Prix des maisons par rue · 7090 Braine-le-Comte
Prix des maisons rue de Mons à Braine-le-Comte
La rue de Mons est un grand axe de transit de 770 m, à 1,4 km au sud-ouest du centre de Braine-le-Comte (7090). Elle compte 145 adresses, numérotées de 1 à 155. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Faubourg de Braine-le-Comte, est de 249 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 121 des 143 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 56 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
164 000 €à294 000 €
Prix médian : 249 000 €
Quartier retenu : Faubourg de Braine-le-Comte, 16 ventes en 2021 (médiane 205 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+21,4 %).
La rue de Mons en chiffres
Un prix par tronçon
La rue de Mons traverse 5 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 202 500 € à 220 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 94 à 155 | 49 | 205 000 € (2021, 16 ventes) |
| N° 22 à 92 | 36 | 220 000 € (2023, 19 ventes) |
| N° 19 à 83, côté impair | 32 | pas de prix publié |
| N° 1 à 17 | 19 | 202 500 € (2023, 26 ventes) |
| N° 87 à 103, côté impair | 9 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 94 à 155 (Faubourg de Braine-le-Comte), regroupe 49 des 145 adresses, soit 34 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 22 à 92, 220 000 €) et le moins cher (n° 1 à 17, 202 500 €), l'écart de médiane est de 17 500 € (+9 %), et de 18 100 € frais d'achat compris. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Braine-le-Comte, 275 000 € en 2025.
- Adresses
- 145 (64 pairs, 81 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 142, impairs 1 à 155
- Longueur
- 770 m
- Voie
- grand axe de transit
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 8
- Bâtiments
- 143
- 2 façades (mitoyen)
- 85 % (121)
- 3 façades (jumelé)
- 11 % (16)
- 4 façades (isolé)
- 4 % (6)
- Emprise médiane
- 56 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,3 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 10 % (1re rue sur 10)
- Taille
- 9e rue sur 294 à Braine-le-Comte
- Du centre de Braine-le-Comte
- 1,4 km au sud-ouest
Voirie
Sur un grand axe de transit, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 110 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Faubourg de Braine-le-Comte.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,3 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 740 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 15 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue de Mons : type de bâti et prix de référence
La rue de Mons compte 137 bâtiments accolés sur 143 (96 %), dont 16 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 250 000 € en médiane en 2025 (133 ventes) à Braine-le-Comte. La médiane des 4 façades de Braine-le-Comte (375 000 €) ne sert de repère que pour les 6 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Faubourg de Braine-le-Comte (164 000 € à 294 000 €), dont la médiane en est toute proche (-0 %).
Au sol, 56 m² d'emprise médiane pour 53 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de Mons
Aucune des 10 rues les plus proches n'est dans le quartier Faubourg de Braine-le-Comte. La limite passe à 90 m : la rue Britannique relève du quartier Braine-le-Comte - Gare, où la médiane 2023 est de 220 000 €, soit 7 % de plus que Faubourg de Braine-le-Comte (205 000 € en 2021). Avec 85 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue de Mons est 2e sur 8 rues comparées ; la plus dense est la rue Adolphe Gillis (94 %), la moins dense la rue des Pommiers (36 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 47 m² (la rue Hector Denis) à 95 m² (la place de la Victoire) dans ces rues ; la rue de Mons est à 56 m². Par le nombre d'adresses (145), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue Hector Denis (54).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Britannique | 90 m | Braine-le-Comte - Gare · 220 000 € +7 % |
| Rue Louis Catala | 170 m | Ecole Normale · n.d. |
| Rue Charles Mahieu | 170 m | Ecole Normale · n.d. |
| Rue Ferrer | 180 m | Braine-le-Comte - Gare · 220 000 € +7 % |
| Rue des Etats-Unis | 180 m | Braine-le-Comte - Gare · 220 000 € +7 % |
| Rue de l'Europe | 200 m | Ecole Normale · n.d. |
| Place de la Victoire | 210 m | Braine-le-Comte - Gare · 220 000 € +7 % |
| Rue des Pommiers | 240 m | Braine-le-Comte - Gare · 220 000 € +7 % |
| Rue Adolphe Gillis | 250 m | Braine-le-Comte - Gare · 220 000 € +7 % |
| Rue Hector Denis | 250 m | Braine-le-Comte - Gare · 220 000 € +7 % |
Tous les quartiers de Braine-le-Comte et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue de Mons » existe dans 17 autres communes belges : vérifiez le code postal (7090) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue de Mons à Soignies, à 5,4 km : prix de quartier non publié
- Rue de Mons à Ecaussinnes, à 6,1 km : prix de quartier non publié
- Rue de Mons à Tubize, à 10,4 km : prix de quartier non publié
- Rue de Mons à Nivelles, à 13,4 km : prix de quartier non publié
- Rue de Mons à Estinnes, à 20,3 km : prix de quartier non publié
- Rue de Mons à Mons, à 21,7 km : prix de quartier non publié
- Rue de Mons à Chièvres, à 22,7 km : prix de quartier non publié
- Rue de Mons à Pont-à-Celles, à 24,4 km : prix de quartier non publié
- et 9 autres communes plus éloignées
Acheter rue de Mons à Braine-le-Comte : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Faubourg de Braine-le-Comte, 249 000 €, l'achat revient à 261 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 164 000 € | 4 920 € | 173 000 € |
| Médiane | 249 000 € | 7 470 € | 261 000 € |
| Haut | 294 000 € | 8 820 € | 307 500 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 470 € à 31 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue de Mons
Le prix est-il le même tout au long de la rue de Mons ?
Non. La rue traverse 5 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 94 à 155 : médiane 205 000 € en 2021 ; n° 22 à 92 : médiane 220 000 € en 2023 ; n° 19 à 83 impairs : pas de prix publié ; n° 1 à 17 : médiane 202 500 € en 2023 ; n° 87 à 103 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue de Mons à Braine-le-Comte ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de Mons est son quartier, Faubourg de Braine-le-Comte : 164 000 € à 294 000 € en 2025, médiane 249 000 €. Attention, la rue traverse 5 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue de Mons sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 143 bâtiments à numéro unique, on compte 121 mitoyens des deux côtés (85 %), 16 jumelés (11 %) et 6 isolés (4 %). L'emprise au sol médiane est de 56 m².
La rue de Mons est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de Mons comme un grand axe de transit de 770 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 8 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la rue de Mons à Braine-le-Comte ?
La rue de Mons est à cheval sur 5 quartiers statistiques de Braine-le-Comte : Faubourg de Braine-le-Comte (n° 94 à 155, 49 adresses), Braine-le-Comte - Gare (n° 22 à 92, 36 adresses), Ecole Normale (n° 19 à 83, 32 adresses), Cabu (n° 1 à 17, 19 adresses), Richercha (n° 87 à 103, 9 adresses).
Vous vendez rue de Mons ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode