Prix des maisons par rue · 1420 Braine-l'Alleud
Prix des maisons rue de la Fraternité à Braine-l'Alleud
La rue de la Fraternité est une voie résidentielle à sens unique de 210 m, à 1,4 km au sud-est du centre de Braine-l'Alleud (1420). Elle compte 25 adresses, numérotées de 1 à 46. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Barriere de Braine, est de 446 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 13 bâtiments mitoyens des deux côtés et 12 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 51 m² (57 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
370 000 €à479 000 €
Prix médian : 446 000 €
Quartier retenu : Barriere de Braine, 20 ventes en 2021 (médiane 397 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,2 %).
La rue de la Fraternité en chiffres
- Adresses
- 25 (23 pairs, 2 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 46, impairs 1 à 3
- Longueur
- 210 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 25
- 2 façades (mitoyen)
- 52 % (13)
- 3 façades (jumelé)
- 48 % (12)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 51 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,5 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 2,8 % (14e rue sur 22)
- Taille
- 186e rue sur 532 à Braine-l'Alleud
- Du centre de Braine-l'Alleud
- 1,4 km au sud-est
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,5 m entre deux numéros voisins, 6,7 m dans le quartier. 92 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-est / sud-ouest sur 160 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 100 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Barriere de Braine.
Maisons de la rue de la Fraternité : type de bâti et prix de référence
La rue de la Fraternité compte 25 bâtiments accolés sur 25 (100 %), dont 12 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 000 € en médiane en 2025 (242 ventes) à Braine-l'Alleud.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Barriere de Braine (370 000 € à 479 000 €), dont la médiane la dépasse de 21 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 51 m² d'emprise médiane contre 57 m² (-11 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de la Fraternité
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Barriere de Braine et sa fourchette. La limite passe à 190 m : la rue des Maçons fumistes relève du quartier Saint-Sebastien, où la médiane 2022 est de 380 000 €, soit 4 % de moins que Barriere de Braine (397 500 € en 2021). Avec 0 % de 4 façades, la rue de la Fraternité est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 5 autres ; la plus aérée, le chemin des Talus, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 53 m² (la drève Petit Père Denis) à 132 m² (le chemin des Talus) dans ces rues ; avec 51 m², la rue de la Fraternité est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (25), elle est 7e sur 11, après la rue des Maçons fumistes (27) et devant la rue de la Solidarité (24).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Drève Petit Père Denis | 80 m | Barriere de Braine |
| Rue de la Solidarité | 100 m | Barriere de Braine |
| Drève du Petit Père Michel | 180 m | Barriere de Braine |
| Clos du Val de l'Ecossais | 190 m | Barriere de Braine |
| Rue des Maçons fumistes | 190 m | Saint-Sebastien · 380 000 € -4 % |
| Avenue de l'Egalité | 210 m | Barriere de Braine |
| Avenue Général Kellerman | 210 m | Barriere de Braine |
| Avenue Germinal | 240 m | Barriere de Braine |
| Chemin des Talus | 260 m | Saint-Sebastien · 380 000 € -4 % |
| Chemin du Long Cheneau | 260 m | Saint-Sebastien · 380 000 € -4 % |
Tous les quartiers de Braine-l'Alleud et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue de la Fraternité » existe dans 11 autres communes belges : vérifiez le code postal (1420) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue de la Fraternité à Chapelle-lez-Herlaimont, à 20,7 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Fraternité à Schaerbeek, à 20,9 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Fraternité à Courcelles, à 25,1 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Fraternité à Morlanwelz, à 25,8 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Fraternité à La Louvière, à 27,9 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Fraternité à Binche, à 31,6 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Fraternité à Lessines, à 40,0 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Fraternité à Quaregnon, à 45,4 km : prix de quartier non publié
- et 3 autres communes plus éloignées
Acheter rue de la Fraternité à Braine-l'Alleud : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Barriere de Braine, 446 000 €, l'achat revient à 464 600 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 370 000 € | 11 100 € | 386 100 € |
| Médiane | 446 000 € | 13 380 € | 464 600 € |
| Haut | 479 000 € | 14 370 € | 498 700 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 13 380 € à 55 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue de la Fraternité
La médiane du quartier Barriere de Braine est passée de 305 000 € en 2014 à 397 500 € en 2021 (+30 %), quand celle de Braine-l'Alleud gagnait 30 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. La rue de la Fraternité pèse 25 adresses sur les 900 du quartier (2,8 %), où Statbel a compté 77 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue de la Fraternité
Combien vaut une maison rue de la Fraternité à Braine-l'Alleud ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de la Fraternité est son quartier, Barriere de Braine : 370 000 € à 479 000 € en 2025, médiane 446 000 €.
Les maisons de la rue de la Fraternité sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 25 bâtiments à numéro unique, on compte 13 mitoyens des deux côtés (52 %) et 12 jumelés (48 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 51 m².
La rue de la Fraternité est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de la Fraternité comme une voie résidentielle de 210 m, à sens unique, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue de la Fraternité à Braine-l'Alleud ?
La rue de la Fraternité fait partie du quartier Barriere de Braine, à Braine-l'Alleud. Elle en est la 14e rue sur 22 par le nombre d'adresses (2,8 % du quartier).
Vous vendez rue de la Fraternité ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode