Prix des maisons rue Ferrer à Braine-le-Comte

La rue Ferrer compte 11 bâtiments accolés sur 11 (100 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 250 000 € en médiane en 2025 (133 ventes) à Braine-le-Comte.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Braine-le-Comte - Gare (150 000 € à 321 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 68 m² d'emprise médiane contre 54 m² (+26 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Braine-le-Comte - Gare et sa fourchette. La limite passe à 180 m : la rue de Mons relève du quartier Faubourg de Braine-le-Comte, où la médiane 2021 est de 205 000 €, soit 7 % de moins que Braine-le-Comte - Gare (220 000 € en 2023). Avec 73 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Ferrer est 9e sur 11 rues comparées ; la plus dense est la rue de la Station (99 %), la moins dense la rue des Pommiers (36 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 34 m² (la rue de la Paix) à 75 m² (la rue Britannique) dans ces rues ; la rue Ferrer est à 68 m². Par le nombre d'adresses (11), elle est 10e sur 11, après la rue Jean Pluchart (23) et devant la rue de la Paix (11).

Tous les quartiers de Braine-le-Comte et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue Ferrer » existe dans 32 autres communes belges : vérifiez le code postal (7090) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue Ferrer à Soignies, à 5,6 km : prix de quartier non publié
• Rue Ferrer à Ecaussinnes, à 7,6 km : prix de quartier non publié
• Rue Ferrer à Tubize, à 10,1 km : médiane du quartier 262 500 € (+19 % par rapport à celle-ci)
• Rue Ferrer à Seneffe, à 10,9 km : prix de quartier non publié
• Rue Ferrer à La Louvière, à 15,9 km : médiane du quartier 170 000 € (-23 % par rapport à celle-ci)
• Rue Ferrer à Manage, à 16,4 km : médiane du quartier 165 000 € (-25 % par rapport à celle-ci)
• Rue Ferrer à Chapelle-lez-Herlaimont, à 16,5 km : prix de quartier non publié
• Rue Ferrer à Morlanwelz, à 19,5 km : médiane du quartier 136 250 € (-38 % par rapport à celle-ci)
• et 24 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Braine-le-Comte - Gare, 252 000 €, l'achat revient à 264 100 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 560 € à 31 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Braine-le-Comte - Gare est passée de 130 000 € en 2014 à 220 000 € en 2023 (+69 %), quand celle de Braine-le-Comte gagnait 41 % : le quartier a pris 28 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 225 000 € : 2023 est 2 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (25 en 2022, 19 en 2023). La rue Ferrer pèse 11 adresses sur les 762 du quartier (1,4 %), où Statbel a compté 171 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.