Prix des maisons par rue · 7090 Braine-le-Comte
Prix des maisons rue des Pommiers à Braine-le-Comte
La rue des Pommiers est une voie résidentielle de 280 m, à 1,4 km au sud-ouest du centre de Braine-le-Comte (7090). Elle compte 39 adresses, numérotées de 1 à 38. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Braine-le-Comte - Gare, est de 252 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 25 des 39 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 69 m² (54 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
150 000 €à321 000 €
Prix médian : 252 000 €
Quartier retenu : Braine-le-Comte - Gare, 19 ventes en 2023 (médiane 220 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,6 %).
La rue des Pommiers en chiffres
Un prix par tronçon
La rue des Pommiers traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 205 000 € à 220 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 37 | 29 | 220 000 € (2023, 19 ventes) |
| N° 20 à 38, côté pair | 10 | 205 000 € (2021, 16 ventes) |
Le tronçon principal, n° 1 à 37 (Braine-le-Comte - Gare), regroupe 29 des 39 adresses, soit 74 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 1 à 37, 220 000 €) et le moins cher (n° 20 à 38, 205 000 €), l'écart de médiane est de 15 000 € (+7 %), et de 15 500 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 39 (20 pairs, 19 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 38, impairs 1 à 37
- Longueur
- 280 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 39
- 2 façades (mitoyen)
- 36 % (14)
- 3 façades (jumelé)
- 64 % (25)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 69 m² au sol
- Part du quartier
- 3,8 % (8e rue sur 23)
- Taille
- 65e rue sur 294 à Braine-le-Comte
- Du centre de Braine-le-Comte
- 1,4 km au sud-ouest
Bâti
Le quartier Braine-le-Comte - Gare compte 82 % de 2 façades et 2 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 140 m en moyenne.
Parcelles
3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue des Pommiers : type de bâti et prix de référence
La rue des Pommiers compte 39 bâtiments accolés sur 39 (100 %), dont 25 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 250 000 € en médiane en 2025 (133 ventes) à Braine-le-Comte.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Braine-le-Comte - Gare (150 000 € à 321 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 69 m² d'emprise médiane contre 54 m² (+28 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue des Pommiers
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Braine-le-Comte - Gare et sa fourchette. La limite passe à 180 m : la rue d'Italie relève du quartier Faubourg de Braine-le-Comte, où la médiane 2021 est de 205 000 €, soit 7 % de moins que Braine-le-Comte - Gare (220 000 € en 2023). Avec 36 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue des Pommiers est la moins dense des 11 rues comparées ; la plus dense, la rue de la Paix, en compte 91 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 34 m² (la rue de la Paix) à 136 m² (la rue du Onze Novembre) dans ces rues ; la rue des Pommiers est à 69 m². Par le nombre d'adresses (39), elle est 4e sur 11, après la rue Britannique (46) et devant la rue d'Italie (20).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Etats-Unis | 60 m | Braine-le-Comte - Gare |
| Rue des Cerisiers | 80 m | Braine-le-Comte - Gare |
| Rue du Onze Novembre | 110 m | Braine-le-Comte - Gare |
| Place René Branquart | 120 m | Braine-le-Comte - Gare |
| Rue Hector Denis | 160 m | Braine-le-Comte - Gare |
| Rue Britannique | 170 m | Braine-le-Comte - Gare |
| Rue d'Italie | 180 m | Faubourg de Braine-le-Comte · 205 000 € -7 % |
| Place de la Victoire | 180 m | Braine-le-Comte - Gare |
| Rue Ferrer | 190 m | Braine-le-Comte - Gare |
| Rue de la Paix | 210 m | Braine-le-Comte - Gare |
Tous les quartiers de Braine-le-Comte et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue des Pommiers » existe dans 11 autres communes belges : vérifiez le code postal (7090) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue des Pommiers à Frasnes-lez-Anvaing, à 30,9 km : prix de quartier non publié
- Rue des Pommiers à Charleroi, à 32,8 km : prix de quartier non publié
- Rue des Pommiers à Walcourt, à 40,8 km : prix de quartier non publié
- Rue des Pommiers à Namur, à 55,6 km : prix de quartier non publié
- Rue des Pommiers à Yvoir, à 59,0 km : prix de quartier non publié
- Rue des Pommiers à Chimay, à 63,8 km : prix de quartier non publié
- Rue des Pommiers à Grâce-Hollogne, à 93,3 km : prix de quartier non publié
- Rue des Pommiers à Anthisnes, à 94,8 km : prix de quartier non publié
- et 3 autres communes plus éloignées
Acheter rue des Pommiers à Braine-le-Comte : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Braine-le-Comte - Gare, 252 000 €, l'achat revient à 264 100 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 150 000 € | 4 500 € | 158 500 € |
| Médiane | 252 000 € | 7 560 € | 264 100 € |
| Haut | 321 000 € | 9 630 € | 335 400 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 560 € à 31 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue des Pommiers
La médiane du quartier Braine-le-Comte - Gare est passée de 130 000 € en 2014 à 220 000 € en 2023 (+69 %), quand celle de Braine-le-Comte gagnait 41 % : le quartier a pris 28 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 225 000 € : 2023 est 2 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (25 en 2022, 19 en 2023). La rue des Pommiers pèse 29 adresses sur les 762 du quartier (3,8 %), où Statbel a compté 171 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue des Pommiers
Le prix est-il le même tout au long de la rue des Pommiers ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 37 : médiane 220 000 € en 2023 ; n° 20 à 38 pairs : médiane 205 000 € en 2021.
Combien vaut une maison rue des Pommiers à Braine-le-Comte ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue des Pommiers est son quartier, Braine-le-Comte - Gare : 150 000 € à 321 000 € en 2025, médiane 252 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue des Pommiers sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 39 bâtiments à numéro unique, on compte 14 mitoyens des deux côtés (36 %) et 25 jumelés (64 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 69 m².
La rue des Pommiers est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue des Pommiers comme une voie résidentielle de 280 m, en partie à sens unique, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue des Pommiers à Braine-le-Comte ?
La rue des Pommiers est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Braine-le-Comte : Braine-le-Comte - Gare (n° 1 à 37, 29 adresses), Faubourg de Braine-le-Comte (n° 20 à 38, 10 adresses).
Vous vendez rue des Pommiers ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode