Prix des maisons par rue · 2960 Brecht
Prix des maisons Pallieterlaan à Brecht
Pallieterlaan est une voie résidentielle de 330 m, à 3,5 km au sud-ouest du centre de Brecht (2960). Elle compte 22 adresses, numérotées de 1 à 28. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Leeuwerik, est de 451 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 18 des 21 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 127 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
324 000 €à613 000 €
Prix médian : 451 000 €
Quartier retenu : Leeuwerik, 22 ventes en 2023 (médiane 408 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,4 %).
Pallieterlaan en chiffres
- Adresses
- 22 (13 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 28, impairs 1 à 23
- Longueur
- 330 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 21
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 14 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 86 % (18)
- Emprise médiane
- 127 m² au sol
- Part du quartier
- 2,0 % (20e rue sur 34)
- Taille
- 186e rue sur 478 à Brecht
- Du centre de Brecht
- 3,5 km au sud-ouest
Bâti
Pallieterlaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 52 % de 4 façades (6 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Pallieterlaan : type de bâti et prix de référence
Pallieterlaan compte 18 bâtiments isolés sur 21 (86 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 470 000 € en médiane en 2025 (227 ventes) à Brecht. La médiane des 2 ou 3 façades de Brecht (407 250 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Leeuwerik (324 000 € à 613 000 €), dont la médiane en est toute proche (-4 %).
Le quartier compte toutefois 48 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Pallieterlaan se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, 127 m² d'emprise médiane pour 117 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Pallieterlaan
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Leeuwerik et sa fourchette. La limite passe à 230 m : Dremelheidebaan relève du quartier Het Veen, où la médiane 2023 est de 415 000 €, au même niveau que Leeuwerik (408 000 € en 2023). Autres quartiers à portée : Kambeenheide (450 000 €, par Goudregenlaan) et Sint-Job-in-'t Goor - Dorp-N. (385 000 €, par Campinaweg). Avec 86 % de 4 façades, Pallieterlaan est 5e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Oud Geleg (100 %), la moins aérée Handelslei (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 106 m² (Cambeenlei) à 174 m² (Goudregenlaan) dans ces rues ; Pallieterlaan est à 127 m². Par le nombre d'adresses (22), elle est 7e sur 11, après Hendrik Consciencelaan (29) et devant Campinaweg (21).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Oud Geleg | 130 m | Leeuwerik |
| De Renlaan | 150 m | Leeuwerik |
| Hendrik Consciencelaan | 210 m | Leeuwerik |
| Dremelheidebaan | 230 m | Het Veen · 415 000 € +2 % |
| Peter Benoitlaan | 250 m | Leeuwerik |
| Campinaweg | 310 m | Sint-Job-in-'t Goor - Dorp-N. · 385 000 € -6 % |
| Goudregenlaan | 350 m | Kambeenheide · 450 000 € +10 % |
| Cambeenlei | 360 m | Sint-Job-in-'t Goor - Dorp-N. · 385 000 € -6 % |
| Toekomstlaan | 370 m | Leeuwerik |
| Handelslei | 380 m | Sint-Job-in-'t Goor - Dorp-N. · 385 000 € -6 % |
Tous les quartiers de Brecht et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Pallieterlaan » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (2960) avant de comparer des prix.
- Pallieterlaan à Grimbergen, à 42,3 km : prix de quartier non publié
- Pallieterlaan à De Haan, à 107,3 km : prix de quartier non publié
Acheter Pallieterlaan à Brecht : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Leeuwerik, 451 000 €, l'achat revient à 465 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 324 000 € | 6 480 € | 335 300 € |
| Médiane | 451 000 € | 9 020 € | 465 300 € |
| Haut | 613 000 € | 12 260 € | 631 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 020 € à 54 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Pallieterlaan
La médiane du quartier Leeuwerik est passée de 275 000 € en 2014 à 408 000 € en 2023 (+48 %), quand celle de Brecht gagnait 37 % : le quartier a pris 11 points de plus que sa commune. Pallieterlaan pèse 22 adresses sur les 1 077 du quartier (2,0 %), où Statbel a compté 222 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Pallieterlaan
Combien vaut une maison Pallieterlaan à Brecht ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Pallieterlaan est son quartier, Leeuwerik : 324 000 € à 613 000 € en 2025, médiane 451 000 €.
Les maisons de Pallieterlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 21 bâtiments à numéro unique, on compte 3 jumelés (14 %) et 18 isolés (86 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 127 m².
Pallieterlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Pallieterlaan comme une voie résidentielle de 330 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Pallieterlaan à Brecht ?
Pallieterlaan fait partie du quartier Leeuwerik, à Brecht. Elle en est la 20e rue sur 34 par le nombre d'adresses (2,0 % du quartier).
Vous vendez Pallieterlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode