Prix des maisons rue de la Paix à Braine-le-Comte

La rue de la Paix compte 11 bâtiments accolés sur 11 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 250 000 € en médiane en 2025 (133 ventes) à Braine-le-Comte.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Braine-le-Comte - Gare (150 000 € à 321 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 34 m² d'emprise médiane contre 54 m² (-37 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Braine-le-Comte - Gare : la première limite de quartier est à plus de 160 m. Avec 91 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue de la Paix est 5e sur 11 rues comparées ; la plus dense est la rue des Plantes (100 %), la moins dense la rue Baudouin IV (67 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 33 m² (la rue des Plantes) à 80 m² (la rue Emile Heuchon) dans ces rues ; la rue de la Paix est à 34 m². Par le nombre d'adresses (11), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, la rue de la Station, en compte 145.

Tous les quartiers de Braine-le-Comte et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue de la Paix » existe dans 50 autres communes belges : vérifiez le code postal (7090) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue de la Paix à Ecaussinnes, à 4,7 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Paix à Tubize, à 10,5 km : médiane du quartier 262 500 € (+19 % par rapport à celle-ci)
• Rue de la Paix à Enghien, à 12,1 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Paix à Manage, à 14,4 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Paix au Roeulx, à 15,0 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Paix à La Louvière, à 15,0 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Paix à Chapelle-lez-Herlaimont, à 18,5 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Paix à Morlanwelz, à 19,5 km : médiane du quartier 136 250 € (-38 % par rapport à celle-ci)
• et 42 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Braine-le-Comte - Gare, 252 000 €, l'achat revient à 264 100 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 560 € à 31 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Braine-le-Comte - Gare est passée de 130 000 € en 2014 à 220 000 € en 2023 (+69 %), quand celle de Braine-le-Comte gagnait 41 % : le quartier a pris 28 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 225 000 € : 2023 est 2 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (25 en 2022, 19 en 2023). La rue de la Paix pèse 11 adresses sur les 762 du quartier (1,4 %), où Statbel a compté 171 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.