Prix des maisons par rue · 7090 Braine-le-Comte
Prix des maisons rue de la Station à Braine-le-Comte
La rue de la Station est une voie résidentielle à sens unique de 460 m, à 1,1 km au sud-ouest du centre de Braine-le-Comte (7090). Elle compte 145 adresses, numérotées de 1 à 137. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Braine-le-Comte - Gare, est de 252 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 134 des 135 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 54 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
150 000 €à321 000 €
Prix médian : 252 000 €
Quartier retenu : Braine-le-Comte - Gare, 19 ventes en 2023 (médiane 220 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,6 %).
La rue de la Station en chiffres
Un prix par tronçon
La rue de la Station traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 202 500 € à 220 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 11 à 137 | 134 | 220 000 € (2023, 19 ventes) |
| N° 1 à 12 | 11 | 202 500 € (2023, 26 ventes) |
Le tronçon principal, n° 11 à 137 (Braine-le-Comte - Gare), regroupe 134 des 145 adresses, soit 92 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 11 à 137, 220 000 €) et le moins cher (n° 1 à 12, 202 500 €), l'écart de médiane est de 17 500 € (+9 %), et de 18 100 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 145 (69 pairs, 76 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 130, impairs 1 à 137
- Longueur
- 460 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 138 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 99 % (134)
- 3 façades (jumelé)
- 1 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 54 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,2 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 18 % (1re rue sur 23)
- Taille
- 8e rue sur 294 à Braine-le-Comte
- Du centre de Braine-le-Comte
- 1,1 km au sud-ouest
Bâti
La rue de la Station est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 82 % (2 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 90 m en moyenne.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,2 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 460 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 28 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue de la Station : type de bâti et prix de référence
La rue de la Station compte 135 bâtiments accolés sur 135 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 250 000 € en médiane en 2025 (133 ventes) à Braine-le-Comte.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Braine-le-Comte - Gare (150 000 € à 321 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).
Au sol, 54 m² d'emprise médiane pour 54 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de la Station
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Braine-le-Comte - Gare : la première limite de quartier est à plus de 170 m. Avec 99 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue de la Station est 2e sur 11 rues comparées ; la plus dense est la rue des Plantes (100 %), la moins dense la rue Baudouin IV (67 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 33 m² (la rue des Plantes) à 68 m² (la rue Ferrer) dans ces rues ; la rue de la Station est à 54 m². Par le nombre d'adresses (145), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue Hector Denis (54).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Hector Denis | 110 m | Braine-le-Comte - Gare |
| Rue Adolphe Gillis | 110 m | Braine-le-Comte - Gare |
| Rue de la Paix | 120 m | Braine-le-Comte - Gare |
| Rue Baudouin IV | 120 m | Braine-le-Comte - Gare |
| Rue Ferrer | 130 m | Braine-le-Comte - Gare |
| Rue Docteur Oblin | 130 m | Braine-le-Comte - Gare |
| Rue de la Blanchisserie | 130 m | Braine-le-Comte - Gare |
| Rue Rey Ainé | 140 m | Braine-le-Comte - Gare |
| Rue Jean Pluchart | 150 m | Braine-le-Comte - Gare |
| Rue des Plantes | 170 m | Braine-le-Comte - Gare |
Tous les quartiers de Braine-le-Comte et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue de la Station » existe dans 130 autres communes belges : vérifiez le code postal (7090) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue de la Station à Soignies, à 6,0 km : médiane du quartier 235 000 € (+7 % par rapport à celle-ci)
- Rue de la Station à Rebecq, à 7,1 km : médiane du quartier 225 000 € (+2 % par rapport à celle-ci)
- Rue de la Station à Seneffe, à 11,0 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Station à Tubize, à 11,2 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Station au Roeulx, à 11,4 km : médiane du quartier 155 000 € (-30 % par rapport à celle-ci)
- Rue de la Station à Enghien, à 11,8 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Station à Braine-le-Château, à 12,5 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Station à Manage, à 14,0 km : médiane du quartier 144 000 € (-35 % par rapport à celle-ci)
- et 122 autres communes plus éloignées
Acheter rue de la Station à Braine-le-Comte : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Braine-le-Comte - Gare, 252 000 €, l'achat revient à 264 100 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 150 000 € | 4 500 € | 158 500 € |
| Médiane | 252 000 € | 7 560 € | 264 100 € |
| Haut | 321 000 € | 9 630 € | 335 400 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 560 € à 31 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue de la Station
La médiane du quartier Braine-le-Comte - Gare est passée de 130 000 € en 2014 à 220 000 € en 2023 (+69 %), quand celle de Braine-le-Comte gagnait 41 % : le quartier a pris 28 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 225 000 € : 2023 est 2 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (25 en 2022, 19 en 2023). La rue de la Station pèse 134 adresses sur les 762 du quartier (18 %), où Statbel a compté 171 ventes en 8 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue de la Station
Le prix est-il le même tout au long de la rue de la Station ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 11 à 137 : médiane 220 000 € en 2023 ; n° 1 à 12 : médiane 202 500 € en 2023.
Combien vaut une maison rue de la Station à Braine-le-Comte ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de la Station est son quartier, Braine-le-Comte - Gare : 150 000 € à 321 000 € en 2025, médiane 252 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue de la Station sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 135 bâtiments à numéro unique, on compte 134 mitoyens des deux côtés (99 %) et 1 jumelé (1 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 54 m².
La rue de la Station est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de la Station comme une voie résidentielle de 460 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 6 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve la rue de la Station à Braine-le-Comte ?
La rue de la Station est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Braine-le-Comte : Braine-le-Comte - Gare (n° 11 à 137, 134 adresses), Cabu (n° 1 à 12, 11 adresses).
Vous vendez rue de la Station ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode