Prix des maisons par rue · 2960 Brecht
Prix des maisons De Renlaan à Brecht
De Renlaan est une voie résidentielle de 470 m, à 3,5 km au sud-ouest du centre de Brecht (2960). Elle compte 46 adresses, numérotées de 5 à 52. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Leeuwerik, est de 451 000 €. Le bâti y est mixte : 0 bâtiments mitoyens des deux côtés, 18 d'un seul côté et 24 isolés, pour une emprise au sol médiane de 113 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
324 000 €à613 000 €
Prix médian : 451 000 €
Quartier retenu : Leeuwerik, 22 ventes en 2023 (médiane 408 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,4 %).
De Renlaan en chiffres
- Adresses
- 46 (22 pairs, 24 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 52, impairs 5 à 49
- Longueur
- 470 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 42
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 43 % (18)
- 4 façades (isolé)
- 57 % (24)
- Emprise médiane
- 113 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 16,5 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 4,3 % (7e rue sur 34)
- Taille
- 65e rue sur 478 à Brecht
- Du centre de Brecht
- 3,5 km au sud-ouest
Voirie
Un carrefour tous les 230 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Leeuwerik. 91 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 16,5 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 400 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de De Renlaan : type de bâti et prix de référence
De Renlaan mêle 18 bâtiments accolés et 24 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Brecht, une 4 façades s'est vendue 470 000 € en médiane en 2025 (227 ventes) et une 2 ou 3 façades 407 250 € (100 ventes), soit 62 750 € d'écart (+15 %).
Dans la fourchette du quartier Leeuwerik (324 000 € à 613 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, 113 m² d'emprise médiane pour 117 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de De Renlaan
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Leeuwerik et sa fourchette. La limite passe à 290 m : Dremelheidebaan relève du quartier Het Veen, où la médiane 2023 est de 415 000 €, au même niveau que Leeuwerik (408 000 € en 2023). Avec 57 % de 4 façades, De Renlaan est 9e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Oud Geleg (100 %), la moins aérée Brugstraat (18 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 101 m² (Braakstraat) à 163 m² (Dremelheidebaan) dans ces rues ; De Renlaan est à 113 m². Par le nombre d'adresses (46), elle est 3e sur 11, après Braakstraat (47) et devant Peter Benoitlaan (43).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Hendrik Consciencelaan | 100 m | Leeuwerik |
| Peter Benoitlaan | 100 m | Leeuwerik |
| Pallieterlaan | 150 m | Leeuwerik |
| Oud Geleg | 240 m | Leeuwerik |
| Dremelheidebaan | 290 m | Het Veen · 415 000 € +2 % |
| Braakstraat | 300 m | Leeuwerik |
| Fresialaan | 350 m | Het Veen · 415 000 € +2 % |
| Brugstraat | 360 m | Leeuwerik |
| Toekomstlaan | 370 m | Leeuwerik |
| Scherpenbergstraat | 430 m | Het Veen · 415 000 € +2 % |
Acheter De Renlaan à Brecht : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Leeuwerik, 451 000 €, l'achat revient à 465 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 324 000 € | 6 480 € | 335 300 € |
| Médiane | 451 000 € | 9 020 € | 465 300 € |
| Haut | 613 000 € | 12 260 € | 631 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 020 € à 54 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de De Renlaan
La médiane du quartier Leeuwerik est passée de 275 000 € en 2014 à 408 000 € en 2023 (+48 %), quand celle de Brecht gagnait 37 % : le quartier a pris 11 points de plus que sa commune. De Renlaan pèse 46 adresses sur les 1 077 du quartier (4,3 %), où Statbel a compté 222 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur De Renlaan
Combien vaut une maison De Renlaan à Brecht ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour De Renlaan est son quartier, Leeuwerik : 324 000 € à 613 000 € en 2025, médiane 451 000 €.
Les maisons de De Renlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 42 bâtiments à numéro unique, on compte 18 jumelés (43 %) et 24 isolés (57 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 113 m².
De Renlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit De Renlaan comme une voie résidentielle de 470 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve De Renlaan à Brecht ?
De Renlaan fait partie du quartier Leeuwerik, à Brecht. Elle en est la 7e rue sur 34 par le nombre d'adresses (4,3 % du quartier).
Vous vendez De Renlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode