Prix des maisons Fazantenlaan à Bruges

Fazantenlaan mêle 20 bâtiments accolés et 10 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Bruges, une 4 façades s'est vendue 520 000 € en médiane en 2025 (238 ventes) et une 2 ou 3 façades 335 000 € (1 224 ventes), soit 185 000 € d'écart (+55 %).

Dans la fourchette du quartier Koude Keuken (350 000 € à 435 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe sous le bas de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.

Au sol, 117 m² d'emprise médiane pour 116 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Koude Keuken et sa fourchette. La limite passe à 270 m : Maurits Van Coppenollestraat relève du quartier Sint-Andries - Centrum, où la médiane 2023 est de 310 000 €, soit 18 % de moins que Koude Keuken (379 000 € en 2022). Autre quartier à portée : Sint-Baafs (335 000 €, par Zandstraat). Avec 33 % de 4 façades, Fazantenlaan est 2e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Sint-Hubertuslaan (48 %), la moins aérée Hubrecht De Croockstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 65 m² (Moutstraat) à 133 m² (Sint-Hubertuslaan) dans ces rues ; Fazantenlaan est à 117 m². Par le nombre d'adresses (31), elle est 7e sur 11, après Hubrecht De Croockstraat (33) et devant Maurits Van Coppenollestraat (27).

Tous les quartiers de Bruges et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Fazantenlaan » existe dans 36 autres communes belges : vérifiez le code postal (8200) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Fazantenlaan à Zedelgem, à 7,2 km : prix de quartier non publié
• Fazantenlaan à Bredene, à 16,7 km : médiane du quartier 335 000 € (-12 % par rapport à celle-ci)
• Fazantenlaan à Waregem, à 41,1 km : prix de quartier non publié
• Fazantenlaan à La Panne, à 43,4 km : prix de quartier non publié
• Fazantenlaan à Ypres, à 45,3 km : médiane du quartier 246 500 € (-35 % par rapport à celle-ci)
• Fazantenlaan à Lokeren, à 52,5 km : médiane du quartier 322 000 € (-15 % par rapport à celle-ci)
• Fazantenlaan à Waasmunster, à 63,8 km : médiane du quartier 675 000 € (+78 % par rapport à celle-ci)
• Fazantenlaan à Alost, à 70,3 km : médiane du quartier 325 000 € (-14 % par rapport à celle-ci)
• et 28 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Koude Keuken, 402 000 €, l'achat revient à 415 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 040 € à 48 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Koude Keuken est passée de 310 000 € en 2014 à 379 000 € en 2022 (+22 %), quand celle de Bruges gagnait 38 % : le quartier a pris 15 points de moins que sa commune. Fazantenlaan pèse 31 adresses sur les 744 du quartier (4,2 %), où Statbel a compté 51 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.