Prix des maisons Jachthoornlaan à Bruges

Jachthoornlaan compte 20 bâtiments accolés sur 25 (80 %), dont 7 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 335 000 € en médiane en 2025 (1 224 ventes) à Bruges. La médiane des 4 façades de Bruges (520 000 €) ne sert de repère que pour les 5 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Koude Keuken (350 000 € à 435 000 €), dont la médiane la dépasse de 20 %.

Le quartier compte toutefois 42 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Jachthoornlaan se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.

Au sol, 115 m² d'emprise médiane pour 116 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Koude Keuken et sa fourchette. La limite passe à 260 m : Zandstraat relève du quartier Sint-Baafs, où la médiane 2023 est de 335 000 €, soit 12 % de moins que Koude Keuken (379 000 € en 2022). Autre quartier à portée : Sint-Andries - Centrum (310 000 €, par Hubrecht De Croockstraat). Avec 20 % de 4 façades, Jachthoornlaan est 5e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Sint-Hubertuslaan (48 %), la moins aérée Hubrecht De Croockstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 65 m² (Moutstraat) à 133 m² (Sint-Hubertuslaan) dans ces rues ; Jachthoornlaan est à 115 m². Par le nombre d'adresses (25), elle est 9e sur 11, après Maurits Van Coppenollestraat (27) et devant Patrijzenweg (25).

Tous les quartiers de Bruges et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Jachthoornlaan » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (8200) avant de comparer des prix.

• Jachthoornlaan à Essen, à 91,0 km : médiane du quartier 320 000 € (-16 % par rapport à celle-ci)
• Jachthoornlaan à Schilde, à 95,9 km : médiane du quartier 595 000 € (+57 % par rapport à celle-ci)
• Jachthoornlaan à Bonheiden, à 101,6 km : médiane du quartier 432 500 € (+14 % par rapport à celle-ci)
• Jachthoornlaan à Zoersel, à 106,1 km : prix de quartier non publié

Au prix médian du quartier Koude Keuken, 402 000 €, l'achat revient à 415 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 040 € à 48 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Koude Keuken est passée de 310 000 € en 2014 à 379 000 € en 2022 (+22 %), quand celle de Bruges gagnait 38 % : le quartier a pris 15 points de moins que sa commune. Jachthoornlaan pèse 25 adresses sur les 744 du quartier (3,4 %), où Statbel a compté 51 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.