Prix des maisons par rue · 8200 Bruges
Prix des maisons Sint-Hubertuslaan à Bruges
Sint-Hubertuslaan est une voie résidentielle de 810 m, à 3,0 km au sud-ouest du centre de Bruges (8200). Elle compte 81 adresses, numérotées de 2 à 91. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Koude Keuken, est de 402 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 40 des 79 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 133 m² (116 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
350 000 €à435 000 €
Prix médian : 402 000 €
Quartier retenu : Koude Keuken, 18 ventes en 2022 (médiane 379 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,1 %).
Sint-Hubertuslaan en chiffres
- Adresses
- 81 (39 pairs, 42 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 88, impairs 3 à 91
- Longueur
- 810 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 80 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 1 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 51 % (40)
- 4 façades (isolé)
- 48 % (38)
- Emprise médiane
- 133 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 15,3 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 11 % (1re rue sur 19)
- Taille
- 136e rue sur 1 462 à Bruges
- Du centre de Bruges
- 3,0 km au sud-ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 160 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Koude Keuken compte 21 % de 2 façades et 42 % de 4 façades.
Parcelles
Des parcelles larges : 15,3 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 760 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Sint-Hubertuslaan : type de bâti et prix de référence
Sint-Hubertuslaan mêle 41 bâtiments accolés et 38 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Bruges, une 4 façades s'est vendue 520 000 € en médiane en 2025 (238 ventes) et une 2 ou 3 façades 335 000 € (1 224 ventes), soit 185 000 € d'écart (+55 %).
Dans la fourchette du quartier Koude Keuken (350 000 € à 435 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe sous le bas de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 133 m² d'emprise médiane contre 116 m² (+15 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Sint-Hubertuslaan
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Koude Keuken et sa fourchette. La limite passe à 340 m : Hogeweg relève du quartier Noordveld Kasteel, où la médiane 2022 est de 380 001 €, au même niveau que Koude Keuken (379 000 € en 2022). Avec 48 % de 4 façades, Sint-Hubertuslaan est 2e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Rode-Kruisstraat (100 %), la moins aérée Dennenhof (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 65 m² (Gruitstraat) à 126 m² (Rode-Kruisstraat) dans ces rues ; avec 133 m², Sint-Hubertuslaan les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (81), elle est 2e sur 11, après Hogeweg (232) et devant Moutstraat (45).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Moutstraat | 70 m | Koude Keuken |
| Hazenpad | 120 m | Koude Keuken |
| Patrijzenweg | 210 m | Koude Keuken |
| Gruitstraat | 220 m | Koude Keuken |
| Jachthoornlaan | 230 m | Koude Keuken |
| Hoppestraat | 240 m | Koude Keuken |
| Dennenhof | 240 m | Koude Keuken |
| Fazantenlaan | 290 m | Koude Keuken |
| Rode-Kruisstraat | 330 m | Koude Keuken |
| Hogeweg | 340 m | Noordveld Kasteel · 380 001 € +0 % |
Tous les quartiers de Bruges et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Sint-Hubertuslaan » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (8200) avant de comparer des prix.
- Sint-Hubertuslaan à Tervuren, à 103,7 km : prix de quartier non publié
- Sint-Hubertuslaan à Oudsbergen, à 168,5 km : prix de quartier non publié
Acheter Sint-Hubertuslaan à Bruges : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Koude Keuken, 402 000 €, l'achat revient à 415 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 350 000 € | 7 000 € | 361 900 € |
| Médiane | 402 000 € | 8 040 € | 415 100 € |
| Haut | 435 000 € | 8 700 € | 448 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 040 € à 48 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Sint-Hubertuslaan
La médiane du quartier Koude Keuken est passée de 310 000 € en 2014 à 379 000 € en 2022 (+22 %), quand celle de Bruges gagnait 38 % : le quartier a pris 15 points de moins que sa commune. Sint-Hubertuslaan pèse 81 adresses sur les 744 du quartier (11 %), où Statbel a compté 51 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Sint-Hubertuslaan
Combien vaut une maison Sint-Hubertuslaan à Bruges ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Sint-Hubertuslaan est son quartier, Koude Keuken : 350 000 € à 435 000 € en 2025, médiane 402 000 €.
Les maisons de Sint-Hubertuslaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 79 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (1 %), 40 jumelés (51 %) et 38 isolés (48 %). L'emprise au sol médiane est de 133 m².
Sint-Hubertuslaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Sint-Hubertuslaan comme une voie résidentielle de 810 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 6 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Sint-Hubertuslaan à Bruges ?
Sint-Hubertuslaan fait partie du quartier Koude Keuken, à Bruges. Elle en est la 1re rue sur 19 par le nombre d'adresses (11 % du quartier).
Vous vendez Sint-Hubertuslaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode