Prix des maisons par rue · 8200 Bruges
Prix des maisons Sint-Sebastiaansstraat à Bruges
Sint-Sebastiaansstraat est une voie résidentielle de 170 m, à 2,2 km au sud-ouest du centre de Bruges (8200). Elle compte 26 adresses, numérotées de 1 à 25. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Baafs, est de 352 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 15 des 20 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 95 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
278 000 €à430 000 €
Prix médian : 352 000 €
Quartier retenu : Sint-Baafs, 36 ventes en 2023 (médiane 335 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,9 %).
Sint-Sebastiaansstraat en chiffres
- Adresses
- 26 (11 pairs, 15 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 24, impairs 1 à 25
- Longueur
- 170 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 24 (dont 4 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 75 % (15)
- 3 façades (jumelé)
- 25 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 95 m² au sol
- Part du quartier
- 1,7 % (17e rue sur 27)
- Taille
- 613e rue sur 1 462 à Bruges
- Du centre de Bruges
- 2,2 km au sud-ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 60 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Sint-Baafs.
Maisons de Sint-Sebastiaansstraat : type de bâti et prix de référence
Sint-Sebastiaansstraat compte 20 bâtiments accolés sur 20 (100 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 335 000 € en médiane en 2025 (1 224 ventes) à Bruges.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Sint-Baafs (278 000 € à 430 000 €), dont la médiane la dépasse de 5 %.
Au sol, 95 m² d'emprise médiane pour 92 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Sint-Sebastiaansstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Baafs et sa fourchette. La limite passe à 220 m : Orchideeënlaan relève du quartier Sanderskwartier, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, Sint-Sebastiaansstraat est la moins aérée des 8 rues comparées, à égalité avec 2 autres ; la plus aérée, Frederik Sanderlaan, en compte 50 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 76 m² (Kardinaal Cardijnstraat) à 270 m² (Sint-Baafskerkstraat) dans ces rues ; Sint-Sebastiaansstraat est à 95 m². Par le nombre d'adresses (26), elle est 5e sur 11, après Sint-Ewoudsstraat (39) et devant Hoog-Brabantlaan (23).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Sint-Ewoudsstraat | 80 m | Sint-Baafs |
| Hertogenstraat | 120 m | Sint-Baafs |
| Kardinaal Cardijnstraat | 170 m | Sint-Baafs |
| Orchideeënlaan | 220 m | Sanderskwartier · n.d. |
| Sint-Baafsstraat | 220 m | Sint-Baafs |
| Ontmijnerslaan | 240 m | Sanderskwartier · n.d. |
| Sint-Baafskerkstraat | 250 m | Sint-Baafs |
| Hoog-Brabantlaan | 260 m | Sanderskwartier · n.d. |
| Lange Muntstraat | 270 m | Sint-Baafs |
| Frederik Sanderlaan | 280 m | Sint-Baafs |
Tous les quartiers de Bruges et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Sint-Sebastiaansstraat » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (8200) avant de comparer des prix.
- Sint-Sebastiaansstraat à Ostende, à 20,3 km : prix de quartier non publié
- Sint-Sebastiaansstraat à Roulers, à 28,5 km : prix de quartier non publié
- Sint-Sebastiaansstraat à Sint-Pieters-Leeuw, à 87,3 km : prix de quartier non publié
Acheter Sint-Sebastiaansstraat à Bruges : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Baafs, 352 000 €, l'achat revient à 364 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 278 000 € | 5 560 € | 288 200 € |
| Médiane | 352 000 € | 7 040 € | 364 000 € |
| Haut | 430 000 € | 8 600 € | 443 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 040 € à 42 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Sint-Sebastiaansstraat
La médiane du quartier Sint-Baafs est passée de 244 000 € en 2013 à 335 000 € en 2023 (+37 %), quand celle de Bruges gagnait 39 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Le plus haut de la série reste 2022, à 351 100 € : 2023 est 5 % en dessous. Sint-Sebastiaansstraat pèse 26 adresses sur les 1 533 du quartier (1,7 %), où Statbel a compté 468 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Sint-Sebastiaansstraat
Combien vaut une maison Sint-Sebastiaansstraat à Bruges ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Sint-Sebastiaansstraat est son quartier, Sint-Baafs : 278 000 € à 430 000 € en 2025, médiane 352 000 €.
Les maisons de Sint-Sebastiaansstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 20 bâtiments à numéro unique, on compte 15 mitoyens des deux côtés (75 %) et 5 jumelés (25 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 95 m².
Sint-Sebastiaansstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Sint-Sebastiaansstraat comme une voie résidentielle de 170 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Sint-Sebastiaansstraat à Bruges ?
Sint-Sebastiaansstraat fait partie du quartier Sint-Baafs, à Bruges. Elle en est la 17e rue sur 27 par le nombre d'adresses (1,7 % du quartier).
Vous vendez Sint-Sebastiaansstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode