Prix des maisons Pastorijstraat à Brasschaat

Pastorijstraat compte 30 bâtiments accolés sur 31 (97 %), dont 13 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 448 840 € en médiane en 2025 (251 ventes) à Brasschaat. La médiane des 4 façades de Brasschaat (780 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Driehoek (415 000 € à 557 000 €), dont la médiane en est toute proche (+2 %).

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 74 m² d'emprise médiane contre 97 m² (-24 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Driehoek et sa fourchette. La limite passe à 300 m : Bosaardplein relève du quartier Zand - Heislag, où la médiane 2023 est de 367 500 €, soit 7 % de moins que Driehoek (396 500 € en 2023). Avec 3 % de 4 façades, Pastorijstraat est 7e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Het Heiken (94 %), la moins aérée Gaspeldoornlaan (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 68 m² (Gaspeldoornlaan) à 98 m² (Schansstraat) dans ces rues ; Pastorijstraat est à 74 m². Par le nombre d'adresses (31), elle est 6e sur 11, après Schansstraat (49) et devant Gaspeldoornlaan (31).

Tous les quartiers de Brasschaat et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Pastorijstraat » existe dans 76 autres communes belges : vérifiez le code postal (2930) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Pastorijstraat à Anvers, à 10,7 km : médiane du quartier 299 250 € (-25 % par rapport à celle-ci)
• Pastorijstraat à Zoersel, à 14,6 km : prix de quartier non publié
• Pastorijstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 16,9 km : prix de quartier non publié
• Pastorijstraat à Lille, à 20,5 km : médiane du quartier 380 000 € (-4 % par rapport à celle-ci)
• Pastorijstraat à Hoogstraten, à 22,8 km : prix de quartier non publié
• Pastorijstraat à Schelle, à 23,2 km : médiane du quartier 360 000 € (-9 % par rapport à celle-ci)
• Pastorijstraat à Berlaar, à 23,5 km : prix de quartier non publié
• Pastorijstraat à Boom, à 25,1 km : médiane du quartier 250 000 € (-37 % par rapport à celle-ci)
• et 68 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Driehoek, 460 000 €, l'achat revient à 474 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 200 € à 55 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Driehoek est passée de 285 000 € en 2013 à 396 500 € en 2023 (+39 %), quand celle de Brasschaat gagnait 47 % : le quartier a pris 8 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 442 500 € : 2023 est 10 % en dessous. Pastorijstraat pèse 31 adresses sur les 929 du quartier (3,3 %), où Statbel a compté 243 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.