Prix des maisons par rue · 2930 Brasschaat

Prix des maisons Schansstraat à Brasschaat

Schansstraat est une voie résidentielle de 390 m, à 1,2 km à l'est du centre de Brasschaat (2930). Elle compte 49 adresses, numérotées de 1 à 58. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Driehoek, est de 460 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 25 bâtiments mitoyens des deux côtés et 23 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 98 m².

Fourchette de votre quartier, 2025

415 000 €à557 000 €

Prix médian : 460 000 €

Quartier retenu : Driehoek, 24 ventes en 2023 (médiane 396 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,0 %).

Schansstraat en chiffres

Adresses
49 (26 pairs, 23 impairs)
Numéros
pairs 2 à 58, impairs 1 à 45
Longueur
390 m
Voie
voie résidentielle
Circulation
à double sens
Carrefours
3
Bâtiments
49 (dont 1 à plusieurs numéros)
2 façades (mitoyen)
52 % (25)
3 façades (jumelé)
48 % (23)
4 façades (isolé)
0 % (0)
Emprise médiane
98 m² au sol
Entre numéros voisins
1,8 m
Orientation
nord-est / sud-ouest
Part du quartier
5,2 % (5e rue sur 8)
Taille
83e rue sur 293 à Brasschaat
Du centre de Brasschaat
1,2 km à l'est

Bâti

Schansstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 30 % (29 % de 4 façades).

Parcelles

Des façades étroites, en rangée : 1,8 m entre deux numéros voisins, 7,0 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 5,1 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.

Voirie

Un carrefour tous les 190 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.

Maisons de Schansstraat : type de bâti et prix de référence

Schansstraat compte 48 bâtiments accolés sur 48 (100 %), dont 23 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 448 840 € en médiane en 2025 (251 ventes) à Brasschaat.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Driehoek (415 000 € à 557 000 €), dont la médiane en est toute proche (+2 %).

Au sol, 98 m² d'emprise médiane pour 97 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les rues les plus proches de Schansstraat

5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Driehoek et sa fourchette. La limite passe à 310 m : Bosaardplein relève du quartier Zand - Heislag, où la médiane 2023 est de 367 500 €, soit 7 % de moins que Driehoek (396 500 € en 2023). Avec 0 % de 4 façades, Schansstraat est la moins aérée des 9 rues comparées, à égalité avec Gaspeldoornlaan ; la plus aérée, Het Heiken, en compte 94 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 68 m² (Gaspeldoornlaan) à 98 m² (Heislagsebaan) dans ces rues ; Schansstraat est à 98 m². Par le nombre d'adresses (49), elle est 5e sur 11, après Rerum Novarumlei (53) et devant Pastorijstraat (31).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Pastorijstraat20 m313 %Driehoek
Gaspeldoornlaan110 m310 %Driehoek
Rerum Novarumlei170 m534 %Driehoek
Bosaardplein310 m31Zand - Heislag · 367 500 € -7 %
Tolbareel330 m957 %Driehoek
Het Heiken390 m3194 %Zand - Heislag · 367 500 € -7 %
Bosaard400 m12Zand - Heislag · 367 500 € -7 %
Pauwelslei410 m20215 %Zand - Heislag · 367 500 € -7 %
Heislag410 m3036 %Zand - Heislag · 367 500 € -7 %
Heislagsebaan420 m21310 %Driehoek

Tous les quartiers de Brasschaat et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Schansstraat » existe dans 24 autres communes belges : vérifiez le code postal (2930) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Acheter Schansstraat à Brasschaat : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Driehoek, 460 000 €, l'achat revient à 474 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas415 000 €8 300 €5 140 €428 400 €
Médiane460 000 €9 200 €5 300 €474 500 €
Haut557 000 €11 140 €5 590 €573 700 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 200 € à 55 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour de Schansstraat

La médiane du quartier Driehoek est passée de 285 000 € en 2013 à 396 500 € en 2023 (+39 %), quand celle de Brasschaat gagnait 47 % : le quartier a pris 8 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 442 500 € : 2023 est 10 % en dessous. Schansstraat pèse 49 adresses sur les 929 du quartier (5,2 %), où Statbel a compté 243 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.

Questions sur Schansstraat

Combien vaut une maison Schansstraat à Brasschaat ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Schansstraat est son quartier, Driehoek : 415 000 € à 557 000 € en 2025, médiane 460 000 €.

Les maisons de Schansstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 48 bâtiments à numéro unique, on compte 25 mitoyens des deux côtés (52 %) et 23 jumelés (48 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 98 m².

Schansstraat est-elle calme ?

Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Schansstraat comme une voie résidentielle de 390 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.

Dans quel quartier se trouve Schansstraat à Brasschaat ?

Schansstraat fait partie du quartier Driehoek, à Brasschaat. Elle en est la 5e rue sur 8 par le nombre d'adresses (5,2 % du quartier).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode