². Par le nombre d'adresses (23), elle est 9e sur 11, après Sint-Sebastiaansstraat (26) et devant Kardinaal Cardijnstraat (9).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Edward de Jansstraat | 110 m | Sint-Baafs |
| Noordveldstraat | 210 m | Sint-Baafs |
| Van Leeg tot Zand | 210 m | Sint-Baafs |
| Sint-Sebastiaansstraat | 270 m | Sint-Baafs |
| Sint-Ewoudsstraat | 280 m | Sint-Baafs |
| Hertogenstraat | 300 m | Sint-Baafs |
| Sint-Baafsstraat | 300 m | Sint-Baafs |
| Kardinaal Cardijnstraat | 330 m | Sint-Baafs |
| Manitobalaan | 390 m | Sint-Baafs |
| Sint-Baafskerkstraat | 390 m | Sint-Baafs |
Acheter Lange Muntstraat à Bruges : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Baafs, 352 000 €, l'achat revient à 364 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 278 000 € | 5 560 € | 288 200 € |
| Médiane | 352 000 € | 7 040 € | 364 000 € |
| Haut | 430 000 € | 8 600 € | 443 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 040 € à 42 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Lange Muntstraat
La médiane du quartier Sint-Baafs est passée de 244 000 € en 2013 à 335 000 € en 2023 (+37 %), quand celle de Bruges gagnait 39 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Le plus haut de la série reste 2022, à 351 100 € : 2023 est 5 % en dessous. Lange Muntstraat pèse 23 adresses sur les 1 533 du quartier (1,5 %), où Statbel a compté 468 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Lange Muntstraat
Combien vaut une maison Lange Muntstraat à Bruges ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Lange Muntstraat est son quartier, Sint-Baafs : 278 000 € à 430 000 € en 2025, médiane 352 000 €.
Les maisons de Lange Muntstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 17 bâtiments à numéro unique, on compte 12 mitoyens des deux côtés (71 %), 1 jumelé (6 %) et 4 isolés (24 %). L'emprise au sol médiane est de 96 m².
Lange Muntstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Lange Muntstraat comme une voie résidentielle de 160 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Lange Muntstraat à Bruges ?
Lange Muntstraat fait partie du quartier Sint-Baafs, à Bruges. Elle en est la 18e rue sur 27 par le nombre d'adresses (1,5 % du quartier).
Vous vendez Lange Muntstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode