Prix des maisons rue de la Solidarité à Seraing

La rue de la Solidarité compte 42 bâtiments accolés sur 43 (98 %), dont 18 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 171 000 € en médiane en 2025 (619 ventes) à Seraing. La médiane des 4 façades de Seraing (300 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Biens-Communaux Wauters (109 000 € à 175 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 11 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 29 m² d'emprise médiane contre 35 m² (-17 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Biens-Communaux Wauters et sa fourchette. La limite passe à 80 m : la rue de la Vecquée relève du quartier La Vecquee, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 56 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue de la Solidarité est 6e sur 10 rues comparées ; la plus dense est la rue Gustave Gony (84 %), la moins dense la place Wauters (30 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 29 m² (la rue de la République Française) à 43 m² (la rue des Chevaux) dans ces rues ; la rue de la Solidarité est à 29 m². Par le nombre d'adresses (43), elle est 5e sur 11, après la rue Jean Volders (50) et devant la rue des Chevaux (43).

Tous les quartiers de Seraing et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue de la Solidarité » existe dans 10 autres communes belges : vérifiez le code postal (4100) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue de la Solidarité à Liège, à 9,9 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Solidarité à Waremme, à 21,7 km : médiane du quartier 247 500 € (+77 % par rapport à celle-ci)
• Rue de la Solidarité à Charleroi, à 77,5 km : médiane du quartier 98 500 € (-30 % par rapport à celle-ci)
• Rue de la Solidarité à Braine-l'Alleud, à 80,6 km : médiane du quartier 397 500 € (+184 % par rapport à celle-ci)
• Rue de la Solidarité à Courcelles, à 82,0 km : médiane du quartier 145 000 € (+4 % par rapport à celle-ci)
• Rue de la Solidarité à Chapelle-lez-Herlaimont, à 87,4 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Solidarité à Anderlecht, à 90,1 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Solidarité à Morlanwelz, à 91,9 km : prix de quartier non publié
• et 2 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Biens-Communaux Wauters, 153 000 €, l'achat revient à 161 600 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 590 € à 19 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Biens-Communaux Wauters est passée de 99 000 € en 2013 à 140 000 € en 2023 (+41 %), quand celle de Seraing gagnait 51 % : le quartier a pris 9 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2020, à 156 000 € : 2023 est 10 % en dessous. La rue de la Solidarité pèse 43 adresses sur les 660 du quartier (6,5 %), où Statbel a compté 250 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.