Prix des maisons par rue · 8200 Bruges
Prix des maisons Maurits Van Coppenollestraat à Bruges
Maurits Van Coppenollestraat est une voie résidentielle de 240 m, à 3,3 km au sud-ouest du centre de Bruges (8200). Elle compte 27 adresses, numérotées de 2 à 31. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Andries - Centrum, est de 325 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 14 des 27 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 98 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
270 000 €à419 000 €
Prix médian : 325 000 €
Quartier retenu : Sint-Andries - Centrum, 28 ventes en 2023 (médiane 310 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,9 %).
Maurits Van Coppenollestraat en chiffres
- Adresses
- 27 (13 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 26, impairs 5 à 31
- Longueur
- 240 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 27
- 2 façades (mitoyen)
- 30 % (8)
- 3 façades (jumelé)
- 52 % (14)
- 4 façades (isolé)
- 19 % (5)
- Emprise médiane
- 98 m² au sol
- Part du quartier
- 3,0 % (10e rue sur 13)
- Taille
- 590e rue sur 1 462 à Bruges
- Du centre de Bruges
- 3,3 km au sud-ouest
Bâti
Maurits Van Coppenollestraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 8 % de 4 façades (56 % de 2 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Maurits Van Coppenollestraat : type de bâti et prix de référence
Maurits Van Coppenollestraat compte 22 bâtiments accolés sur 27 (81 %), dont 14 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 335 000 € en médiane en 2025 (1 224 ventes) à Bruges. La médiane des 4 façades de Bruges (520 000 €) ne sert de repère que pour les 5 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Sint-Andries - Centrum (270 000 € à 419 000 €), dont la médiane en est toute proche (-3 %).
Au sol, 98 m² d'emprise médiane pour 95 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Maurits Van Coppenollestraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Andries - Centrum et sa fourchette. La limite passe à 260 m : Zandstraat relève du quartier Sint-Baafs, où la médiane 2023 est de 335 000 €, soit 8 % de plus que Sint-Andries - Centrum (310 000 € en 2023). Autre quartier à portée : Koude Keuken (379 000 €, par Fazantenlaan). Avec 19 % de 4 façades, Maurits Van Coppenollestraat est 5e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Fazantenlaan (33 %), la moins aérée Daveluystraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 76 m² (Hubrecht De Croockstraat) à 117 m² (Fazantenlaan) dans ces rues ; Maurits Van Coppenollestraat est à 98 m². Par le nombre d'adresses (27), elle est 7e sur 11, après Fazantenlaan (31) et devant Patrijzenweg (25).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Koude-Keukenstraat | 100 m | Sint-Andries - Centrum |
| Hubrecht De Croockstraat | 140 m | Sint-Andries - Centrum |
| Albert Serreynstraat | 210 m | Sint-Andries - Centrum |
| Daveluystraat | 250 m | Sint-Andries - Centrum |
| Zandstraat | 260 m | Sint-Baafs · 335 000 € +8 % |
| Fazantenlaan | 270 m | Koude Keuken · 379 000 € +22 % |
| Patrijzenweg | 280 m | Koude Keuken · 379 000 € +22 % |
| Jachthoornlaan | 280 m | Koude Keuken · 379 000 € +22 % |
| Jan Britostraat | 330 m | Sint-Andries - Centrum |
| Hazenpad | 390 m | Koude Keuken · 379 000 € +22 % |
Acheter Maurits Van Coppenollestraat à Bruges : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Andries - Centrum, 325 000 €, l'achat revient à 336 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 270 000 € | 5 400 € | 280 000 € |
| Médiane | 325 000 € | 6 500 € | 336 300 € |
| Haut | 419 000 € | 8 380 € | 432 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 500 € à 39 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Maurits Van Coppenollestraat
La médiane du quartier Sint-Andries - Centrum est passée de 270 000 € en 2014 à 310 000 € en 2023 (+15 %), quand celle de Bruges gagnait 39 % : le quartier a pris 24 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 325 000 € : 2023 est 5 % en dessous. Maurits Van Coppenollestraat pèse 27 adresses sur les 905 du quartier (3,0 %), où Statbel a compté 249 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Maurits Van Coppenollestraat
Combien vaut une maison Maurits Van Coppenollestraat à Bruges ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Maurits Van Coppenollestraat est son quartier, Sint-Andries - Centrum : 270 000 € à 419 000 € en 2025, médiane 325 000 €.
Les maisons de Maurits Van Coppenollestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 27 bâtiments à numéro unique, on compte 8 mitoyens des deux côtés (30 %), 14 jumelés (52 %) et 5 isolés (19 %). L'emprise au sol médiane est de 98 m².
Maurits Van Coppenollestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Maurits Van Coppenollestraat comme une voie résidentielle de 240 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Maurits Van Coppenollestraat à Bruges ?
Maurits Van Coppenollestraat fait partie du quartier Sint-Andries - Centrum, à Bruges. Elle en est la 10e rue sur 13 par le nombre d'adresses (3,0 % du quartier).
Vous vendez Maurits Van Coppenollestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode