Prix des maisons par rue · 7300 Boussu
Prix des maisons rue André Loi à Boussu
La rue André Loi est une voie résidentielle à sens unique de 320 m, à 1,1 km au nord-ouest du centre de Boussu (7300). Elle compte 51 adresses, numérotées de 1 à 82. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Boussu-Centre, est de 153 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 43 des 51 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 48 m² (61 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
83 000 €à206 000 €
Prix médian : 153 000 €
Quartier retenu : Boussu-Centre, 18 ventes en 2022 (médiane 137 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+11,1 %).
La rue André Loi en chiffres
- Adresses
- 51 (28 pairs, 23 impairs)
- Numéros
- pairs 8 à 82, impairs 1 à 73
- Longueur
- 320 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 51
- 2 façades (mitoyen)
- 84 % (43)
- 3 façades (jumelé)
- 14 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 2 % (1)
- Emprise médiane
- 48 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,1 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 8,7 % (5e rue sur 14)
- Taille
- 60e rue sur 172 à Boussu
- Du centre de Boussu
- 1,1 km au nord-ouest
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,1 m entre deux numéros voisins, 7,7 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 230 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 110 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Boussu-Centre.
Maisons de la rue André Loi : type de bâti et prix de référence
La rue André Loi compte 50 bâtiments accolés sur 51 (98 %), dont 7 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 140 000 € en médiane en 2025 (180 ventes) à Boussu. La médiane des 4 façades de Boussu (257 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Boussu-Centre (83 000 € à 206 000 €), dont la médiane la dépasse de 9 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 48 m² d'emprise médiane contre 61 m² (-21 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue André Loi
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Boussu-Centre et sa fourchette. La limite passe à 250 m : la rue Bergifossé relève du Quartier Robessart, où la médiane 2023 est de 145 000 €, soit 5 % de plus que Boussu-Centre (137 500 € en 2022). Avec 84 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue André Loi est 5e sur 9 rues comparées ; la plus dense est la rue Courte (100 %), la moins dense la rue de Saint-Ghislain (49 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 46 m² (la rue Courte) à 78 m² (la rue François Dorzée) dans ces rues ; la rue André Loi est à 48 m². Par le nombre d'adresses (51), elle est 3e sur 11, après la rue du Calvaire (54) et devant la rue Jules Bonaventure (51).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Calvaire | 170 m | Boussu-Centre |
| Rue des Arbalétriers | 170 m | Boussu-Centre |
| Rue François Dorzée | 200 m | Boussu-Centre |
| Rue Courte | 220 m | Boussu-Centre |
| Rue de Saint-Ghislain | 240 m | Boussu-Centre |
| Rue Jules Bonaventure | 240 m | Boussu-Centre |
| Rue Bergifossé | 250 m | Quartier Robessart · 145 000 € +5 % |
| Rue du Petit Bruxelles | 310 m | Route Coron · n.d. |
| Rue Poterne | 320 m | Boussu-Centre |
| Clos des Renoncules | 340 m | Route Coron · n.d. |
Acheter rue André Loi à Boussu : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Boussu-Centre, 153 000 €, l'achat revient à 161 600 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 83 000 € | 2 490 € | 89 100 € |
| Médiane | 153 000 € | 4 590 € | 161 600 € |
| Haut | 206 000 € | 6 180 € | 216 500 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 590 € à 19 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue André Loi
La médiane du quartier Boussu-Centre est passée de 113 000 € en 2015 à 137 500 € en 2022 (+22 %), quand celle de Boussu gagnait 35 % : le quartier a pris 13 points de moins que sa commune. La rue André Loi pèse 51 adresses sur les 588 du quartier (8,7 %), où Statbel a compté 75 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue André Loi
Combien vaut une maison rue André Loi à Boussu ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue André Loi est son quartier, Boussu-Centre : 83 000 € à 206 000 € en 2025, médiane 153 000 €.
Les maisons de la rue André Loi sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 51 bâtiments à numéro unique, on compte 43 mitoyens des deux côtés (84 %), 7 jumelés (14 %) et 1 isolé (2 %). L'emprise au sol médiane est de 48 m².
La rue André Loi est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue André Loi comme une voie résidentielle de 320 m, à sens unique, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue André Loi à Boussu ?
La rue André Loi fait partie du quartier Boussu-Centre, à Boussu. Elle en est la 5e rue sur 14 par le nombre d'adresses (8,7 % du quartier).
Vous vendez rue André Loi ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode