Prix des maisons par rue · 8200 Bruges
Prix des maisons Sint-Baafskerkstraat à Bruges
Sint-Baafskerkstraat est une voie résidentielle de 110 m, à 1,9 km au sud-ouest du centre de Bruges (8200). Elle compte 8 adresses, numérotées de 1 à 11. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Baafs, est de 352 000 €. Le bâti y est mixte : 3 bâtiments mitoyens des deux côtés, 0 d'un seul côté et 2 isolés, pour une emprise au sol médiane de 270 m² (92 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
278 000 €à430 000 €
Prix médian : 352 000 €
Quartier retenu : Sint-Baafs, 36 ventes en 2023 (médiane 335 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,9 %).
Sint-Baafskerkstraat en chiffres
- Adresses
- 8 (2 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 4, impairs 1 à 11
- Longueur
- 110 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 6 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 60 % (3)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 40 % (2)
- Emprise médiane
- 270 m² au sol
- Part du quartier
- 0,5 % (26e rue sur 27)
- Taille
- 1168e rue sur 1 462 à Bruges
- Du centre de Bruges
- 1,9 km au sud-ouest
Bâti
Sint-Baafskerkstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 7 % de 4 façades (74 % de 2 façades).
Parcelles
75 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 60 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Sint-Baafskerkstraat : type de bâti et prix de référence
Sint-Baafskerkstraat mêle 3 bâtiments accolés et 2 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Bruges, une 4 façades s'est vendue 520 000 € en médiane en 2025 (238 ventes) et une 2 ou 3 façades 335 000 € (1 224 ventes), soit 185 000 € d'écart (+55 %).
Dans la fourchette du quartier Sint-Baafs (278 000 € à 430 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 270 m² d'emprise médiane contre 92 m² (+193 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Sint-Baafskerkstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Baafs et sa fourchette. La limite passe à 310 m : Hoog-Brabantlaan relève du quartier Sanderskwartier, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 40 % de 4 façades, Sint-Baafskerkstraat est 3e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Frederik Sanderlaan (50 %), la moins aérée Canadaplein (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 76 m² (18-Oktoberstraat) à 149 m² (Magdalenastraat) dans ces rues ; avec 270 m², Sint-Baafskerkstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (8), elle est 9e sur 11, après Kardinaal Cardijnstraat (9) et devant Canadaplein (8).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kardinaal Cardijnstraat | 80 m | Sint-Baafs |
| Frederik Sanderlaan | 130 m | Sint-Baafs |
| Sint-Ewoudsstraat | 170 m | Sint-Baafs |
| Magdalenastraat | 220 m | Sint-Baafs |
| Sint-Sebastiaansstraat | 250 m | Sint-Baafs |
| Witte-Beerstraat | 290 m | Sint-Baafs |
| 18-Oktoberstraat | 290 m | Sint-Baafs |
| Hoog-Brabantlaan | 310 m | Sanderskwartier · n.d. |
| Canadaplein | 320 m | Sint-Baafs |
| Orchideeënlaan | 350 m | Sanderskwartier · n.d. |
Acheter Sint-Baafskerkstraat à Bruges : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Baafs, 352 000 €, l'achat revient à 364 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 278 000 € | 5 560 € | 288 200 € |
| Médiane | 352 000 € | 7 040 € | 364 000 € |
| Haut | 430 000 € | 8 600 € | 443 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 040 € à 42 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Sint-Baafskerkstraat
La médiane du quartier Sint-Baafs est passée de 244 000 € en 2013 à 335 000 € en 2023 (+37 %), quand celle de Bruges gagnait 39 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Le plus haut de la série reste 2022, à 351 100 € : 2023 est 5 % en dessous. Sint-Baafskerkstraat pèse 8 adresses sur les 1 533 du quartier (0,5 %), où Statbel a compté 468 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Sint-Baafskerkstraat
Combien vaut une maison Sint-Baafskerkstraat à Bruges ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Sint-Baafskerkstraat est son quartier, Sint-Baafs : 278 000 € à 430 000 € en 2025, médiane 352 000 €.
Les maisons de Sint-Baafskerkstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 5 bâtiments à numéro unique, on compte 3 mitoyens des deux côtés (60 %) et 2 isolés (40 %), aucun jumelé. L'emprise au sol médiane est de 270 m².
Sint-Baafskerkstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Sint-Baafskerkstraat comme une voie résidentielle de 110 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Sint-Baafskerkstraat à Bruges ?
Sint-Baafskerkstraat fait partie du quartier Sint-Baafs, à Bruges. Elle en est la 26e rue sur 27 par le nombre d'adresses (0,5 % du quartier).
Vous vendez Sint-Baafskerkstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode