Prix des maisons par rue · 2275 Lille
Prix des maisons Pastorijstraat à Lille
Pastorijstraat est une voie résidentielle de 1,1 km, à 2,8 km au nord-ouest du centre de Lille (2275). Elle compte 88 adresses, numérotées de 2 à 138. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Wechelderzande-Centrum, est de 399 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 71 des 85 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 153 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
314 000 €à457 000 €
Prix médian : 399 000 €
Quartier retenu : Wechelderzande-Centrum, 17 ventes en 2022 (médiane 380 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,1 %).
Pastorijstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Pastorijstraat traverse 3 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 95 000 € à 380 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 86 | 64 | 380 000 € (2022, 17 ventes) |
| N° 87 à 111 | 21 | pas de prix publié |
| N° 113 à 138 | 3 | 95 000 € (2021, 24 ventes) |
Le tronçon principal, n° 2 à 86 (Wechelderzande-Centrum), regroupe 64 des 88 adresses, soit 73 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 2 à 86, 380 000 €) et le moins cher (n° 113 à 138, 95 000 €), l'écart de médiane est de 285 000 € (+300 %), et de 292 100 € frais d'achat compris. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Lille, 357 250 € en 2025.
- Adresses
- 88 (44 pairs, 44 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 138, impairs 3 à 113
- Longueur
- 1,1 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 9
- Bâtiments
- 86 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 4 % (3)
- 3 façades (jumelé)
- 13 % (11)
- 4 façades (isolé)
- 84 % (71)
- Emprise médiane
- 153 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 20,2 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 6,2 % (5e rue sur 32)
- Taille
- 21e rue sur 276 à Lille
- Du centre de Lille
- 2,8 km au nord-ouest
Voirie
Un carrefour tous les 140 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Wechelderzande-Centrum.
Parcelles
Des parcelles larges : 20,2 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 1,4 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de Pastorijstraat : type de bâti et prix de référence
Pastorijstraat compte 71 bâtiments isolés sur 85 (84 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 370 000 € en médiane en 2025 (119 ventes) à Lille. La médiane des 2 ou 3 façades de Lille (335 000 €) ne sert de repère que pour les 14 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Wechelderzande-Centrum (314 000 € à 457 000 €), dont la médiane la dépasse de 8 %.
Au sol, 153 m² d'emprise médiane pour 142 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Pastorijstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Wechelderzande-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 290 m : Blasvenpad relève du quartier Blasven - Zand, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Wechelderzande-Verspreide Bew. (95 000 €, par Bremstraat). Avec 84 % de 4 façades, Pastorijstraat est 6e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est Dalenbergstraat (100 %), la moins aérée Bremstraat (82 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 120 m² (Bremstraat) à 149 m² (Vendelmansweg) dans ces rues ; avec 153 m², Pastorijstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (88), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Visbeekbaan (62).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Dalenbergstraat | 70 m | Wechelderzande-Centrum |
| Dalenhut | 140 m | Wechelderzande-Centrum |
| Vendelmansweg | 150 m | Wechelderzande-Centrum |
| Visbeekbaan | 160 m | Wechelderzande-Centrum |
| Brevennendijk | 240 m | Wechelderzande-Centrum |
| Blasvenpad | 290 m | Blasven - Zand · n.d. |
| De Dalen | 320 m | Wechelderzande-Centrum |
| Zandakker | 360 m | Blasven - Zand · n.d. |
| Kruisweg | 390 m | Blasven - Zand · n.d. |
| Bremstraat | 400 m | Wechelderzande-Verspreide Bew. · 95 000 € -75 % |
Tous les quartiers de Lille et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Pastorijstraat » existe dans 76 autres communes belges : vérifiez le code postal (2275) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Pastorijstraat à Zoersel, à 6,0 km : prix de quartier non publié
- Pastorijstraat à Merksplas, à 11,4 km : prix de quartier non publié
- Pastorijstraat à Kasterlee, à 12,1 km : prix de quartier non publié
- Pastorijstraat à Hoogstraten, à 14,6 km : prix de quartier non publié
- Pastorijstraat à Retie, à 18,1 km : prix de quartier non publié
- Pastorijstraat à Berlaar, à 18,6 km : prix de quartier non publié
- Pastorijstraat à Westerlo, à 20,2 km : prix de quartier non publié
- Pastorijstraat à Brasschaat, à 20,5 km : médiane du quartier 396 500 € (+4 % par rapport à celle-ci)
- et 68 autres communes plus éloignées
Acheter Pastorijstraat à Lille : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Wechelderzande-Centrum, 399 000 €, l'achat revient à 412 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 314 000 € | 6 280 € | 325 100 € |
| Médiane | 399 000 € | 7 980 € | 412 100 € |
| Haut | 457 000 € | 9 140 € | 471 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 980 € à 47 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Pastorijstraat
La médiane du quartier Wechelderzande-Centrum est passée de 272 500 € en 2014 à 380 000 € en 2022 (+39 %), quand celle de Lille gagnait 36 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Pastorijstraat pèse 64 adresses sur les 1 033 du quartier (6,2 %), où Statbel a compté 102 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Pastorijstraat
Le prix est-il le même tout au long de Pastorijstraat ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 86 : médiane 380 000 € en 2022 ; n° 87 à 111 : pas de prix publié ; n° 113 à 138 : médiane 95 000 € en 2021.
Combien vaut une maison Pastorijstraat à Lille ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Pastorijstraat est son quartier, Wechelderzande-Centrum : 314 000 € à 457 000 € en 2025, médiane 399 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Pastorijstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 85 bâtiments à numéro unique, on compte 3 mitoyens des deux côtés (4 %), 11 jumelés (13 %) et 71 isolés (84 %). L'emprise au sol médiane est de 153 m².
Pastorijstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Pastorijstraat comme une voie résidentielle de 1,1 km, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 9 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Pastorijstraat à Lille ?
Pastorijstraat est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Lille : Wechelderzande-Centrum (n° 2 à 86, 64 adresses), Blasven - Zand (n° 87 à 111, 21 adresses), Wechelderzande-Verspreide Bew. (n° 113 à 138, 3 adresses).
Vous vendez Pastorijstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode