Prix des maisons par rue · 7300 Boussu
Prix des maisons rue de Saint-Ghislain à Boussu
La rue de Saint-Ghislain est une voie résidentielle de 670 m, à 1,3 km au nord-ouest du centre de Boussu (7300). Elle compte 49 adresses, numérotées de 2 à 99. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Boussu-Centre, est de 153 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 24 bâtiments mitoyens des deux côtés et 19 d'un seul côté, pour 6 isolés, avec une emprise au sol médiane de 56 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
83 000 €à206 000 €
Prix médian : 153 000 €
Quartier retenu : Boussu-Centre, 18 ventes en 2022 (médiane 137 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+11,1 %).
La rue de Saint-Ghislain en chiffres
Un prix par tronçon
La rue de Saint-Ghislain traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 99 | 45 | 137 500 € (2022, 18 ventes) |
| N° 64 à 76, côté pair | 4 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 99 (Boussu-Centre), regroupe 45 des 49 adresses, soit 92 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Boussu, 150 000 € en 2025.
- Adresses
- 49 (24 pairs, 25 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 76, impairs 3 à 99
- Longueur
- 670 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 49
- 2 façades (mitoyen)
- 49 % (24)
- 3 façades (jumelé)
- 39 % (19)
- 4 façades (isolé)
- 12 % (6)
- Emprise médiane
- 56 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,8 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 7,7 % (6e rue sur 14)
- Taille
- 61e rue sur 172 à Boussu
- Du centre de Boussu
- 1,3 km au nord-ouest
Bâti
Le quartier Boussu-Centre compte 79 % de 2 façades et 6 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 130 m en moyenne.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,8 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 370 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue de Saint-Ghislain : type de bâti et prix de référence
La rue de Saint-Ghislain compte 43 bâtiments accolés sur 49 (88 %), dont 19 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 140 000 € en médiane en 2025 (180 ventes) à Boussu. La médiane des 4 façades de Boussu (257 500 €) ne sert de repère que pour les 6 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Boussu-Centre (83 000 € à 206 000 €), dont la médiane la dépasse de 9 %.
Au sol, 56 m² d'emprise médiane pour 61 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de Saint-Ghislain
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Boussu-Centre et sa fourchette. La limite passe à 450 m : la rue du Petit Bruxelles relève du quartier Route Coron, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 49 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue de Saint-Ghislain est 9e sur 10 rues comparées ; la plus dense est la rue Courte (100 %), la moins dense la rue de la Boule (39 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 46 m² (la rue du Calvaire) à 79 m² (la rue de la Boule) dans ces rues ; la rue de Saint-Ghislain est à 56 m². Par le nombre d'adresses (49), elle est 5e sur 11, après la rue Jules Bonaventure (51) et devant la rue du Petit Bruxelles (46).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de la Boule | 220 m | Boussu-Centre |
| Rue André Loi | 240 m | Boussu-Centre |
| Rue Jules Bonaventure | 250 m | Boussu-Centre |
| Rue des Arbalétriers | 260 m | Boussu-Centre |
| Rue Poterne | 260 m | Boussu-Centre |
| Rue François Dorzée | 380 m | Boussu-Centre |
| Rue Courte | 400 m | Boussu-Centre |
| Rue du Calvaire | 400 m | Boussu-Centre |
| Rue Rogier | 420 m | Boussu-Centre |
| Rue du Petit Bruxelles | 450 m | Route Coron · n.d. |
Tous les quartiers de Boussu et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue de Saint-Ghislain » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (7300) avant de comparer des prix.
- Rue de Saint-Ghislain à Frameries, à 7,1 km : médiane du quartier 118 000 € (-14 % par rapport à celle-ci)
- Rue de Saint-Ghislain à Chièvres, à 16,1 km : prix de quartier non publié
- Rue de Saint-Ghislain à Ecaussinnes, à 31,0 km : prix de quartier non publié
Acheter rue de Saint-Ghislain à Boussu : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Boussu-Centre, 153 000 €, l'achat revient à 161 600 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 83 000 € | 2 490 € | 89 100 € |
| Médiane | 153 000 € | 4 590 € | 161 600 € |
| Haut | 206 000 € | 6 180 € | 216 500 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 590 € à 19 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue de Saint-Ghislain
La médiane du quartier Boussu-Centre est passée de 113 000 € en 2015 à 137 500 € en 2022 (+22 %), quand celle de Boussu gagnait 35 % : le quartier a pris 13 points de moins que sa commune. La rue de Saint-Ghislain pèse 45 adresses sur les 588 du quartier (7,7 %), où Statbel a compté 75 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue de Saint-Ghislain
Le prix est-il le même tout au long de la rue de Saint-Ghislain ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 99 : médiane 137 500 € en 2022 ; n° 64 à 76 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue de Saint-Ghislain à Boussu ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de Saint-Ghislain est son quartier, Boussu-Centre : 83 000 € à 206 000 € en 2025, médiane 153 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue de Saint-Ghislain sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 49 bâtiments à numéro unique, on compte 24 mitoyens des deux côtés (49 %), 19 jumelés (39 %) et 6 isolés (12 %). L'emprise au sol médiane est de 56 m².
La rue de Saint-Ghislain est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de Saint-Ghislain comme une voie résidentielle de 670 m, à double sens, avec 6 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue de Saint-Ghislain à Boussu ?
La rue de Saint-Ghislain est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Boussu : Boussu-Centre (n° 2 à 99, 45 adresses), Parc a Saules (n° 64 à 76, 4 adresses).
Vous vendez rue de Saint-Ghislain ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode