Prix des maisons par rue · 7090 Braine-le-Comte
Prix des maisons rue Adolphe Gillis à Braine-le-Comte
La rue Adolphe Gillis est une voie résidentielle de 230 m, à 1,2 km au sud-ouest du centre de Braine-le-Comte (7090). Elle compte 34 adresses, numérotées de 1 à 41. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Braine-le-Comte - Gare, est de 252 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 32 des 34 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 64 m² (54 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
150 000 €à321 000 €
Prix médian : 252 000 €
Quartier retenu : Braine-le-Comte - Gare, 19 ventes en 2023 (médiane 220 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,6 %).
La rue Adolphe Gillis en chiffres
- Adresses
- 34 (13 pairs, 21 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 24, impairs 1 à 41
- Longueur
- 230 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 34
- 2 façades (mitoyen)
- 94 % (32)
- 3 façades (jumelé)
- 6 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 64 m² au sol
- Part du quartier
- 4,5 % (9e rue sur 23)
- Taille
- 76e rue sur 294 à Braine-le-Comte
- Du centre de Braine-le-Comte
- 1,2 km au sud-ouest
Bâti
La rue Adolphe Gillis est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 82 % (2 % de 4 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 80 m en moyenne.
Maisons de la rue Adolphe Gillis : type de bâti et prix de référence
La rue Adolphe Gillis compte 34 bâtiments accolés sur 34 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 250 000 € en médiane en 2025 (133 ventes) à Braine-le-Comte.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Braine-le-Comte - Gare (150 000 € à 321 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 64 m² d'emprise médiane contre 54 m² (+19 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Adolphe Gillis
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Braine-le-Comte - Gare et sa fourchette. La limite passe à 140 m : la rue des Dominicains relève du quartier Cabu, où la médiane 2023 est de 202 500 €, soit 8 % de moins que Braine-le-Comte - Gare (220 000 € en 2023). Avec 94 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Adolphe Gillis est 3e sur 11 rues comparées ; la plus dense est la rue de la Station (99 %), la moins dense la ruelle Larcée (40 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 34 m² (la rue de la Paix) à 83 m² (Grand Place) dans ces rues ; la rue Adolphe Gillis est à 64 m². Par le nombre d'adresses (34), elle est 6e sur 11, après la rue des Patiniers (39) et devant la rue Baudouin IV (18).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de la Station | 110 m | Braine-le-Comte - Gare |
| Rue Ferrer | 110 m | Braine-le-Comte - Gare |
| Rue des Dominicains | 140 m | Cabu · 202 500 € -8 % |
| Rue Hector Denis | 160 m | Braine-le-Comte - Gare |
| Rue Britannique | 190 m | Braine-le-Comte - Gare |
| Rue Baudouin IV | 210 m | Braine-le-Comte - Gare |
| Rue de la Paix | 210 m | Braine-le-Comte - Gare |
| Ruelle Larcée | 220 m | Braine-le-Comte - Gare |
| Grand Place | 220 m | Cabu · 202 500 € -8 % |
| Rue des Patiniers | 230 m | Cabu · 202 500 € -8 % |
Acheter rue Adolphe Gillis à Braine-le-Comte : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Braine-le-Comte - Gare, 252 000 €, l'achat revient à 264 100 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 150 000 € | 4 500 € | 158 500 € |
| Médiane | 252 000 € | 7 560 € | 264 100 € |
| Haut | 321 000 € | 9 630 € | 335 400 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 560 € à 31 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Adolphe Gillis
La médiane du quartier Braine-le-Comte - Gare est passée de 130 000 € en 2014 à 220 000 € en 2023 (+69 %), quand celle de Braine-le-Comte gagnait 41 % : le quartier a pris 28 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 225 000 € : 2023 est 2 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (25 en 2022, 19 en 2023). La rue Adolphe Gillis pèse 34 adresses sur les 762 du quartier (4,5 %), où Statbel a compté 171 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Adolphe Gillis
Combien vaut une maison rue Adolphe Gillis à Braine-le-Comte ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Adolphe Gillis est son quartier, Braine-le-Comte - Gare : 150 000 € à 321 000 € en 2025, médiane 252 000 €.
Les maisons de la rue Adolphe Gillis sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 34 bâtiments à numéro unique, on compte 32 mitoyens des deux côtés (94 %) et 2 jumelés (6 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 64 m².
La rue Adolphe Gillis est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Adolphe Gillis comme une voie résidentielle de 230 m, en partie à sens unique, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Adolphe Gillis à Braine-le-Comte ?
La rue Adolphe Gillis fait partie du quartier Braine-le-Comte - Gare, à Braine-le-Comte. Elle en est la 9e rue sur 23 par le nombre d'adresses (4,5 % du quartier).
Vous vendez rue Adolphe Gillis ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode