Prix des maisons par rue · 1420 Braine-l'Alleud
Prix des maisons avenue de l'Egalité à Braine-l'Alleud
L'avenue de l'Egalité est une voie résidentielle de 290 m, à 1,6 km au sud-est du centre de Braine-l'Alleud (1420). Elle compte 38 adresses, numérotées de 1 à 44. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Barriere de Braine, est de 446 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 22 bâtiments mitoyens des deux côtés et 16 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 55 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
370 000 €à479 000 €
Prix médian : 446 000 €
Quartier retenu : Barriere de Braine, 20 ventes en 2021 (médiane 397 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,2 %).
L'avenue de l'Egalité en chiffres
- Adresses
- 38 (22 pairs, 16 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 44, impairs 1 à 31
- Longueur
- 290 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 38
- 2 façades (mitoyen)
- 58 % (22)
- 3 façades (jumelé)
- 42 % (16)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 55 m² au sol
- Part du quartier
- 4,2 % (11e rue sur 22)
- Taille
- 120e rue sur 532 à Braine-l'Alleud
- Du centre de Braine-l'Alleud
- 1,6 km au sud-est
Voirie
Un carrefour tous les 150 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Barriere de Braine.
Maisons de l'avenue de l'Egalité : type de bâti et prix de référence
L'avenue de l'Egalité compte 38 bâtiments accolés sur 38 (100 %), dont 16 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 000 € en médiane en 2025 (242 ventes) à Braine-l'Alleud.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Barriere de Braine (370 000 € à 479 000 €), dont la médiane la dépasse de 21 %.
Au sol, 55 m² d'emprise médiane pour 57 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de l'avenue de l'Egalité
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Barriere de Braine : la première limite de quartier est à plus de 230 m. Avec 0 % de 4 façades, l'avenue de l'Egalité est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 8 autres ; la plus aérée, l'avenue de la Liberté, en compte 35 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 50 m² (l'avenue de la Fidélité) à 64 m² (l'avenue Général Kellerman) dans ces rues ; l'avenue de l'Egalité est à 55 m². Par le nombre d'adresses (38), elle est 3e sur 11, après l'avenue des Géraniums (40) et devant l'avenue de la Liberté (34).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Avenue des Pétunias | 90 m | Barriere de Braine |
| Avenue Germinal | 120 m | Barriere de Braine |
| Avenue des Roses | 150 m | Barriere de Braine |
| Avenue de la Liberté | 160 m | Barriere de Braine |
| Rue de la Solidarité | 160 m | Barriere de Braine |
| Avenue des Géraniums | 170 m | Barriere de Braine |
| Avenue de la Fidélité | 180 m | Barriere de Braine |
| Avenue Général Kellerman | 200 m | Barriere de Braine |
| Rue de la Fraternité | 210 m | Barriere de Braine |
| Square d'Hougoumont | 230 m | Barriere de Braine |
Tous les quartiers de Braine-l'Alleud et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Avenue de l'Egalité » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (1420) avant de comparer des prix.
- Avenue de l'Egalité à Chaumont-Gistoux, à 18,7 km : médiane du quartier 500 000 € (+26 % par rapport à celle-ci)
- Avenue de l'Egalité à Virton, à 148,9 km : prix de quartier non publié
Acheter avenue de l'Egalité à Braine-l'Alleud : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Barriere de Braine, 446 000 €, l'achat revient à 464 600 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 370 000 € | 11 100 € | 386 100 € |
| Médiane | 446 000 € | 13 380 € | 464 600 € |
| Haut | 479 000 € | 14 370 € | 498 700 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 13 380 € à 55 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de l'avenue de l'Egalité
La médiane du quartier Barriere de Braine est passée de 305 000 € en 2014 à 397 500 € en 2021 (+30 %), quand celle de Braine-l'Alleud gagnait 30 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. L'avenue de l'Egalité pèse 38 adresses sur les 900 du quartier (4,2 %), où Statbel a compté 77 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur l'avenue de l'Egalité
Combien vaut une maison avenue de l'Egalité à Braine-l'Alleud ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue de l'Egalité est son quartier, Barriere de Braine : 370 000 € à 479 000 € en 2025, médiane 446 000 €.
Les maisons de l'avenue de l'Egalité sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 38 bâtiments à numéro unique, on compte 22 mitoyens des deux côtés (58 %) et 16 jumelés (42 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 55 m².
L'avenue de l'Egalité est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit l'avenue de l'Egalité comme une voie résidentielle de 290 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve l'avenue de l'Egalité à Braine-l'Alleud ?
L'avenue de l'Egalité fait partie du quartier Barriere de Braine, à Braine-l'Alleud. Elle en est la 11e rue sur 22 par le nombre d'adresses (4,2 % du quartier).
Vous vendez avenue de l'Egalité ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode