Prix des maisons rue du Calvaire à Boussu

La rue du Calvaire compte 52 bâtiments accolés sur 54 (96 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 140 000 € en médiane en 2025 (180 ventes) à Boussu. La médiane des 4 façades de Boussu (257 500 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Boussu-Centre (83 000 € à 206 000 €), dont la médiane la dépasse de 9 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 46 m² d'emprise médiane contre 61 m² (-25 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Boussu-Centre et sa fourchette. La limite passe à 230 m : la rue Bergifossé relève du Quartier Robessart, où la médiane 2023 est de 145 000 €, soit 5 % de plus que Boussu-Centre (137 500 € en 2022). Avec 91 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue du Calvaire est 4e sur 8 rues comparées ; la plus dense est la rue Courte (100 %), la moins dense la rue Jules Bonaventure (84 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 43 m² (la rue Glattignies) à 78 m² (la rue François Dorzée) dans ces rues ; la rue du Calvaire est à 46 m². Par le nombre d'adresses (54), elle est 2e sur 11, après la rue François Dorzée (111) et devant la rue André Loi (51).

Tous les quartiers de Boussu et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue du Calvaire » existe dans 63 autres communes belges : vérifiez le code postal (7300) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue du Calvaire à Quaregnon, à 2,9 km : médiane du quartier 122 500 € (-11 % par rapport à celle-ci)
• Rue du Calvaire à Quiévrain, à 8,1 km : prix de quartier non publié
• Rue du Calvaire à Bernissart, à 9,8 km : médiane du quartier 147 000 € (+7 % par rapport à celle-ci)
• Rue du Calvaire à Beloeil, à 10,0 km : médiane du quartier 172 500 € (+25 % par rapport à celle-ci)
• Rue du Calvaire à Jurbise, à 11,3 km : prix de quartier non publié
• Rue du Calvaire à Lens, à 15,6 km : prix de quartier non publié
• Rue du Calvaire à Péruwelz, à 18,3 km : médiane du quartier 156 250 € (+14 % par rapport à celle-ci)
• Rue du Calvaire à Leuze-en-Hainaut, à 23,0 km : prix de quartier non publié
• et 55 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Boussu-Centre, 153 000 €, l'achat revient à 161 600 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 590 € à 19 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Boussu-Centre est passée de 113 000 € en 2015 à 137 500 € en 2022 (+22 %), quand celle de Boussu gagnait 35 % : le quartier a pris 13 points de moins que sa commune. La rue du Calvaire pèse 54 adresses sur les 588 du quartier (9,2 %), où Statbel a compté 75 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.