Prix des maisons par rue · 2930 Brasschaat
Prix des maisons Bosaard à Brasschaat
Bosaard est une voie résidentielle de 610 m, à 1,5 km à l'est du centre de Brasschaat (2930). Elle compte 12 adresses, numérotées de 1 à 12. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Zand - Heislag, est de 426 000 €. Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 11,0 m.
Fourchette de votre quartier, 2025
377 000 €à551 000 €
Prix médian : 426 000 €
Quartier retenu : Zand - Heislag, 26 ventes en 2023 (médiane 367 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,0 %).
Bosaard en chiffres
- Adresses
- 12 (6 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 12, impairs 1 à 11
- Longueur
- 610 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Entre numéros voisins
- 11,0 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 0,9 % (26e rue sur 29)
- Taille
- 221e rue sur 293 à Brasschaat
- Du centre de Brasschaat
- 1,5 km à l'est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 310 m en moyenne.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 11,0 m entre deux numéros voisins, 7,8 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 70 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de Bosaard : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Bosaard n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (11,0 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Brasschaat, les 2 ou 3 façades se sont vendues 448 840 € en médiane en 2025 et les 4 façades 780 000 €.
Les rues les plus proches de Bosaard
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Zand - Heislag et sa fourchette. La limite passe à 300 m : Gaspeldoornlaan relève du quartier Driehoek, où la médiane 2023 est de 396 500 €, soit 8 % de plus que Zand - Heislag (367 500 € en 2023). Par le nombre d'adresses (12), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Heislagsebaan, en compte 213.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Pauwelslei | 100 m | Zand - Heislag |
| Bosaardplein | 100 m | Zand - Heislag |
| Het Heiken | 110 m | Zand - Heislag |
| Heislag | 250 m | Zand - Heislag |
| Gaspeldoornlaan | 300 m | Driehoek · 396 500 € +8 % |
| Pastorijstraat | 390 m | Driehoek · 396 500 € +8 % |
| Rerum Novarumlei | 390 m | Driehoek · 396 500 € +8 % |
| Schansstraat | 400 m | Driehoek · 396 500 € +8 % |
| Hoogbos | 420 m | Zand - Heislag |
| Heislagsebaan | 470 m | Driehoek · 396 500 € +8 % |
Acheter Bosaard à Brasschaat : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Zand - Heislag, 426 000 €, l'achat revient à 439 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 377 000 € | 7 540 € | 389 500 € |
| Médiane | 426 000 € | 8 520 € | 439 700 € |
| Haut | 551 000 € | 11 020 € | 567 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 520 € à 51 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Bosaard
La médiane du quartier Zand - Heislag est passée de 310 000 € en 2013 à 367 500 € en 2023 (+19 %), quand celle de Brasschaat gagnait 47 % : le quartier a pris 29 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 392 500 € : 2023 est 6 % en dessous. Bosaard pèse 12 adresses sur les 1 385 du quartier (0,9 %), où Statbel a compté 322 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Bosaard
Combien vaut une maison Bosaard à Brasschaat ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Bosaard est son quartier, Zand - Heislag : 377 000 € à 551 000 € en 2025, médiane 426 000 €.
Bosaard est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Bosaard comme une voie résidentielle de 610 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Bosaard à Brasschaat ?
Bosaard fait partie du quartier Zand - Heislag, à Brasschaat. Elle en est la 26e rue sur 29 par le nombre d'adresses (0,9 % du quartier).
Vous vendez Bosaard ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode