Prix des maisons par rue · 8200 Bruges
Prix des maisons Albert Serreynstraat à Bruges
Albert Serreynstraat est une voie résidentielle à sens unique de 370 m, à 3,5 km au sud-ouest du centre de Bruges (8200). Elle compte 47 adresses, numérotées de 1 à 55. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Andries - Centrum, est de 325 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 26 des 43 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 107 m² (95 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
270 000 €à419 000 €
Prix médian : 325 000 €
Quartier retenu : Sint-Andries - Centrum, 28 ventes en 2023 (médiane 310 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,9 %).
Albert Serreynstraat en chiffres
- Adresses
- 47 (19 pairs, 28 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 50, impairs 1 à 55
- Longueur
- 370 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 45 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 21 % (9)
- 3 façades (jumelé)
- 60 % (26)
- 4 façades (isolé)
- 19 % (8)
- Emprise médiane
- 107 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 10,3 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 5,2 % (6e rue sur 13)
- Taille
- 339e rue sur 1 462 à Bruges
- Du centre de Bruges
- 3,5 km au sud-ouest
Bâti
Albert Serreynstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 8 % de 4 façades (56 % de 2 façades). 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 180 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 10,3 m entre deux numéros voisins, 8,5 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 320 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons d'Albert Serreynstraat : type de bâti et prix de référence
Albert Serreynstraat compte 35 bâtiments accolés sur 43 (81 %), dont 26 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 335 000 € en médiane en 2025 (1 224 ventes) à Bruges. La médiane des 4 façades de Bruges (520 000 €) ne sert de repère que pour les 8 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Sint-Andries - Centrum (270 000 € à 419 000 €), dont la médiane en est toute proche (-3 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 107 m² d'emprise médiane contre 95 m² (+13 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Albert Serreynstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Andries - Centrum et sa fourchette. La limite passe à 320 m : Fazantenlaan relève du quartier Koude Keuken, où la médiane 2022 est de 379 000 €, soit 22 % de plus que Sint-Andries - Centrum (310 000 € en 2023). Autre quartier à portée : Sint-Baafs (335 000 €, par Zandstraat). Avec 19 % de 4 façades, Albert Serreynstraat est 4e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Fazantenlaan (33 %), la moins aérée Daveluystraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 76 m² (Hubrecht De Croockstraat) à 117 m² (Fazantenlaan) dans ces rues ; Albert Serreynstraat est à 107 m². Par le nombre d'adresses (47), elle est 4e sur 11, après Kosterijstraat (51) et devant Koude-Keukenstraat (41).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Koude-Keukenstraat | 110 m | Sint-Andries - Centrum |
| Maurits Van Coppenollestraat | 210 m | Sint-Andries - Centrum |
| Fazantenlaan | 320 m | Koude Keuken · 379 000 € +22 % |
| Hubrecht De Croockstraat | 350 m | Sint-Andries - Centrum |
| Kosterijstraat | 360 m | Sint-Andries - Centrum |
| Jachthoornlaan | 370 m | Koude Keuken · 379 000 € +22 % |
| Patrijzenweg | 410 m | Koude Keuken · 379 000 € +22 % |
| Olympialaan | 440 m | Sint-Andries - Centrum |
| Daveluystraat | 450 m | Sint-Andries - Centrum |
| Zandstraat | 460 m | Sint-Baafs · 335 000 € +8 % |
Acheter Albert Serreynstraat à Bruges : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Andries - Centrum, 325 000 €, l'achat revient à 336 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 270 000 € | 5 400 € | 280 000 € |
| Médiane | 325 000 € | 6 500 € | 336 300 € |
| Haut | 419 000 € | 8 380 € | 432 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 500 € à 39 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Albert Serreynstraat
La médiane du quartier Sint-Andries - Centrum est passée de 270 000 € en 2014 à 310 000 € en 2023 (+15 %), quand celle de Bruges gagnait 39 % : le quartier a pris 24 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 325 000 € : 2023 est 5 % en dessous. Albert Serreynstraat pèse 47 adresses sur les 905 du quartier (5,2 %), où Statbel a compté 249 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Albert Serreynstraat
Combien vaut une maison Albert Serreynstraat à Bruges ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Albert Serreynstraat est son quartier, Sint-Andries - Centrum : 270 000 € à 419 000 € en 2025, médiane 325 000 €.
Les maisons d'Albert Serreynstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 43 bâtiments à numéro unique, on compte 9 mitoyens des deux côtés (21 %), 26 jumelés (60 %) et 8 isolés (19 %). L'emprise au sol médiane est de 107 m².
Albert Serreynstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Albert Serreynstraat comme une voie résidentielle de 370 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Albert Serreynstraat à Bruges ?
Albert Serreynstraat fait partie du quartier Sint-Andries - Centrum, à Bruges. Elle en est la 6e rue sur 13 par le nombre d'adresses (5,2 % du quartier).
Vous vendez Albert Serreynstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode