Prix des maisons par rue · 7090 Braine-le-Comte
Prix des maisons rue des Etats-Unis à Braine-le-Comte
La rue des Etats-Unis est une voie résidentielle de 300 m, à 1,3 km au sud-ouest du centre de Braine-le-Comte (7090). Elle compte 51 adresses, numérotées de 1 à 68. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Braine-le-Comte - Gare, est de 252 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 32 bâtiments mitoyens des deux côtés et 19 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 66 m² (54 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
150 000 €à321 000 €
Prix médian : 252 000 €
Quartier retenu : Braine-le-Comte - Gare, 19 ventes en 2023 (médiane 220 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,6 %).
La rue des Etats-Unis en chiffres
Un prix par tronçon
La rue des Etats-Unis traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 205 000 € à 220 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 56 | 39 | 220 000 € (2023, 19 ventes) |
| N° 25 à 68 | 12 | 205 000 € (2021, 16 ventes) |
Le tronçon principal, n° 1 à 56 (Braine-le-Comte - Gare), regroupe 39 des 51 adresses, soit 76 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 1 à 56, 220 000 €) et le moins cher (n° 25 à 68, 205 000 €), l'écart de médiane est de 15 000 € (+7 %), et de 15 500 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 51 (31 pairs, 20 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 68, impairs 1 à 35
- Longueur
- 300 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 51
- 2 façades (mitoyen)
- 63 % (32)
- 3 façades (jumelé)
- 37 % (19)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 66 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,9 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 5,1 % (4e rue sur 23)
- Taille
- 43e rue sur 294 à Braine-le-Comte
- Du centre de Braine-le-Comte
- 1,3 km au sud-ouest
Bâti
Le quartier Braine-le-Comte - Gare compte 82 % de 2 façades et 2 % de 4 façades.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,9 m entre deux numéros voisins, 6,2 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 350 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 100 m en moyenne.
Maisons de la rue des Etats-Unis : type de bâti et prix de référence
La rue des Etats-Unis compte 51 bâtiments accolés sur 51 (100 %), dont 19 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 250 000 € en médiane en 2025 (133 ventes) à Braine-le-Comte.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Braine-le-Comte - Gare (150 000 € à 321 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 66 m² d'emprise médiane contre 54 m² (+22 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue des Etats-Unis
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Braine-le-Comte - Gare et sa fourchette. La limite passe à 180 m : la rue de Mons relève du quartier Faubourg de Braine-le-Comte, où la médiane 2021 est de 205 000 €, soit 7 % de moins que Braine-le-Comte - Gare (220 000 € en 2023). Avec 63 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue des Etats-Unis est 7e sur 11 rues comparées ; la plus dense est la rue de la Paix (91 %), la moins dense la rue des Pommiers (36 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 34 m² (la rue de la Paix) à 136 m² (la rue du Onze Novembre) dans ces rues ; la rue des Etats-Unis est à 66 m². Par le nombre d'adresses (51), elle est 3e sur 11, après la rue Hector Denis (54) et devant la rue Britannique (46).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Pommiers | 60 m | Braine-le-Comte - Gare |
| Rue Britannique | 110 m | Braine-le-Comte - Gare |
| Rue Hector Denis | 120 m | Braine-le-Comte - Gare |
| Rue Ferrer | 130 m | Braine-le-Comte - Gare |
| Rue des Cerisiers | 150 m | Braine-le-Comte - Gare |
| Place René Branquart | 160 m | Braine-le-Comte - Gare |
| Rue du Onze Novembre | 170 m | Braine-le-Comte - Gare |
| Rue de Mons | 180 m | Faubourg de Braine-le-Comte · 205 000 € -7 % |
| Place de la Victoire | 190 m | Braine-le-Comte - Gare |
| Rue de la Paix | 200 m | Braine-le-Comte - Gare |
Acheter rue des Etats-Unis à Braine-le-Comte : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Braine-le-Comte - Gare, 252 000 €, l'achat revient à 264 100 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 150 000 € | 4 500 € | 158 500 € |
| Médiane | 252 000 € | 7 560 € | 264 100 € |
| Haut | 321 000 € | 9 630 € | 335 400 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 560 € à 31 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue des Etats-Unis
La médiane du quartier Braine-le-Comte - Gare est passée de 130 000 € en 2014 à 220 000 € en 2023 (+69 %), quand celle de Braine-le-Comte gagnait 41 % : le quartier a pris 28 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 225 000 € : 2023 est 2 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (25 en 2022, 19 en 2023). La rue des Etats-Unis pèse 39 adresses sur les 762 du quartier (5,1 %), où Statbel a compté 171 ventes en 8 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue des Etats-Unis
Le prix est-il le même tout au long de la rue des Etats-Unis ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 56 : médiane 220 000 € en 2023 ; n° 25 à 68 : médiane 205 000 € en 2021.
Combien vaut une maison rue des Etats-Unis à Braine-le-Comte ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue des Etats-Unis est son quartier, Braine-le-Comte - Gare : 150 000 € à 321 000 € en 2025, médiane 252 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue des Etats-Unis sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 51 bâtiments à numéro unique, on compte 32 mitoyens des deux côtés (63 %) et 19 jumelés (37 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 66 m².
La rue des Etats-Unis est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue des Etats-Unis comme une voie résidentielle de 300 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue des Etats-Unis à Braine-le-Comte ?
La rue des Etats-Unis est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Braine-le-Comte : Braine-le-Comte - Gare (n° 1 à 56, 39 adresses), Faubourg de Braine-le-Comte (n° 25 à 68, 12 adresses).
Vous vendez rue des Etats-Unis ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode